住宅小区楼装修工程施工方案

目录一、编制依据...........................................................................2二、工程概况...........................................................................3三、施工准备...........................................................................4第一节材料准备....................................................................4第二节设备准备....................................................................5第三节场地准备....................................................................5四、装修工程施工部署...................................................................5第一节装修工程的施工目标..........................................................5第二节装修工程施工的总原则........................................................5第三节装修工程施工程序............................................................6第四节装修工程交叉施工的控制措施..................................................6五、主要施工方法.......................................................................6第一节拆除原石膏板吊顶(包含电梯厅石膏板吊顶)......................................6第二节、铲除原有墙面空鼓起砂发霉抹灰层到砖层.......................................7第三节、铲除原有墙面乳胶漆及腻子层.................................................8第四节、消防楼梯天花墙面原有乳胶漆翻新(打磨、修补油乳胶漆).........................8第四节、走廊及电梯厅天花安装铝扣板................................................16第五节、走廊墙面水泥砂浆抹灰层修补................................................21第六节、防水工程：走廊墙面防水（黑豹防水）........................................28.................................................................................29六建立质量保证体系...................................................................29第一节严格执行质量标准...........................................................29第二节项目的质量监督............................................................30第三节严格执行监理制度...........................................................30第四节严格执行样板间制度.........................................................30第五节做好原材料、成品、半成品的质量控制.........................................30七安全、文明施工及环保工程...........................................................32八雨期施工措施.......................................................................37一、编制依据序号名称编号1《建筑分项工程施工工艺标准》（第二版）2《建筑施工手册》（第三版）3《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）6《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）7《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）8《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）9《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）10《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）11施工组织设计12标准图集88J全套13标准图集00SJ202（一）二、工程概况一一单元装饰改造及安装工程1拆除原石膏板吊顶（包含电梯厅石膏板吊顶）1621.00㎡2铲除原有墙面空鼓起砂发霉抹灰层到砖层2592.00㎡3铲除原有墙面乳胶漆及腻子层1296.70㎡4铲除露台原有天花乳胶漆及腻子层144.00㎡5消防楼梯天花墙面原有乳胶漆翻新（打磨、修补，油乳胶漆）2291.00㎡6走廊及电梯厅天花安装铝扣板（600*600*1.0+300*600*1.0）1621.00㎡7走廊墙面水泥砂浆抹灰层修补2592.00㎡8走廊墙面防水3888.70㎡9走廊墙面防霉腻子油乳胶漆3888.70㎡10露台天花防霉腻子防水乳胶漆144.00㎡11走廊及电梯厅照明管线安装1621.00㎡12走廊及电梯厅筒灯安装（4寸）270.00个13走廊及电梯厅感应开关安装162.00个二二单元装饰改造及安装工程1拆除原石膏板吊顶（包含电梯厅石膏板吊顶）1657.00㎡2铲除原有墙面空鼓起砂发霉抹灰层到砖层2507.00㎡3铲除原有墙面乳胶漆及腻子层1381.70㎡4铲除露台原有天花乳胶漆及腻子层144.00㎡5消防楼梯天花墙面原有乳胶漆翻新（打磨、修补，油乳胶漆）2291.00㎡6走廊及电梯厅天花安装铝扣板（600*600*1.0+300*600*1.0）1657.00㎡7走廊墙面水泥砂浆抹灰层修补2507.00㎡8走廊墙面防水3888.70㎡9走廊墙面防霉腻子油乳胶漆3888.70㎡10露台天花防霉腻子防水乳胶漆144.00㎡11走廊及电梯厅照明管线安装1657.00㎡12走廊及电梯厅筒灯安装（4寸）297.00个13走廊及电梯厅感应开关安装189.00个三其他项目1走廊安装铝合金推拉窗1.00项2小区后广场通道更换铁栅门（原铁栅门已锈烂）1.00项三、施工准备第一节材料准备所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。各种原始资料必须齐全。1建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏、变质和环境污染。2建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。3室内装修材料、涂料、建筑胶粘剂、腻子、地面混凝土等材料进场必须符合图书图标（GB50325-2001）的要求。第二节设备准备装修阶段7号楼设置2台龙门提升架作为垂直运输工具，5号、6号楼各设1台龙门提升架作为垂直运输工具。各种小型工具依具体工艺情况准备。第三节场地准备考虑到两个单元施工场地狭小，将水泥、砂子堆放场分别，将工具用房设置。四、装修工程施工部署第一节装修工程的施工目标4.1.1施工质量目标：分部工程达到合格标准，第二节装修工程施工的总原则4.2.1各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。4.2.2应先进行湿作业，后进行干作业；先进行粗装作业，后进行精装作业。4.2.3水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件，土建施工为水电安装创造便利。4.2.4加强成品保护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。（成品保护方案另行编制。）第三节装修工程施工程序4.3.1内装修：主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工；主体结构封顶后，装修调整为自上而下进行施工。同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。第四节装修工程交叉施工的控制措施4.4.1装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的协调和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。施工工序安排五、主要施工方法第一节拆除原石膏板吊顶(包含电梯厅石膏板吊顶)拆除顺序及主要方法（一）拆除顺序1、首先检查各层的安全通道情况，各层必须保持各通道畅通无阻。2、作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作。特别是运送拆除垃圾做好防护后方能运送货物。3、将拆除区域内的物品（桌椅、纺织品、木制品等集中搬移。4、先从第6-1层开始依次施工。5、拆除吊顶板先后顺序是从四周开始拆除及吊件等。6、从楼上往楼下搬运、装车外运。7、清理各层遗留物及垃圾等。8、清理现场、竣工验收。（二）主要方法：1、工人分四个组先将各层的吊顶垃圾收集装袋集中待运。2、再按原分好的班组分别进行以下作业；3、拆除吊顶工人站在移动马凳上先将石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方要求进行保留或者拆除。4、运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。第二节、铲除原有墙面空鼓起砂发霉抹灰层到砖层空鼓铲除确定空鼓的具体位置，用粉笔画出切割线，切割线比空鼓部位宽出不少于100mm。切割线必须整洁规范，做成长方形或正方形。画好切割线后用砂轮切割机切开，禁止未切割就直接打凿。打凿必须干净，清理到基层。挂钢丝网，喷雾器洒水湿润。先在底面及四周刷界面剂并进行喷水养护且不少于三天。分两次用和原材料相同的专用干粉砂浆填补并搓平。修补完后用喷雾器喷水养护部少于3天。第三节、铲除原有墙面乳胶漆及腻子层用人工方式铲除原有墙面乳胶漆及腻子层，并及时清理出场。第四节、消防楼梯天花墙面原有乳胶漆翻新(打磨、修补油乳胶漆)涂装施工方案通过对现场的勘查，确定乳胶漆翻新的施工方法如下：乳胶漆的选用拟选用的立邦内墙工程漆，完全可以满足该工程的要求。施工步骤表面除尘→基层修补→墙体裂缝修补→刷805胶水→满刮腻子→一底两面注意事项尽量减少施工粉尘，减少对环境的影响。表面除尘1、使用吸尘器进行除尘工序，利用吸尘器的毛刷充分摩擦被清洁表面，去除灰尘防止扬尘。2、对于局部污染或是有油渍的地方，需要使用聚氨酯稀释剂来清洗(或是具有表面活性作用的清洁剂，如使用清洁剂，在清洁完毕后，需要使用湿润毛巾擦净晾干)。3、局部有霉藻的部位，需要使用防霉溶液清洗(可用漂白粉配制成10%的溶液)晾干或喷湿后铲除，防止