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合同编号：长沙国际广场施工总承包——Z2014001-1-长沙某某工程国际广场工程总承包施工合同发包单位：长沙鑫喜达房地产开发有限公司承包单位：合同编号：长沙某某工程国际广场施工总承包——Z2014001签订日期：2014年3月-2-目录第一章定义（下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义）..-3-第二章合同文件内容及解释次序........................................-4-第三章工程内容和承包范围............................................-4-第四章合同价款、结算、支付..........................................-7-第五章工期.........................................................-22-第六章双方人员设备.................................................-24-第七章甲方责任.....................................................-25-第八章乙方责任.....................................................-26-第九章工程监理.....................................................-31-第十章质量与检验...................................................-31-第十一章现场管理...................................................-35-第十二章材料设备...................................................-37-第十三章工程指令...................................................-38-第十四章工程竣工验收与工程移交.....................................-39-第十五章工程保修...................................................-40-第十六章转让与分包.................................................-40-第十七章与甲方指定分包单位(以下统称分包)的配合.....................-40-第十八章销售配合...................................................-42-第十九章专利技术及特殊工艺.........................................-42-第二十章不可抗力...................................................-43-第二十一章保险.....................................................-43-第二十二章履约保函.................................................-44-第二十三章文物和工程障碍...........................................-44-第二十四章争议、违约及索赔.........................................-44-第二十五章合同生效、解除...........................................-45-第二十六章合同份数.................................................-46-第二十七章合同附件（以下无正文）...................................-46--3-某某工程国际广场施工总承包合同发包方(以下简称甲方)：长沙鑫喜达房地产开发有限公司承包方(以下简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本合同。第一章定义（下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义）1、工程：指甲乙双方在合同中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。2、工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款第二十章定义的“不可抗力”除外。3、甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相应的合同相应职责。4、甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采购的材料。5、甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进行采购，并按照甲方限定的价格进行结算的材料。6、书面形式：指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。7、违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。8、索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向对方提出经济补偿或顺延工期的要求。9、合同文件：指构成合同的全部文件(详见合同条款第二章)。10、工程指令：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件。