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保利建设开发总公司海语西湾花园项目内部施工合同合同编号：HYXW-001发包方：保利建设开发总公司海语西湾项目部承包方：洪坚辉泥工班工程名称：海语西湾1#、2#、3#、9#、10#、会所工程地点：深圳市宝安区宝城65区发包项目：泥工签约地点：深圳市签订日期：分项工程内部施工合同发包方（甲方）保利建设开发总公司海语西湾项目部承包方（乙方）洪坚辉为了明确甲、乙双方在工程施工中的权利、义务及责任，参照《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方共同协商，签订本合同。一、发包项目根据本工程的实际需要，甲方将海语西湾1#、2#、3#、9#、10#、会所工程的混凝土、砌砖、楼地面、内墙批荡的分项工程承包给乙方。承包范围如下：见承包附表。二、承包方式按甲方提供的海语西湾G1、G2、G3、G9、G10、会所工程施工图纸规定内容，乙方采用包工，包质量，包安全，包工期的形式承包。三、承包单价按以上承包方式：1、承包单价另见附表。2、工程量按深圳市建筑工程消耗量标准和深圳市建筑装饰装修工程消耗量标准的计算规定进行结算。3、借工按每工日60元计算（含大小工）。四、工期根据本工程的进度，工期以能满足本工程的实际进展需要，以项目部编制的施工进度计划为准。五、付款及结算方式1、根据本工程的实际情况，在合同签订后，乙方按每月实际完成的工作量向甲方申报进度款，甲方根据乙方所报工作量进行审核后，按乙方实际完成工作量的60%给乙方，待承包的分项工程全部完成后，经验收合格后，在十天内付至90%，保修期一年后一次性付清余款。2、±0.00以下的砼工程的进度款按乙方完成的工作量支付50%，其余50%待主体工程（包括小型构件、预制构件）全部完成后，验收合格再付清，如乙方未能将本工程的所有混凝土完成，则其余50%的余款做为甲方另行派人施工上部混凝土工程的价差补贴。六、质量要求1、砌砖工程①组砌方法：砖墙壁砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，并做好拉结筋。灰缝随手用塑料管进行双面勾缝，保持砖面清洁，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，误差为±2mm，砖墙留槎按有关规范及服从现场技术人员的指导。②拌制砂浆（由乙方负责集中搅拌）：按实验室提供的砂浆配比进行下料：砂浆搅拌时间不得少于1.5min；砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆在拌成后3h和4h内使用完毕。③砖砌体至近梁板底时应留一定空隙待砌筑完并至少5～7天后再将其拱砖挤紧，斜砖角60°～70°为宜。2、地面及墙面抹灰工程①基层处理：清除地面及墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水润湿。②底层灰按规定“打墩”——“冲筋”；阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整。待基层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度。抹灰过程如局部厚度超过20mm时，严禁用水泥砂浆一次成形。③面层压光：待基层灰达到七成干后，要及时压实压光。验收时以3m铝合金靠尺检查，误差不得大于1.5mm。3、内外墙面贴砖①选砖：面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积计划用料。②基层处理和抹底子灰：对光滑表面基层应进行“毛化处理”；砖墙面基层应提前一天浇水湿透。③抹底子灰：吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性及综合考虑，力求整体完美；基层按设计要求及有关施工规范施工。④预排砖块、弹线：应按照设计色样要求，在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖排列一般自阳角开始，至阴角停止。⑤弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线：垂直控制线一般以1m设度为宜，水平控制线一般按5～10排砖间距设一度为宜。4、混凝土灌捣工作内容包括模板湿润、铺设泵机管道、垫层捣筑通路、接送混凝土、搭做混凝土施工通道、捣筑、预埋无焊接预埋件；压平、成型、拉毛；冲洗管道，清洗泵车，清洁道路；拆模后的楼层场地的清洁、残渣凿除归堆，运到楼下指定点集中外运。施工过程中如导致泵管阻塞，其清理费用应由乙方负责。5、其它未尽事宜，按现行有关施工规范及甲方现场技术人员指导施工。必须达到现行验收规范的优良要求。七、甲方责任1、负责提供一份完整的施工图给乙方，同时应及时将有关设计变更通知乙方，以双方签字为依据。2、负责提供乙方施工、生活中所需水电，负责提供乙方施工人员的住宿。3、负责提供施工中所需机械设备。4、监督、指导乙方进行施工，如发现乙方不按设计图纸和现行施工规范要求进行施工，有权责令乙方停工整顿，如乙方经多次教育无效，甲方有权单方终止本合同，由此而造成的一切经济损失由乙方负责。八、乙方责任1、负责自带一切小型施工工具（含锄头、铁铲、铝合金尺和灰桶等），负责解决所属施工人员的平时生活所需，乙方人员的内部纠纷与甲方无关。