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联排大堡叠加多层小高层高层四证获取正常周期,特殊情况说明原因桩基础施工包括土方开挖10天桩基础检测至±0.00无地下室：15天；1层地下室30天；2层地下室45天如有边坡支护及基坑围护，工期另外考虑主体结构进度10天/层（斜屋面20天/层）12天/层（斜屋面20天/层）10天/层（斜屋面15天/层）8天/层（首层、顶层12天/层）砌体进度室内毛坯交房进度（含公共部位精装）外立面一般装修及外架拆除应提前吊线、打点门窗框安装进度应提前放线、量尺寸室外市政、景观进度装修进场时间指精装修交房的项目装修进度竣工备案竣工交付合计工期14-15个月15-16个月17-18个月16-17个月18个月，精装另加6个月21个月，精装另加6个月标准层7天/层（首层、顶层10天/层、屋面以上结构15天）主体结构封顶后28天，结构验收完成后20天完成主体结构封顶后28天，结构验收完成后25天完成主体结构完成6层板进行中间结构验收开始，封顶后28天结构验收完成后30天完成（3天/层）主体、交房施工阶段住宅项目工期标准备注工期标准工作内容土地出让合同签订后6个月内取得《施工许可证》静压桩1个月，挖孔桩及CFG桩1.5个月，冲孔桩2个月15天无地下室：15天；1层地下室30天30天基础施工阶段砌体开始后15天开始，75天完成砌体开始后15天开始，120天完成砌体开始后15天开始，砌体完成后150天完成砌体完成后15天开始，90天完成砌体完成后15天开始，120天完成外装饰材料采用面砖或石材的为8天/层,高层可考虑分段施工，采用涂料的为6天/层，180天内完成内外墙砌筑完成，内外墙灰饼完成进场，门窗框（副框）2天／层内外墙砌筑完成进场，门窗框（副框）2天／层砌体开始后30天开始，1.5天/层注：1、本工期标准未考虑冬歇期和春节假期因素，冬歇期：沈阳：11月15日-3月15日；包头：10月30日-3月15日；石家庄：12月15日-2月28日；北京、太原、天津：11月30日-2月28日；济南、西安、郑州：1月15日-2月28日；春节假期：20天，如考虑冬歇期就可不考虑。2、此标准工期以一个标段或一个组团来划分。联排、大堡以15-20幢为一个组团；叠加以地上12层、多层以地上6层，建筑面积4万平方米为一个标段；小高层以地上18层、高层以地上27层，建筑面积10万平方米为一个标段。3、对总包的合同工期原则上必须不得超过合计工期来进行合同约定(包括竣工备案验收及移交时间），考虑目前项目工程进度管理的实际情况，从总包进场挖土开始至竣工交付的标准工期内增加两个月的机动预留时间，由片区进行内部整体的工作计划安排。外架拆除后150天完成，可与外立面施工穿插进行外架拆除后105天完成，尽可能的与外立面施工穿插进行无结构验收并砌体完成后30天进场无进场后150天完成竣工阶段室外市政、景观完工后1.5个月完成竣工备案后1个月毛坯交房：单体或室外市政、景观完工后1.5个月完成；精装交房：精装完成后2.5个月毛坯竣工备案后1个月，精装竣工备案后2个月