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第1页共32页重庆市金凤佳园公共租赁住房E组团项目3、4、5＃楼及部分车库工程承包协议甲方：中十冶集团有限公司重庆分公司乙方：重庆尔文建筑劳务有限公司第2页共32页建设工程劳务分包合同工程总承包人：中十冶集团有限公司重庆分公司（以下简称甲方）劳务分包人：重庆尔文建筑劳务有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于重庆市公共住房开发建设投资有限公司（以下简称“建设方”）与工程总承包人已经签订的施工总承包合同（以下简称“总包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同一、劳务分包人情况资质证书编号：有效期截止时间：营业执照编号：有效期截止时间：安全生产许可证编号：有效期截止时间：企业法人代表人姓名：身份证号码：企业委托代理人姓名：身份证号码：企业联系电话：负责人联系电话：劳务公司地址：二、工程概况、劳务分包工作范围及施工内容2．1工程名称：金凤佳园E组团3.4.5＃楼及3.4.5＃范围车库工程（车库划分以甲方现场指定为准）2．2工程地点：重庆市九龙坡金凤镇2．3工期：自开工之日至年月日，总工期日历天，节点工期以进场前双方签字确认为准。2．4承包方式：本工程采用固定单价的承包方式，即包人工、包辅材、包周材、包耗材、包大中小型机械、包机具及工用具、包架料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包施工区域内施工水电安装及维护在内。2．5劳务分包范围：1）本工程建筑、结构设计施工图纸、图纸会审及设计变更、会议纪要、通知等所包含的土建工程。其中基础旋挖桩、水电安装、通风、消防、电梯、门窗安装、栏杆、第3页共32页扶手、柔性防水、烟道安装、外墙保温、内外墙涂料、二次精装修工程由甲方另行组织专业分包，不属于乙方本分包合同范围。2）工程总承包人专业分包工程（包括但不限于基础旋挖桩、水电安装、通风、消防、电梯、门窗安装、栏杆、扶手、柔性防水、烟道安装、外墙保温、内外墙涂料、二次精装修等工程）的预留、预埋、后塞、封堵、管孔浇筑、补烂、清洁（同部位非乙方原因造成的二次及多次补烂和清洁由责任方负责），自用加工生产设备的棚、台、安全文明防护，室内简单梯道，内外脚手架及安全设施等的形成及相关配合工作属乙方施工单价包干范围。2．6因建设单位及甲方原因造成的返工及其他零星用工，乙方积极配合，按实签证，按甲方规定的签订程序，办理签证手续。2．7需乙方配合派工实施额外用工，乙方必须按甲方要求的限定时间内派工，否则甲方可指派其他人员代替施工作业，所发生费用按实际发生费用二倍以上标准在乙方工程款中扣除。2．8计时工按普工120元/工日，技工180元/工日计算，有项目对应单价的不得记工。三、单价及结算方式3．1主体：地面（地梁顶标高）以上主体工程（含裙房、车库、幼儿园）按建筑面积固定包干单价承包，固定包干单价为：340元/平方米建筑面积。包干单价具体组成详《附表1》。3．2基础：地面以下基础工程按分项包干单价承包，其单价包括除甲方提供总水源、总电源、碎石、河砂、水泥、砖、砼、钢筋以外的所有内容；包干单价具体详《附表1》。3．3计算原则或规则：3．3．1主体与基础的划分界线如下：1）柱或短肢墙与基础的划分界线：有桩承台以承台顶为界，无承台的以桩顶或独立基础顶为界，柱纵筋均从承台顶、桩顶或独立基础顶起算，插筋在基础的锚固长度不计算；柱纵筋在此部位的电渣压力焊计入主体。2）墙体与基础的划分：砖墙均以地梁顶为界，无地梁的以带型基础顶为界。3）剪力墙与基础的划分：以剪力墙基础顶为界，剪力墙钢筋均从剪力墙基础顶算起，竖向筋如需电渣焊，则电渣焊应计入主体（插筋在基础内的锚固长度不计算）。4）筒体、剪力墙、暗柱均以筏板基础顶为界，其钢筋均从筏板基础顶部起算，涉第4页共32页及的电渣压力焊算入主体（插筋在基础内的锚固长度不计算）。