2、在场施工人员及其工人要严格遵纪守法，听从甲方现场管理人员合理的指挥和安排。不准打架闹事，违反者不论什么理由每次先罚款200～500元，情节严重者送交当地派出所处理。3、乙方所属人员应严格遵守安全操作规程，并应做到持证上岗。如乙方违规施工，所造成的一切伤亡事故由乙方全部负责，与甲方无关。4、负责对所属工人进行安全培训，做好安全一级教育，班前必须做安全技术交底。5、工人进场必须交身份证复印件及一寸相片三张，做为办理保险及办理工地出入工卡用。6、乙方负责购买工人人身意外伤害保险，由甲方负责统一购买，统一垫付，费用按乙方结算的承包总价款的8‰计算，甲、乙双方各付一半，结算时从乙方工程款中扣还给甲方。7、乙方必须合理使用各种材料，落地灰应及时回收，如发现不合理用料造成甲方损失者（如混凝土、落地灰、砌块、砂浆配合比等），按浪费材料的一定比例从乙方工程款中扣出给甲方。8、乙方负责自己购买食堂煮饭用柴火。如果由甲方统一提供柴火，则按乙方承包总价款的1.5%费用扣回给甲方。九、质量标准乙方所承包的分项工程质量必须达到现行国家、地方、行业验收标准等级合格以上。十、工程验收1、每项工序施工完毕具备验收条件，乙方通知甲方进行验收。2、甲方接到验收通知后，由主管该项的工长对该工序进行初验，认为达到质量要求者，则通知项目部主管人员及技术负责人作出认可，再通知监理公司前来验收。如不符合设计要求需要修改或返工者，乙方需返工至达到规范要求和设计要求并承担返工的一切费用。十一、安全管理1、在施工过程中，必须严格遵守规章制度，严禁违章作业，对工伤人员应主动及时采取抢救措施。2、一切工伤费用由乙方负责，项目部协调解决。3、负责对本班组工人进行安全教育，班前应做好安全技术活动交底。4、不准带小孩到工地，特殊情况下，只能1～2名女炊事人员。5、进入施工现场必须佩戴安全帽，扣好安全带，并正确使用个人劳动防护用品、用具，不得赤脚、穿拖鞋或高跟鞋上班。6、负责教育班组工人牢记“安全生产，人人有责”，树立“安全第一”的思想，积极参加竞赛活动，接受安全教育。7、不准在工地区域及宿舍打架斗殴、赌博、嫖娼，非本工地人员不得留宿。8、服从指挥，不能违章作业。对项目部制订的各项规章制度必须遵守执行。9、未经同意，任何人不得乱接临时用电线路。严禁躺睡在床上吸烟。10、本班组宿舍要每天派人打扫卫生。东西要摆放整齐。11、严禁坐乘井架、吊笼上落。12、厨房卫生餐具必须搞好卫生，垃圾要清理到垃圾桶中。13、严禁酒后上班或带病作业。14、2米以上的高处悬空作业，无安全设施的必须系好安全带，并扣好保险钩，不准往上或往下抛材料和工具等物件。15、吊装区域非操作人员严禁入内，电动工具、机械设备由专业人员使用，不能随意合闸，下班前要切断电源。十二、奖罚制度按海语西湾工程项目部管理制度执行。十三、其他约定条款班组长必须自始至终跟班,保持随叫随到，无故请假者每次罚款500元。十四、本合同如有未尽事宜，应由双方协商解决。在合同有效期内，双方应严格遵守合同的各项条款，如因一方未能遵守合同条款导致合同终止时，违约一方除应负全部责任外，还应给对方壹万元的违约金。如遇合同出现纠纷时，双方应以文字资料为依据；口头承诺，不得作为裁决依据。十五、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(章)：乙方(章）：代表签字：代表签字：联系电话：联系电话：签订日期：泥工分项承包单价表序号分项内容单位单价备注1室内地砖㎡18.00包基底清理，打底，贴、填、擦缝、清洗等一切工序至验收合格，含玻打线、门槛2通道地砖㎡20.00包基底清理，打底，贴、填、擦缝、清洗等一切工序至验收合格，含玻打线、门槛3厨卫墙面砖㎡22.00包打底，贴、填、擦缝、清洗等一切工序至验收合格，含石材腰线4外墙贴面砖㎡29.00含基层清理，定垂直点，拉毛，包打底，挂金属网，刷防水涂料，包装饰线条，小型构件，分格线，包贴砖及清洗(含草酸布料清洁球)等一切工序至验收合格5外墙批灰㎡18.00包基层清理，定垂直点，拉毛，挂金属网，刷防水涂料，包装饰线条，小型构件，分格线等一切工序至验收合格6花岗岩㎡38.00包基层清洗，扫水泥浆，包打底，贴面擦白水泥缝等一切工序至验收合格7踢脚线㎡38.00包打底，贴、填、擦缝、清洗等一切工序至验收合格8混凝土m314.50包泵机搭拆，淋湿模板，混凝土墙、柱脚封水泥砂浆，打毛，清理工具及养护，直至验收合格，含小型构件(含小方量砼的人工运输)9砖砌体(含基础)㎡12.00包基层清理，淋砖，运砖，搅拌砂浆，锯砖，勾缝等一切工序至验收合格，含砼构造柱、过梁、厨房及卫生间地脚浇捣10内墙批灰㎡6.50包基层清理，拉毛，挂金属网，抹灰，随手压光至验收合格11车库地面㎡10.00包基层清理，纵横扫水泥砂浆一遍，表面平整无空鼓无裂缝，无积水等至验收合格12楼地面砂浆㎡5.80包基层清理，纵横扫水泥砂浆一遍，表面平整无空鼓无裂缝，无积水等至验收合格13地面找平层、垫层㎡5.00包基层清理，纵横扫水泥砂浆一遍，表面平整无空鼓无裂缝，无积水等至验收合格14西班牙屋面㎡28.00包基层清洗，打底，贴、填、擦水泥缝及瓦脊等一切工序至验收合格15楼梯地面砂浆㎡22.00包基层清理，纵横扫水泥砂浆一遍，表面平整无空鼓无裂缝，无积水等至验收合格，含步级16车道砂浆地面㎡20.00包基层清理，纵横扫水泥砂浆一遍，表面平整无空鼓无裂缝，无积水等至验收合格，含防滑线17厨卫预制板制安套包预制板的制作、安装至验收合格18通道贴墙面砖㎡21.00含石材腰线，包打底，贴、填、擦缝，清洗等一切工序至验收合格19基坑土方清理㎡4.00含基坑修整，找平，土方清理至验收合格