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M.A.O.2012耿湾禅境世外桃源012总平面图31、用地：可建设用地面积765993㎡2、容积率：0.43、总建筑面积：30.75万㎡其中：商业：5.17万㎡度假物业：15.59万㎡公建配套：0.98万㎡会议中心：0.67万㎡酒店：8.33万㎡4、停车位：地下停车和地面集中停车相结合对于小镇的休闲度假功能来讲，目前自驾游占主力，所以要设计大体量立体地面集中停车场。对于度假物业考虑地下停车，方便业主到达，按1万平方米60个车位设计。5、配套公建：（1）游客服务中心1734㎡（2）员工宿舍6566㎡（3）服务配套1585㎡基本技术指标4Part1总体规划5678一、客群游线分析客群分析910下水口自然界中河流形态中游源头■源头及上游：水系发源处，可以是溪涧．泉水．冰川．沼泽或湖泊，一般位于山地地区，支流较少，水流较湍急。■中游：土地平坦而完整，出现支流，水道曲折呈干流状■下水口：水网密集，水流冲刷土地形成散落的小岛耿湾之水——自然之水1112水系的生成以地块的北侧作为水系的源头进行开发。将水系分布尽量覆盖整个区域，以达到强化区域主题“太湖渔村”目的。按照自然界河流的形态设计水系，使不同区域具有不同的地块特性。水流从东北角源头流下，于渔村次入口汇聚，经玉龙桥进入中游区域，蜿蜒流转，最终由下游汇入太湖水系源头中游下游内湖上游13区域分布14度假区结构15开放空间层级示意图16景观通廊位置示意图1711狭长2开阔23狭长34狭长45开阔5狭长66开阔77直接型景观通廊18狭长4411狭长22狭长33狭长55狭长77开阔66开阔轴线型景观通廊一191狭长12狭长23狭长34开阔45开阔56开阔6轴线型景观通廊二20开阔5511开阔22狭长33狭长44狭长远眺型景观通廊21景点分级一级景点22二级景点23三级景点24节点示意图25旅游主题业态26Part2分区意向27山居精舍企业会所山居精品酒店收藏中心手工作坊山居会所温泉中心山村核心区主要功能利用山地的幽静，建筑分布较为分散的条件以高端、私密性较高的功能为主如高端会所，收藏中心，精品酒店、温泉中心等2829山村源头示意图（新增）30山村源头示意图（新增）31山村山地商业街示意图32山村企业会所示意图33山村企业会所示意图34山村企业会所示意图35山村企业会所示意图36山村企业会所示意图37渔村核心区主要功能为游客的主要聚集区以大众化，公共性较强的功能为主如酒吧街、美食街、商业街、戏楼及驿馆等生活体验酒吧街水疗中心商业街生活体验美食街公祠酒店戏楼驿馆禅修园林38394041渔村水街主路出水口示意图42渔村水街主路美食街示意图43渔村水街主路美食街示意图44渔村旱街主路商业街示意图45渔村旱街山路商业街示意图46渔村水街主路酒吧街示意图47渔村水街支路示意图48渔村入口栈道示意图49内湖景观区主要功能渔村外围，远离人群聚集区，有独享景观以有较私密的功能为主如原始渔村、假日酒店、禅修会所、悦榕庄、养生会所悦榕庄禅修会所假日酒店入口栈道养生会所原始渔村5051渔村主入口52会议酒店示意图53原始渔村示意图54原始渔村示意图（新增）55渔村沿岸示意图56禅修会所示意图57禅修会所示意图58禅修会所中心示意图59谢谢！60