5）首层地面从混凝土垫层（含该垫层）起算入主体。6）外墙装饰以室外地坪为界，算入主体。7）室外散水及散水外边线内的台阶、排水沟1.5M范围内算入主体.3．3．2建筑面积计划规则:按2008年《重庆市建筑工程计价定额》的相关规则计算（不含保温层厚度，本合同签订后颁布的造价文件不执行）。3．3．3钢筋按图纸理论重量计算；3．3．4外墙聚苯颗粒保温砂浆、外墙油漆工程、室内精装修工程施工，由甲方另行委托专业施工队伍施工，则乙方必须无条件同意，（同时乙方外架拆除必须符合总工期要求并达到各分包的合格安全使用）。3．3．5以上单价均为包干价，该单价均包含本工程（除特别约定不属乙方施工范围以外）所有的工作内容，即包括：工程进场开工至工程竣工验收达到扫地出门及整修、回访的所有工作内容，包括但不限于以下内容：（1）人工费：完成承包范围内所有分部分项工程的人工费，含各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、差旅费、劳保费、保险费、医疗费、现场文明施工用工、现场保卫以及合同期内人工工资涨价风险。（2）材料费：含承包范围内所有周转材料，砼与钢筋砼模板及其支架费，脚手架费用，周材、辅材及低值易耗材料，乙方采购或租赁的材料费用，甲供材料内的进出场装卸费用，现场所有与承包范围有关的材料二次或多次转运费。（3）机械费：含工程所需的所有塔吊、施工电梯、设备，完成承包范围内所有分部分项工程所需的小型机具及乙方负责采购或租赁的设备费用，并包括其操作工人的所有费用。（4）措施费：完成承包范围内所有分部分项所需的措施费，包括环境保护费，安全防护与安全文明施工费，安全生产管理及事故责任风险包干费，其他施工单位交叉施工的配合费，施工期间的超高补贴、夜间施工费、夏季高温补贴费，防暑降温措施费、清凉饮料费、冬雨季施工作业费，建筑垃圾转运费，工期措施费，成品保护费，施工排水降水费，工程回访保修费等。（5）总包配合费，分包配合费，乙方管理费，利润，个人所得税，职工劳保福利，职工意外伤害保险，税金（税金的90％以人工工资表提供，10％以材料发票、租赁发票等形式提供）及劳保基金等一切费用。第5页共32页（6）部分临设费：钢筋棚、木工棚、砼砂浆搅拌棚搭拆、地坪硬化等所需费用（含人工、材料（不含商品砼）等所有费用）；临时水电配置、安装与维护。四、履约方式4.1乙方向甲方交纳质量、工期、安全文明施工履约保证金壹佰万元（不计息），在施工过程中乙方未能有效组织项目实施及违反合同规定所产生的各种违约处罚金，在该履约保证金中扣除。4．2履约保证金退还时间：主体结构完工验收合格之日起30天内退还80%（扣除各种违约处罚金）履约保证金，其余20%在乙方承包范围内工程竣工验收合格之日起30天内甲方退还乙方（扣除各种违约处罚金）履约保证金。4．3履约保证金在合同签订当天缴纳总额的30％，接到甲方进场通知后，在进场前3天缴纳剩余的70％，未缴齐不得进场，因此造成的损失由乙方承担。且接到甲方进场通知后7天内未缴纳剩余部分履约保证金的，甲方有权单方面解除合同，已缴纳的履约保证金也不退还。4．4若乙方原因不能如期进场或乙方进场后三天内劳动力不能满足当前需要，经协调后二天内仍不能满足当前需要，甲方有权单方面解除合同且乙方履约保证金不予退还。五、付款方式5．1工程预付款：甲方不向乙方预付工程款。5．2工程量确定：以乙方向甲方提交的已完成并经批复的工程量为准。5．3工程款（进度款）支付的方式和时间：5．3．1本工程施工前两个月不付款，第三个月开始支付前两个月进度款，报送方式如下：乙方每月25日前提交中期付款申请/验收单，乙方提供的当月实际完成工程量和应得工资款报表送甲方项目部——甲方成控部——总经理审核后，将经审核的进度报表送甲方财务部门作为支付劳务费用的依据（临设部分单独支付，在完工后15日内一次性付清全款）。5．3．2劳务工资月度支付时间：乙方将经甲方审核的进度报表送甲方财务部后的30天内支付，如遇建设方未付款或甲方资金紧张时，双方应互相谅解协商，给予30天的缓冲期。5．3．