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合同编号：第1页共62页项目水电安装专业分包合同发包人（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXX承包人（乙方）：签订时间地点：年月日签订于省市合同编号：第2页共62页第一部分合同协议书发包方（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXX承包人（乙方）：经甲乙双方充分协商一致，甲方同意将项目水电安装工程发包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合本工程的现场与地质等具体情况，签订本合同，以资双方共同遵守：一、甲方工程概况工程名称：施工地点：工程范围：承包方式：乙方包人工(主材甲供）、包机械、包工期、包质量、包验收通过、包成品保护、包保修、包辅材、包风险、包安全、包现场文明施工、包设计变更、包缺陷修复、包与其他分包单位的工序配合、包竣工及结算资料、包临时设施、包保险、包材料场外运输及场内转运等完成本工程所需全部工作内容，同时乙方必须无条件配合甲方与建设单位（亳州恒大置业有限公司，以下简称“业主方”）进行的结算对量工作。特别说明：乙方采购的材料及品牌须经业主方确认并封样才能使用，否则因乙方的原因导致本工程不能验收的一切经济损失均由乙方承担。如乙方不能满足本工程的阶段进度要求，甲方有权对乙方的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，解除合同所造成的经济损失均由乙方承担，对此乙方无异议。二、分包合同价款1、合同单价：本分包合同为合同。固定综合包干单价包含人工费、材料费、机械费、装卸费、成品保护费、材料二次搬运费、赶工费、劳动保护费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费、检验试验费、图纸资料费、各类行政收费、管理费、利润、规费、税金等所有费用。合同履行中，乙方不得在任何时候以任何理由要求甲方提高单价或增加其他费用。若在合同履行中发生相关配合费用，费用由乙方自行承担。本合同的安措费按合同总价的2%计取，总数额为18万元。2、合同暂定总价金额为：人民币万元（大写：圆整）。乙方完成的工程量按甲方确认的施工图纸范围内乙方实际完成的工程量计算。工程量计量必合同编号：第3页共62页须经甲方预算员、项目商务经理、项目经理、甲方分管领导、甲方总经理共同签字后方可作为结算和支付的依据。三、工期1、开工日期（暂定）：具体进场时间根据甲方项目部要求。2、合同工期总日历天数为：工期不考虑春节等假日因素，非乙方原因造成的工期延误，乙方不承担工期延误的后果。如遇下列情况工程可相应延期，乙方须以书面形式向甲方申请，经甲方书面同意后方可确定延期期限，延期期限具体以甲方书面确定的期限为准。(1)因气候或其他意外的原因，地面出现异常情况，如地震、崩塌。(2)施工中因为停电、停水连续影响二十四小时以上或连续间歇性停电3天以上。3、保修期为全部工程整体竣工后：详见工程质量保修书。特别说明：本合同规定的竣工日期是指本合同约定的乙方承包工程内容全部完工，并经甲方、监理公司及业主方验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响。四、工程质量标准本乙方工程质量标准双方约定为：符合国家现行设计与施工规程、规范和验收标准，乙方方必须确保本工程完工一次性验收合格五、组成本分包合同的文件包括除专用条件另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1.本合同协议书2.本合同专用条件3.本合同通用条件4.标准、规范及有关技术文件5.图纸6.工程量清单7.工程报价单或预算书8.甲方提供的各项管理制度9.甲方与建设单位（项目业主）总分包合同文件相关内容10.中标通知书11.投标书及双方明示纳入合同的投标书其他部分除非另有约定，合同履行过程中双方共同签署的补充协议、会议纪要、备忘录及其他文件，合同编号：第4页共62页以及经确认的双方往来文件也视为本合同组成部分。六、除非另有约定，本合同中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条件》中分别赋予它们的解释相同。七、乙方向甲方承诺1、按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“本工程”），并在质量保修期内承担保修责任。2、履行分包合同中与乙方工程有关的乙方的所有义务，并承担履行本工程合同及确保本乙方工程质量、工期等的全部责任。八、合同的生效合同生效时间：年月日本合同壹式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份，经双方加盖公章并经法定代表人或委托代理人签字后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：2017年月日日期：2017年月日合同编号：第5页共62页第二部分通用条件1.词语定义下列词语除本合同的专用条件另有约定外，都应具有本条款所赋予的含义。1.1业主:指在承包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.2甲方:指在承包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程施工总甲方主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3监理:指承包合同及本分包合同条件所规定由业主根据相关规定及合同委托并常驻工程现场对工程实施进行监理的法人或其它经济组织及其工作人员。1.4乙方:指本分包合同所规定的，且其投标已被甲方或业主接受并被授予本分包合同涵盖的施工内容的法人或其它经济组织。未经甲方书面同意的乙方工程受让人不被视为乙方。1.5承包合同：指业主与甲方之间签订的合同文件。1.6分包合同：指分包合同条件（通用条件与专用条件）、分包工程技术说明和技术规范、分包合同工程图纸、工程量表、乙方的报价文件、甲方发出的中标函及补充条款、本分包合同协议书及补充协议，以及其它明确列入甲方发出的中标函或分包合同协议书中的分包合同文件，包括但不限于以上文件共同构成本分包合同。1.7工程建设标准：指与分包工程相关的建设标准，以及经甲方确认的对工程建设标准进行的任何修改及补充。1.8图纸：指由业主、甲方或乙方提供的被相关部门审批后同意使用于本分包工程及分包合同需要的所有有效的图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。1.9报价书：指由乙方根据分包合同的规定，为完成分包工程，向甲方提出的分包合同报价。