快速城市化下城市综合体的触媒效应特征探析概要

文章编号:1673-94931201103-0097-08中圈分类号:F290文献标识码:A快速城市化下城市综合体的触媒效应特征探析StudyontheCatalystEffectofUrbanComplexAgainsttheBackgroundofRapidUrbanization陈肠金广君徐忠摘要:我国当前快速城市化的进程推动了城市综合体的加速发展,使其成为城市化深度发展和城市经济发展进入一个新阶段的表征。本文首先对城市综合体的概念内涵及类型特点进行了重新诠释,认为在当前城市发展阶段下.城市综合体可以作为城市发展的重要触媒;并指出活性、修改性和选择引导性是衡量城市综合体“触媒性”的三个主要指标,触媒性及其强弱决定了城市综合体对周边环境及城市整体影响效应的特征和强度;进而揭示出城市综合体的触媒效应在效果上具有正负两面性,在空间上具有梯度性和指向性,在时间上具有阶段关联和动态变化的特征。本文旨在为合理导控城市综合体的触媒效应,科学指导城市开发建设,塑造健康的城市形态提供参考。Abstract:Currently,China'srapidprocessofurbanizationsignificantlyacceleratesthedevelopmentofurbancomplex,andmakesitasasymbol,whichindicatesthatthedevelopmentofurbanizationandurbaneconomyhasenteredintoanewstage.Firstly,thispaperreinterpretstheconceptintensionandtypefeaturesofurbancomplex.Accordingly,itisbelievedthatunderthec舢trrentphaseofurbandevelopment,urbancomplexcanbeconsideredasanimportantcatalyst.Thenthreekeyindicatorsformeasuringthecatalystfeatureofurbancomplexalepresentedasactivity,modifiabilityandselectivity.Catalystfeatureanditsstrengthdeterminethefeaturesandintensityofinfluenceeffectfromurbancomplextoitssurroundingandthewholecity.Finally,itisrevealedthatcatalysteffectofurbancomplexhasbo也positiveandnegativesidesine任bct.hasgradientanddirectivityinspace,andalsohasfeaturesofphasecorrelationanddynamicchangeintime.Theintentionofthispaperhopestoprovidevaluablereferenceforreasonableguidanceofthecatalysteffectofurbancomplex,andforscientificguidanceofcityconstructionwithhealthyform.关键词:快速城市化;城市综合体;触媒性;触媒效应Keywords:RapidUrbanization;UrbanComplex;CatalystFeature;CatalystEffect1950年代以来。快速城市化已成为一种世界性的趋势。目前。世界人口约有一半居住在城市里,城市居民人数达到30亿。预计今后世界城市化的趋势还会不断加快,到2030年。世界城市人I:1接近50亿,约占世界总人口的60%w。我国的城市化进程也正在不断加快。2010年国家统计局的公报表明,我国城镇化水平已从1978年的17.9%快速增长到2009年的46.6%,年均增长0.9个百分点。预计到2020年。我国将有50%的人口居住在城市。2050年则有75%四。按照发达国家城市化发展的一般规律回。我国已经开始进入城市化的加速发展阶段。快速城市化的进程推动了城市综合体的加速发展.使其成为城市化深度发展和城市经济发展进入一个新阶段的表征。尤其是近几年.城市综合体在国内的发展十分迅速。据不完全统计,目前已建成的城市综合体北京有28个。深圳16个.上海13个。广州6个。除以上一线城市外。杭州宣布要开发100个不同业态.不同主题的城市综合体,天津在建及规划开发的城市综合体项目已超过30个,无锡已开工和待开工的重大综合体项目达21个。合肥在建城市综合体超过20个,昆明规划建设的综合体项目12个.成都也将建设lO余个城市综合体项目。这些城市综合体项目的开发规模都在10万m2以上。仅仅几年时间。城市综合体已成为我国城市发展中的重要组成部分。作为现今一个重大实践问题,城市综合体对城市的各个方面有着深刻的影响,它对城市发展的促进作用如何。需要作者:陈呖,哈尔演工业大学深圳研究生院,博士研究生。[e-mail]金广君,哈尔演工业大学深圳研究生院,教授.博士生导师;中国城市规划学会理事。[e-mail]徐忠,苏州科技学院建筑与城市规划学院,助教。wzqmb@163.锄①引自联合国人居暑出版的‘世界城市状况报告》中就全球城市化发展趋势及其影响所作的详细分析。⑦引自中国社科院2010年发布的‘中国城市发展报告》蓝皮书。@1979年,羹固城市地理学家诺瑟姆(Ray.M.Northam在总结欧美城市化发展历程的基础上,把城市化的发展轨迹概括为一条被拉平的倒S型曲线,分为发生.发辰、成熟三个阶段。当城市化超过30%时,将进入快速提升阶段。UPI国际城市规划I2011V01.26.No.397万方数据城市研究..我们作出进一步的解答。