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共7页第1页工程施工合同书装饰工程名称：委托方（甲方）：施工方（乙方）共7页第2页工程合同书合同编号：委托方（甲方）：姓名住所地址联系电话施工方（乙方）：企业名称管理者代表联系电话根据国家有关法律、法规规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。本合同的附件，具有相等效力。第一条工程概括1．工程地址2．房屋结构框架结构3．施工内容：（详见施工图）4．委托方式：包工包料、包工部分包料（自购材料清单详见预算书）。5．设计图纸及预算报价单甲方签字确认，严格按图纸施工，按报价结算。在没有改变施工方案的前提下，不允许超出预算总价格，超出部分由乙方自行承担。同时，施工期间发现乙方采购的材料价格高于市场价格的，乙方应退还甲方材料差额（按实计算）。如有超出图纸规定部分的增加另行按报价单双方签订工程联系单计价。如果有减少项目的，则减少项目的价格按预算价格核减。第二条工程期限及保修期1.工期53天（日历）自2011年11月8日起至2011年12月30日2.工程保修期：水电保修期2年，其余1年。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起计算。共7页第3页第三条工程造价及付款方式1.工程造价暂计（其中已含原土建合同的价格元，弱电工程价格元，装修造价）含税开票价：（大写）元，含税开票价。2.工程款付款按下表执行付款进度付款百分比金额（￥：元））本合同签定后12天内支付20%本工程进度双方确认40%后12天20%本工程进度双方确认60%后12天20%本工程进度双方确认80%后12天20%本工程完工双方验收合格后12天，并提供全额发票。15%验收合格后一年（质量保证金，不计息）5%合计在施工过程中如有项目增减，双方应签工程联系单增减价款。每项工程分期完工必须经过甲方确认验收合格后才能安排付款。第四条材料设备的供应1．甲方提供的材料设备：（1）本工程甲方负责采购供应的材料或设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场。（2）甲方提供的材料抵达现场后，经乙方验收签字，并由乙方负责保管。2．乙方采购的材料设备：（1）凡由乙方采购的材料设备必须与报价单中注明的品牌、规格型号、质量、计算标准相符。（2）乙方采购的材料设备，如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。共7页第4页第五条施工前准备细则1．甲方（1）开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。（2）向乙方提供施工需用的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。（3）如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。（4）施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常工作。并承担办理施工人员出入证、暂住证及装饰押金。（5）协调有关部门做好现场保卫、消防工作。（6）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并支付赶工费，等签订工期变更协议确定赶工费后，再行赶工。（7）甲方代表对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。2．乙方（1）组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。（2）竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（3）乙方委派为该工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。（4）承担人理施工人员出入证、暂住证及装饰押金。（5）对清理垃圾处理等工作，并承担相应费用。（6）双方签订装修协议后，乙方应免费为甲方提供全套设计图纸和效果图（每楼层1-2张，总数不少于10张，为重要楼层办公室）第六条施工安全与防火1．甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。2．乙方在施工期间应严格按照QB/6016《室内装饰工程质量规范》及《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。3．由甲方提供的图纸或工艺质量说明违反有关安全操作规程、共7页第5页消防条例和防火设计规范，导致发生安全事故，甲方应承担责任并承担由此产生的一切经济损失。4．由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生危险或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引起的一切经济损失。第七条工程施工变更1．工程施工过程中甲方提出项目增（减），须提前与乙方签署项目增（减）签证单，并结算后方可施工或以签证单为依据，待竣工后统一结算。2．凡私自与工人商定更改施工内容及增减施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。第八条工程质量验收及结算1．工程质量按QB/6016-97《室内装饰工程质量规范》以及施工图纸、工艺质量说明、设计变更的内容为合格标准依据。2．甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。3．工程竣工后，乙方应通知甲方共同进行竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，验收合格后办理付款手续。4．工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内付清余款。第九条违约责任1．乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。2．因乙方原因不能按期完工，每拖延一天应由乙方按工程总价款的0.5%支付甲方损失。3．因甲方原因不能按期完工，每拖延一天应由甲方按工程总价款的0.5%支付乙方损失。4．如甲方未按合同条款拨款，每拖延一天应由甲方按工程总价款的0.5%支付乙方损失。5．在施工过程中，甲方未经乙方代表同意私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。6．合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同总价款的10%支付违约金；因擅自解除合同，已给对方造共7页第6页成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。7．由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。8．甲方未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料以及由甲方引起的其他原因等，除工程日期得于顺延外，还应赔偿乙方因此造成停工、误工的实际损失。9．由于乙方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方应向甲方提出，若乙方仍坚持使用而影响工程质量的，其材料损失及返工费由乙方承担（并赔偿工期延期损失费）。第十条争议或纠纷的处理1．本合同履行期间双方发生争议时，双方可以通过协商解决或请有关部门进行调解。2．双方协商或调解不成时，可提请签约地仲裁机构解决。第十一条其他约定1．由于双方不可抗力的自然因素（如遇梅雨季节、骤冷或骤热、连续阴雨天或者人力不可抗力因素造成工期顺延）双方均不承担责任。2．工程造价与工程量以双方核定的预算及合同价为准，预算中除按实结算的部分外，其他内容均不另作决算。施工方案未改动的前提下，不允许有预算价格，超出部分由乙方自行承担。同时，施工期间发现乙方采购的材料价格高于市场价格的，乙方应退还甲方材料差额（按实计算）。3.甲方承担的材料有：空调、部分办公桌椅、家俱、监控、感应门。其余由乙方严格按预算面积和品牌、型号采购。4、乙方必须配合好空调、家具、监控、感应门等工程公司的工作，不影响各自工程进度，合理安排交叉施工，并不得影响工期，否则视为违约。同时在施工期不得收取任何配套或是其他工费用。5．易豪森合同终止，设计同时也转由乙方设计，甲方不承担任何设计费用。6．在施工过程中如设计与乙方施工预算不符，所造成的工程量出入问题，甲乙双方需经工程联系单约定多退少补按实结算。共7页第7页7．原双方签订的土建合同中约定的付款内容作废，以本合附则1.本合同一式二份，甲、乙双方签字盖章后各执一份。2.合同自签订之日起生效；保修期内有关保修条款生效，其余条款终止；保修期满后全部条款终止。第十二条合同附件（为本合同不可分割的组成部分）1．业主审定签署的施工设计图2．装修工程预算书、弱电工程预算书3．工程施工方案和进展计划表4．重要办公室的效果图5.主要材料辅料使用明细表(（甲方可以自行选择主要材料采购，也可以由乙方报价提供样品供甲方参考采购。）在全包的情况下甲方自行选购材料需提前一周以书面通知乙方，否则由此造成的损失由甲方承担。乙方在采购材料时也需同样，违者损失自行承担。甲方（签字）：乙方（签章）：代表人（签字）：管理者代表（签字）：日期：年月日日期：年月日