1.10开工日期：指甲方和乙方在本合同协议书中约定的，乙方开始施工或甲方指令开工的日期。1.11竣工日期：指业主签发的竣工确认函或政府质量监督部门签发的工程质量核定证书中注明的日期，二者相比，以其中较迟的一个日期为准。1.12分包合同价格：指甲方与乙方在本分包合同中约定，甲方用以支付乙方按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.13工程：指永久工程和/或临时工程。1.14承包工程：指承包合同中所规定的由甲方负责承建、实施的工程内容和工作。1.15分包工程：指分包合同协议书和/或分包合同条件中所述的由业主/甲方委托乙方承建、合同编号：第6页共62页实施的工程内容、工程变更以及因甲方工程需要而向乙方追加的任何工作。1.16甲方的设备：指由甲方所提供的用于实施和完成总/乙方工程以及修补其任何缺陷所需要的机械、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程一部分的工程设备、材料等其它物品。1.17乙方的设备：指由乙方提供的用于实施和完成总/乙方工程以及修补其任何缺陷所需要的全部机械、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程一部分的工程设备、材料等其它物品。原则上除甲方提供的设备外，乙方为完成本乙方工程的所必需的设备皆为乙方提供的设备。1.18工程设备：指将要构成或已构成永久工程一部分的机械、仪器或类似设备。1.19临时工程：指为永久工程实施、完成和修补其任何缺陷时而搭建、提供的所有临时性设施。1.20永久工程：指根据业主要求建造的构成永久性的建筑物（包括工程设备）、构筑物和配套设施。1.21主导语言：用以解释、说明分包合同的语言及相应的文字。1.22工程变更：指乙方工程竣工前的任何时间，业主/甲方以书面形式要求乙方对工程的技术、质量或数量加以调整，由此引起的工程及合同价款的改变。1.23违约责任：指合同一方不履行合同约定义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。1.24索赔:指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.25小时或日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除各种节假日和休息时间)，时限为双方约定的最终截止时间；规定按日计算时间的，开始当日不计入，从次日开始计算（不扣除各种节假日和休息时间），时限最后一日的24时为最终截止时间。1.26书面形式：在分包合同条件中，一旦述及由任何人发出或颁发任何通知、指示、要求、同意、批准、证书、确认或决定均是指书面形式。如果甲方由于某种原因以口头形式发出此类指示，乙方应遵照执行该类指示，甲方应在该指示发出后7天内通过书面形式加以确认；如果甲方在口头指示发出后7天内并未通过书面确认，乙方应在口头指示发出后14天内以书面形式报请甲方确认上述口头指示。1.27甲方提供的材料：指不包含在乙方工程报价范围内或专用条件另有约定由甲方提供的供本乙方工程所使用的材料。合同编号：第7页共62页1.28暂定金额：指为分包合同目的进行招标时，在工程量表中以该名称标明，对于不能决定某一工作项目、货物、材料、工程设备是否包含在分包合同中或不能对工程的某个部分作出详细的技术规定或不可预料事件，从而不能使投标者做出确定的费率或价格时，而暂时估算其费用的一项金额。1.29暂定数量:指为分包合同目的进行招标时，在招标文件的工程量清单中，如果因招标图纸局部不详，暂时不具备计量条件或确定时，在清单中以“暂定数量”处理，以获取投标人固定单价。“暂定数量”可据实调整，但单价不变。1.30不可抗力：指甲方和乙方不能预见且对其发生和后果不能避免和不能克服的事件，包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲方和乙方责任造成的爆炸、火灾、以及专用条件约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。1.31深化设计：指甲方或乙方根据施工现场的实际情况，为便于项目实施，对业主提供的施工图纸和技术资料等进行进一步的细化和必要的补充。深化设计的内容应遵照原施工图纸、技术资料的设计原则和甲方相关深化设计管理规定，并具有优化、经济、实用的可操作性。2.本合同文件的构成和解释顺序2.1本合同由以下文件构成，且互为说明，若出现含糊和/或歧义时，应按以下先后次序作出解释（专用条件另有约定除外）。甲方有权对这样的含糊和/或歧义向乙方发布任何指示加以解释和校正，且此类指示具有优先解释效力。1.本合同协议书2.本合同专用条件3.本合同通用条件4.标准、规范及有关技术文件5.图纸6.工程量清单7.工程报价单或预算书8.甲方提供的各项管理制度9.甲方与建设单位（项目业主）总分包合同文件相关内容10.中标通知书11.投标书及双方明示纳入合同的投标书其他部分本条进一步规定如下：（1）如工程规范和技术说明与“分包合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以”分包合同合同编号：第8页共62页图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准；（2）对于同一类文件，以其最新版本或最新颁发者为准；（3）除非另有约定，在双方的合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本分包合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录、工程洽商变更等亦构成本分包合同组成部分。（4）如本合同各文件中之条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的前后排列顺序按前优于后进行解释。如同一序列文件中之条款和/或条件发生不一致，应按该等文件的签署生效顺序按后优于前进行解释。2.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应当在不影响工程正常进行的情况下，由乙方和甲方协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条件第43条关于争议的约定处理。3.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1语言文字如本合同以一种语言文字表达，则该种语言为主导语言；如以两种或两种以上语言文字表达，双方可通过协商确定；若通过协商无法确定，则以分包合同中确定的语言为分包合同的主导语言。3.2适用法律和行政法规除本合同的