3月度支付比例：按当月甲方审核的进度产值的80%支付当月劳务报酬（总进度产值的80％视为其中人工费已达到且超过100％），如甲方未按时付款，乙方有权第6页共32页维护自身权益。5．4结算款的支付方式和时间：5．4．1结算价格：按合同中所列的综合单价×结算工程量作为乙方的最终结算总价。5．4．2工程竣工验收合格且乙方无任何违约责任后，乙方向甲方提交合格的结算资料，包括签字完善的收方单、完工图纸、签证单和结算报告，甲方在30日内完成工程结算审核（双方有分歧的除外）。工程结算审核完成后30日内，支付到结算金额的90％；工程量结算审核完成后90日内，甲方向乙方支付至结算金额的97％；剩余3％作为工程质保金，工程质保期为2年，从工程竣工验收合格开始计算，质保期满无违约责任后无息返还。5．5每次支付劳务费，必须：5．5．1乙方必须提供加盖乙方单位公章的工资单及领款人的身份证复印件；5．5．2乙方必须提供法定代表人出具的委托代理人领款《领款委托书》；5．5．3乙方必须提供不低于领款额90%的人工工资表，其余10%由乙方提供材料发票、租赁发票。5．5．4工资单必须领款人本人签字（领款人签字必须与身份证上的姓名相符）；5．5．5乙方法定代表人委托的代理人领款后并在现场公示。六、工期6．1以总包合同工期为依据，乙方根据甲方确定的单栋节点控制要求及项目总工期编制施工组织设计，并按甲方审定的计划进行月进度计划控制，确保按期完成月进度计划工作内容。6．2乙方必须服从甲方项目部现场管理各项制度，确保各节点工期顺利完成，实行项目部奖罚管理措施。6．3乙方不按甲方施工组织安排（含进度安排）和劳动力安排导致项目工期（包括节点工期）延后的，甲方有权对乙方按节点工期每延后1天处罚1000元，总工期每延后1天处罚3000元。6．4乙方必须执行项目部的生产计划，若单栋分部分项周计划中未完成一项，均按100-500元/项扣款，若在规定时间内而未完成的工作，甲方可以另行安排人员进行实施，其价格按280元/工日以上的单价在乙方帐中扣减支付；若在执行违约处理时乙方无理拒不签字，则甲方只要有两名工长签字确认，并经项目部经理审核确认，再经公司分管第7页共32页领导签字确认，甲方财务有权在乙方应付工程款中按违约处罚金双倍以上进行扣款。6．5乙方与甲方合作期间须有足够的本工种劳动力资源，以确保自身的调配能力；既能保证本工程的正常施工，又能满足支援甲方突遇特殊情况需调配使用的劳动力要求。严禁乙方我行我素，置甲方的调动而不理，若发生此行为属乙方违约，甲方可另行组织工人抢工，发生费用在乙方工程款中双倍扣除。6．6因人力不可抗拒的自然灾害在或因停水、停电、甲方提供的原材料未到场、创卫等原因造成必需连续7天以内完全停工的，总工期不顺延，甲方也不对此进行赔偿。完全停工7天以上的，甲方才同意延长工期，并承担工人45元/人.天的生活补贴，甲方除此以外不承担其他任何赔偿责任。6．7工期责任包干费按乙方施工范围内每建筑平方米1元包干，此费用已包含在合同前述的包干总单价内。若甲方因工期延误原因（乙方承接范围内的）被建设方处罚或书面批评，其处罚费用由乙方承担，且此包干费每建筑平方米1元在结算中予以扣罚，此费用的扣罚不抵扣有关工期的其他处罚。七、质量标准7．1工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》。7．2乙方必须指定为乙方现场专职质量员，全面负责乙方质量自检工作和落实甲方提出的施工质量缺陷。服从甲方项目部质量管理目标。7．3隐蔽工作报验前乙方必须进行自检，在自检合格后报甲方质检员进行检查，如甲方项目部检查不合格的，乙方必须组织相应人员进行及时整改，整改效率不能影响整体施工进度要求，在约定时间内未能整改完毕影响报验，每次在履约保证金中扣罚壹仟元；在复验不能通过的情况下，每次在履约保证金中扣罚伍仟元。如因乙方原因造成重大质量事故，必须承担所有经济责任和法律责任；乙方承诺在甲方多次确认工程和质量无法满足合格标准的情况下，无条件退场，履约保证金不退还。7．4本工程质量目标为：