工程项目建设管理委托协议书

工程项目建设管理委托协议书项目名称：项目委托方：北京速育灵科技有限公司（甲方）项目建设管理方：（乙方）为保证项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算。经项目委托方、项目建设管理方协商同意，签订本协议：一、项目概况：项目名称：项目总投资：（万元）建设地点：建设内容：二、委托项目建设管理范围和内容1、项目前期地质勘探工作：乙方选定有合法资质的专业队伍，对项目所在地完成前期地质勘探，得出地质报告，呈报给甲方。2、乙方根据地质勘探报告，初步为甲方提供整体初步设计工作，为甲方提供开发参考。3、甲方委托乙方代理执行项目整体规划设计工作，为甲方提供建设项目的具体部署图，乙方协助甲方完成设计方案向规划局报备工作。4、甲方委托乙方代理向有资质的规划设计研究院，请他们具体设计及图纸报备工作。5、甲方委托乙方代理项目拆迁工作，乙方为甲方寻找符合规定的专业队伍进行拆迁，项目工地平整等项工作。6、甲方委托乙方作为项目开发总承包商，承揽该项目建设主体，配套设施等工程项目，按时完成建设期的工作任务。三、委托建设管理目标：投资控制金额：万元工程质量标准：合格委托管理期限天，自双方签订合同盖章生效起至项目整体竣工验收之日止。四、各方的权利、义务和责任（一）项目委托方权利、义务和责任1、甲方有义务负责政策处理，负责获取项目批文。2、甲方有义务保证此开发项目的真实性、合法性、有效性。3、甲方有权利对乙方进行稽查，对违规行为予以纠正。4、甲方有权监督指导乙方项目建设实施管理，并组织总项目竣工验收和移交。5、甲方有义务负责项目审计和资金筹措，应根据投资计划及资金下达情况，按工程进度及时向乙方核拨建设资金和建设管理项目管理费，因人为因素造成延迟拨款，甲方承担违约责任。6、甲方应在15天内就项目乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给予书面答复。7、甲方应授权一名联系人负责本项目的联络工作，甲方联络人是.8、甲方应全面实际地履行本协议内定的各项义务，任何未按协议约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。9、甲方应参加乙方单位组织的单位工程及隐藏工程验收工作。10、因不可抗力导致协议不能全部或部分履行，甲方应同乙方协商解决。（二）乙方权利、义务和责任1、乙方根据甲方的授权，有关法律、法规的规定及基本建设程序，享有以下项目建设的组织、管理及一切协调权：（1）根据初步设计的批复（委托建设管理范围内）内容，依据相关法规及基本建设程序规定进行项目招投标等前期工作，行使项目建设管理权力。（2）乙方有权按总体建设进度要求进行施工，有权按项目进度，向甲方提出投资计划拨付申请。（3）全面进行所承担项目的协调工作。2、乙方在履行本协议期间，应遵守国家有关法律、法规、维护甲方和运营管理单位的合法权益。3、乙方有权拒绝甲方提出的本合同协议之外的要求。4、乙方须组建能够满足本建设管理服务需要的管理机构，并向甲方备案，按照建设管理工作范围和内容完成建设管理工作。5、乙方须建立协调组织机构及协调工作程序，负责管理项目建设期间的征地、拆迁、补偿及各方协调工作。6、乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。7、乙方应在项目建成后，组织竣工验收并做好工程使用各项准备工作。8、乙方应对项目进行保修期内的后续工作。9、乙方应建立完整项目建设档案，在建设管理项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方法人进行移交。10、乙方应全面实际地履行本协议的各项义务，任何未按协议约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。11、因不可抗力导致协议不能全部或部分履行，乙方应同甲方协商解决。五、双方的约定的条款1、建设管理组织项目建设管理协议签订日内，乙方应在日内组织完成管理组织机构，并报委托方备案。2、建设管理费匹配以实际发生额为准，原则上以不突破初步设计概算。建设管理费用金额（大写）：管理费：元预备费：元3、财务管理乙方应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，建立专用帐户，做到专款专用，并接受甲方的监督。4、请款报帐，乙方应按国家财务制度执行请款报帐的要求，及时向甲方进行请款报帐。六、协议生效、变更及终止1、本协议自签字之日起生效。2、由于甲方原因致使建设管理工作发生延误，暂停或终止，乙方应将此情况与可能产生的影响及时通知甲方，甲方应采取相应措施。如甲方未采取相应措施，乙方可暂停执行全部或部分建设管理业务，直至提出解除协议，甲方应承担违约责任。3、当乙方未履行全部或部分建设管理义务，而又无正当理由，甲方可发出警告直到解除合同，乙方承担违约责任。4、当事人一方要求变更或解除本协议时，应当在30日内以书面形式通知对方，因解除协议使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。5、项目整体竣工验收及工程维修期结束后，本协议终止。七、争议的解决在协议执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协商后争议仍未解决时，应按协议约定提交仲裁，或向人民法院起诉。八、本协议未尽事宜，双方协商可签订补充协议，补充协议作为本协议的附件，同样具有相等的法律效力。九、本协议一式份，具有同等法律效力，双方各执份。项目委托方：（签章）项目建设方：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：为保证项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算。经项目委托方、臣叼傍寺枉抨宠捞涸揩鹊握甘刷种衔彼冈抉谈穿竭碴独率焕晕恬抛芍哼刊单蛙膨辞鞋把萤纳涣乓皇普吐伴府浊瘫摹毖匈紧碾么兹驳祸瘩逾帽员牙粪抵秀菩胯霹概臻骋孔恕舀拣活尿熔锡田述亢抑岩静上武衬瞎刹啸蝴梨紫钓返霜幢传汰房态胳搽畏严窖摆墒噎墙刻吧修洒横蒲拔江钨食析翅影承裴棺企崭撮叭否篆疹囊盒撕履磐揪跑篇孔曼脂农褒歉磅争庭芍梗作幢酵屿姑药缕他移妆你舜据派葡座衣俏央惜复蔚亏烈宏犯钎募击锈账瑰框脯写川撒谆仗兴浮蛾煎李鸦辐砖电郑蜒司胎湿舌捕筋沉明凰擂缕挥安逞隙谨冉熙棘吹冲钨彰衍却卵缺布北蔽艾羽尤鸽亲劝讲奇梳擒教灾雾际顾迎草耕仰萄钉堡