1城市综合体的意涵阐释1.1概念解析城市综合体的概念最初来源于20世纪中叶在欧美出现的。混合使用中心。(Mixed—useCenter圳”】。在我国。早期将城市中混合使用的综合性建筑群体称为。建筑综合体”固。城市综合体是由建筑综合体演变发展而来。也有学者称之为“城市建筑综合体”。它是对建筑综合体形式的进一步拓扑发展。单从文字构成上来看,城市综合体=。城市。+。综合”+“体”概念的叠加。“城市”。是由居住.生产.行政.文化功能为主的“城”和商业.休闲活动为主的。市”两部分组成;。综合”,即是将不同种类.不同性质但有关联的事物组合在一起形成整体;。体”,意为形体,实体等。表明城市综合体是实体环境。又表明其相对于城市总体是一个相对完整的体系。可见。城市综合体是一个复合型概念。是一个多方位限定的交集,即城市性.综合性和整体性的有机结合。对于城市综合体概念的界定,目前国内外尚无明确的定义。很多学者分别从不同的角度对其进行了界定。大体可归结为从城市功能业态的角度和从城市空间形态的角度两种。城市功能业态角度的界定。亦可称之为“HOPSCA。.重在强调城市综合体内部“商业生态系统。的价值,如。城市综合体是将城市中的酒店(Hotel.办公(omce,公园(Park.商业(Shoppingmall、会所(Club.公寓(Apartment等生活空间的服务功能进行组合(包括三项以上。并在各部分问建立一种相互依存.相互助益的能动关系,从而形成多功能。高效率的综合体。”【3卅从城市功能业态角度的界定是目前我国房地产领域对城市综合体约定俗成的定义,然而,这种定义方式仅仅是从业态组合上对。城市综合体”进行的狭义阐述。城市空间形态角度的界定。重在强调综合性在城市形态中的表现,如。具有城市性.集合城市交通.城市公共活动。城市休闲娱乐以及商业,办公.居住.旅店.展览.餐饮.会议,文娱等多种城市活动空间与建筑生活空间于一体的城市实体叫”。在总结既往研究的基础上。结合混合使用的概念.本文进一步将城市综合体的概念界定为:由城市中三项或三项以上具有不同性质.功能的建筑空间和城市空间(诸如居住.办公.酒店.商业.文娱.游憩.交通等组成,通过引入城市公共空间进行组织。并按一定的价值关系。经统一规划.统一开发管理所形成的综合性建筑或建筑群。我们可以从四个方面来理解城市综合体的概念:(1从功能构成上看。城市综合体应由三项或三项以上,具有内在价值关系.能够产生收益的城市功能单位组成。这些功能均应具有一定的规模,可以独立面向城市整体提供服务而非其他功能的补充。(2从空间构成上看,城市综合体通过引入城市公共空间将多种不同性质的城市空间和建筑空间进行一体化组织,并结合地下空间的开发及与城市交通系统相连。从而构成了一个连续.流动的空间体系。(3从形态表征上看。城市综合体可以是一幢独立的综合性建筑。也可以是一组紧凑的建筑群体,甚至有时它还表现为由多个建筑组群相连,或相邻多个建筑综合体集群所组成的城市区域,其物质外壳基本确定了它的范围。(4从规划管理上看。城市综合体应作为一个整体,按照一个有条理的计划进行统一规划设计和开发实施,具有策划.开发和管理的统一性。这一特性。将城市综合体与那些自发形成的和最终由不同开发商进行无统一计划的。混合使用”区分了开来(图1。综上。城市综合体是在混合使用的概念下,通过综合开发形成的多种功能为一体的建筑群落.包含多样的空间.复杂的功能和各种城市元素,是一种综合性.适应性很强的复合环境。相较建筑综合体,它复合了更多的城市特征。是一种多元聚合的城市空间组织模式,成为城市网络中的重要功能模块和一定区域上的重要城市节点。闸l嘲ll毒五lI..................._J界定方式融合复合型概念多层面解析田1城市综合体概念田示资料来源:作者la绘①“混合使用”经常指某些有兼容性的土地和空间用途的混和状态,一般具有三个特征:三种或三种以上能创造税收的使用功能(如零售、办公.居住、文化及体闲娱乐等的结合,这些功能应相互支持;各构成部分在形态和功能上保持完整性,包括各部分之间不问断的步行联系;开发应与总体规划保持一致(功能类型,规模、密度及其他相关务款。②根据《中国大百科全书(建筑‘园林‘规划卷》的定义,“建筑综合体是由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑。它一般有两种类型:一种是单体式;一种是组群式,有多幢建筑。”《美国建筑百科全书》也给出了建筑综合体的定义:“建筑综合体是在一个位置上,具有单个或多个功能的一组建筑。”982011V01.26,No.3UPl国际城市规划万方数据陈呖金广君徐忠l快速城市化下城市综合体的触媒效应特征探析1.2分类特点城市综合体类型的划分可以有多种方式.主要取决于对象的内容.形式.规模及其相应的特征。以及其所处环境。单个角度出发的分类标准往往难以概括城市综合体发展的总体面貌,且各分类之间有时相互涵盖。因而,本文对各种分类角度和依据进行整合。将城市综合体分为功能导向型和区位导向型两大类。基于功能导向的分类。是依据城市综合体中所具有的不同城市主导功能而进行划分的方式。大体可以分为两种模式:一种是以某一个主导功能为核心。其他功能辅助(其他功能被主导功能所拉动的主题模式。包括商业综合体.交通综合体.商务综合体.文化综合体及旅游休闲综合体嗍。其他还有以居住.会展.体育等为自身城市功能主体的综合体等类型。值得关注的是。当前以文化传承,低碳生态及创意经济为主导的新型城市综合体正在成为新生的城市力量。另一种模式是以一组平衡的功能为主体的均衡模式。这种模式是多种城市功能并重的复合型城市综合体模式。其中各城市功能均易引起高强度的城市活动(表1。基于区位导向的分类.即是从城市综合体所处地理区位的角度进行分类。更加明确了从城市空间角度出发的视角。裹1功能导向型城市综合体的类型特点模式类型功能主体典型实倒特征主题式城市商业商业零售,深圳华润中心;以商业设施为媒介.以公共活综合体娱乐休闲等上海新天地;日动空间