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分权度假产品说明——一卡在手漫游神州[分权度假描述]40年产权每年28天度假+依托中心城市一小时经济圈，定制开发与经营精品酒店式公寓，结合特色旅游资源，共同构成连锁度假村。将每间酒店公寓产权划分为10份出售给业主，业主每年尊想具有专业酒店服务的28天度假时光，并可将其中的14天换住美尔酒店管理公司体系内各地酒店公寓或合作酒店，享受异地休闲旅游养生度假权。重庆利川苏马荡南川黎香湖江津清溪长院武隆芙蓉城南川画家村换住其它酒店式公寓澄迈九龙温泉海口金色阳光兴隆老榕树三亚唐拉雅秀海南西双版纳景兰会展昆明石林银瑞林大理相约大理大理兰林阁云南巴马桃园湖畔巴马武周广西青岛泛海名人蓬莱麦加里昂威海天沐温泉山东在售酒店式公寓免费体验酒店[可以置换的房屋]办理旅居卡第1年，等待交房第2年第40年第6年价格：49800刷卡或现金携带身份证全国15家四星级以上酒店免费体验入住7间/夜入住至少14天签约酒店，剩余14天交换入住28天任意居住酒店服务到期并续签[产品展示]找到钢运找到家[房屋特点]酒店式公寓，35平米左右四星级以上精装修位于风景区内，环境独特由美尔酒店管理公司统一维护[产品优势]1FEATURE2FEATURE3FEATURE4FEATURE•一次性投入低•居住地点资助选择，感受不同的风土人情•28天居住可分散，也可集中使用•四星级酒店管理，拎包入住•十分之一的产权可转让解决传统旅居生活的困扰远离城市喧嚣，享受度假人生•购买及可换住的酒店均在全国著名旅游景区•公寓周围的环境几乎没有污染投资前景巨大•旅游景区的养生地产价格不断攀升•首批旅居卡价格只有49800元，限量400张，今后价格将上涨价格便宜•投入49800元，享受40年的服务，约33.6万元的成本•比市场上同性质的产品价格低7倍左右[办理旅居卡]1咨询&解答签定《美尔分权旅居养生度假权益协议》42出示身份证并提供复印件签定《旅居养生度假产权确认书》5刷卡或现金缴费肆万玖仟捌百元整3签定《委托经营合同》6签定《委托书》7找到钢运找到家选择并入住7天免费四星级以上酒店8接十分之一产权房，并享受28天居住权9[旅居卡说明]办理旅居卡时，必须填写《美尔分权旅居养生度假权益协议》，签订此协议，表示购买旅居卡，缴纳四万八千元，此款部分将用于购买公寓的合同款。客户签署委托书，将十分之一产权房全权委托美尔酒店管理公司，包括签订房屋买卖合同、代为支付房款、代缴纳过户相关税费等。客户全权委托美尔酒店按照一定的标准进行统一管理与经营。产权确认书上标明客户购买的是哪出酒店式公寓。此产权确认书客户可以在开发商交房后再确定选择哪里的房屋《美尔分权旅居养生度假权益协议》《委托书》《委托经营合同》《旅居养生度假产权确认书》办理旅居卡时，需要签署四份协议，甲乙双方各执一份，这四份协议分别是：1234[十分之一产权说明]业主持有的房屋十分之一产权可以上市交易。委托美尔全权代理或自行出售、转让。过程中，涉及的费用如下：以上税费金额，视交易时实际情况而定。交易手续费个人所得税营业税1契税：房款的0.3%，维修基金：80元/平方米*建筑面积/10其它税费：（合同印花税+交易手续费+……）/10开发商交房时，全部由美尔地产代办。办理产权证之前，业主需要交纳的费用：32房屋的交房时间，视实际情况而定，期房一般在签订权益协议后12个月内。到达交房时间后，仍不能交房的，客户仍享受28天免费入住，任意选择美尔酒店管理公司现有或合作酒店4业主获得房屋十分之一的产权，将持有房屋产权证的复印件，此复印件带有房管局的公章房屋性质：普通住宅或商品住宅5房屋装修级别为：精装6[房屋管理及入住说明]1.业主不需要交纳物业管理费；2.房屋的维修保，都是美尔酒店负责，不需要客户交纳任何费用；3.业主入住时，至少交纳一次布草费，20元-40元不等，需要多次清洁，需另行付费；4.建议客户至少提前3个月预订房间，防止旺季预订不上的情况；5.免费入住的28天，业主预订的均是标准的酒店公寓间。每间.夜抵消一天；6.入住天数超出28天部分，按照所在酒店公寓协议价付费，即挂牌价的八折；[预定酒店流程]找到钢运找到家旅居卡持有人拨打服务热线核对旅居卡号及持有人身份证号码选择度假酒店及度假人数、天数确认入住酒店，生成入住号码享受四星级酒店服务客户回访&评价123说明：1.酒店预约时，需要提供旅居卡号及身份证，并确认产权人；[附件一：委托书][附件二：委托书][附件三：委托经营合同][附件四：产权确认书][附件五：7天免费体验酒店名录]地点名称星级开业时间（年）最近装修（年）单价（元）详细地址酒店电话山东.青岛青岛泛海名人酒店★★★★19982005420起青岛栈桥风景区，邻近青岛火车站、海军博物馆0532-829966660532-82996699广西.巴马县桃源湖畔度假酒店20062011200起巴马赐福湖畔0778-61075550778-6107558广西.巴马县武周度假酒店★★★★★海南.澄迈九龙温泉度假酒店★★★★★2013555起海口市老城经济开发区丽海阳光度假村内0898-67699999云南.大理兰林阁酒店★★★★20022009400起大理古城内0872-2666188云南.大理相约大理酒店2012大理古城三月街400-0872-001海南.海口金色阳光泰得温泉度假酒店2009438起海口市滨海大道，国际会议展览中心旁0898-68727223云南.昆明石林银瑞林国际大酒店★★★★★2013700左右石林东路悠然墅旁，石林风景区对面0871-67736666山东.蓬莱蓬莱麦加里昂海景酒店★★★★2008360起经济开发区上海路8号0535-5752777-88海南.三亚亚龙湾唐拉雅秀套房度假酒店★★★★★2012398起亚龙湾内0898-88881100海南.兴隆老榕树酒店★★★★★2010360起兴隆温泉旅游区0898-62398002山东.文登威海天沐温泉度假区★★★★2008188起威海文登市张家产镇0631-8966666重庆.武隆隆鑫琥珀酒店★★★★2011698起武隆县仙女山镇银杏大道北端，花漾的山谷023-77703333云南.西双版纳西双版纳景兰会展酒店★★★★★2011520起西双版纳景洪市勐泐大道曼弄枫国际会议展览中心0691-2152222[附件六：在售酒店公寓项目]地点名称南川中海黎香湖南川画家村江津清溪长院武隆盛唐芙蓉城利川美尔苏马荡国际度假区找到钢运找到家Thanks!诚信高效|和谐共赢|心怀感恩|永不抱怨官方微博：@钢运房产微信：cqgangyunfangchan