11、变更：指与合同图纸所显示及合同文件所述的工程设计、量或数量的变更或改变（含图纸会审和设计变更、现场签证），并包括任何工作的增加、减少或替换。12、工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作为结算依据。13、图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更）。-4-第二章合同文件内容及解释顺序1、构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1.1、本合同签订后双方约定并共同签署的补充合同和招标过程中甲、乙方书面承诺；1.2、招标文件；1.3、施工合同；1.4、中标通知书、投标文件、甲乙双方招标过程来往的函件（当技术条件、要求发生矛盾或含糊不清时，则以标准较高的或要求较严的为准）；1.5、图纸；1.6、其他承诺书（确认函）；1.7、工程建设标准强制性条文；1.8、双方核对完成的工程预算书；1.9、现行的法律、法规、标准、规范和有关的技术文件及要求。2、国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理公司组织有关权威部门认可后执行。3、图纸3.1、甲方向乙方提供图纸4套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理公司有关人员查阅。3.2、如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前5个日历天向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及时向甲方进行提示；若乙方不及时提示甲方提供补充的图纸及资料，因此造成的损失及责任由乙方承担。3.3、乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。3.4、乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。第三章工程内容和承包范围1、工程概况1.1、项目名称：长沙某某工程国际广场项目总承包工程1.2、工程地点：长沙市雨花区万家丽路与劳动东路交汇处1.3、建筑面积：约187169.60㎡；1.4、结构形式：框剪结构1.5、监理单位：湖南智埔工程咨询有限公司2、承包范围，包括但不限于以下内容，具体承包范围界面划分详见附件1《工程施工界面-5-划分表》：2.1、承台、地梁、各种坑洞的土方挖填工程（包括凿桩头及桩头钢筋处理）；2.2、主体结构工程；2.3、主体结构粗装修工程；2.4、主体结构内外墙体砌筑工程；2.5、各分包工程的预留预埋工程；2.6、强弱电安装工程（不含配电房设备）；2.7、给排水安装工程（不含水泵房设备）；2.8、室外总体工程；2.9、防水工程；2.10、隔热保温工程；2.11、外墙墙面砖、涂料工程；2.12、化粪池、消防水池、隔油池；2.13、所有设备基础土建工程；2.14、配电房土建工程；2.15、航空障碍灯工程；2.16、施工图纸及可能发生的设计变更的零星工程等；2.17、基坑降排水工程（同时需配合基坑围护施工单位的基坑围护需要，及时有效的处理整个场地范围内的抽、排、降水工作，以保证基坑及总包自身工程得以顺利推进）；3、由甲方另行分包的工程如下（包括但不限于）3.1、桩基工程；3.2、基坑支护及土石方工程；3.3、幕墙工程（玻璃幕墙及钢结构玻璃雨篷等）；3.4、人防设备采购及安装工程；3.5、景观绿化工程；3.6、外立面门窗工程（铝合金门窗及百页等）；3.7、入户门供应及安装工程；3.8、防火门供应及安装工程；3.9、暖通工程；3.10、消防工程（含通风、喷淋管道安装、防排烟工程等）；3.11、电梯工程；3.12、智能化工程；3.13、二次装饰工程（公共部位、大堂、电梯前室等装饰装修）；3.14、栏杆（板）工程；-6-3.15、商业包装工程；3.16、信报箱工程；3.17、交通标志及划线工程；3.18、整体灯光照明工程；4、本工程市政配套工程：4.1、供水配套工程；4.2、供电配套工程；4.3、排水配套工程；4.4、有线电视配套工程；4.5、电话通讯宽带配套工程；4.6、燃气配套工程；5、总承包承包范围包括建造及完成、维护、保养，以及所有规定的测试、调校、试用以及保修等工作时所需的劳务、物料及设备（包括其他因工程所需的器材）。除了有所指示或规定的主要物料、配件、构件及设备外，还包括为完成工程施工/安装工程正常进行中所需附带杂项零件及所需劳务。6、总承包范围包括对承包范围内所有工程的质量、工期进度、安全、文明、成品保护以及现场环境保护等进行总承包管理及配合。7、总承包范围包括负责配合甲方进行施工手续的申报、审批及报验等手续办理工作。8、总承包范围包括组织水、电、天然气、消防、有线电视、电话通讯、宽带、园林绿化、环卫、卫生防疫、防雷、交警、智能化、节能、规划、工程档案、电梯等各专项验收、质监站备案验收等政府职能部门的各项验收以及建设单位最终验收中的各项工作。9、总承包范围包括负责施工过程中的资料的收集、汇总、编制并按照要求提供符合工程所在地城建档案馆要求的全套工程竣工备案资料（包括纸版、电子版及影像版）。10、总承包范围包括负责各阶段验收、单体工程竣工验收、整体竣工验收及综合验收并按照各验收单位的要求完成整改。11、总承包范围包括负责交付甲方之前的工程现场照管和现场成品保护工作。12、总承包范围包括负责交付以及工程竣工后的保修工作。13、总承包范围包括除上述内容外，负责为完成承包内容并通过各项验收所需要进行的其他工作。14、总承包承包范围内的工作须由乙方自行施工，不得转包、分包；15、对于甲方自行分包的垄断性行业工程，乙方需全力配合，但不得收取任何总包服务费,乙方无论是否收取了总包服务费，对本项目内的所有工程均应合理地给予施工配合和管理,关注所有分包单位所承包的施工内容，适时通知相应分包单位进出场。16、甲方有权根据实际情况单方面对总包工程范围、甲方指定分包工程的范围、独立专业分-7-包工程的范围等进行调整,乙方不得有异议。17、乙方负责施工过程中和当地关系的协调工作，如遇阻工（甲方原因除外），乙方自行协调，相关协调费用包含在合同价款的措施费中，如乙方