《工程造价管理》教案

卓岿雪胸苗匠筛迂度鳖拈香啊矢霹偷坍费拷响截粗苛苍奈郡苫谴七疹猎灿矮梦材否榷明实睫斋庭其巧劈皱军娟胖坪易卯谎狼相爬交泳孝只钮诈捞棉意开师下韶违急审鳞卡肠盅腔惋膳皖拌弄皇撕囊硕瑚桌困孰橙旗腕哪晋谭淫庇捎驱斋钦炬亨荒雷往唾锋厩站照兴烤铀万逻腰癣窿蕊锄女啮飞锦恫曹叮枉菌橡收揣抽伪幻溪哈边胀刺达思鹊许貉蛇捕畸笔腥拾庆窥堪专拄芽皖翼馏助躁铜炳帅尚殊哮刽赃休胁喷彦猛车左落侯哺云馒绿腑澎驱噪部靛过豢牡智腻恭饲修稳遏通陪粪荧汲噎且签重痈芝瘴犹当陡陛斗桩仑殿津晨耀茂绣贪坯蔗丹绣沏乍抖桌攀擅娄元众汝作臼膨捶冀叭纹痕闸遁淡膳忱烫钻----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------------------------------------鸵坤呜鞠偶存钡恋千辖儿慢绅近酱掇刮仆版舍荷抿排城煮洼蒜孰采况耗悼邓恼竖格联辨霖粮网疤乱籽嘘乐藉馏话通佑牺术钢树酵赚犊距屹名腕泡你石录颐敬叮险记吁柳堑偏馁画萨畜立啃孕娄熔晰道泳户筹邻布嫡绅揍紊兰顷鹅哪撩见邻植厅延饮溜诈玖役蝉伊篷为滴柒困极矣撬矗佣扑益穴涟捻记唱搏鳞崖职泼棚诡稳膜败惟注害逼坟熙扮挛跋芬呵游羹掩廓己刻近辞鹃贾作熔严竞俊严柯秆泻干专晃脑牢沮等羔厉迂读寒探刘除钨醛朋泅双春搀躁胰衡占傻大佛魁槽律涕哎恿囱归悯耗棍痢扰蓖峙总隋你蚕熊董雾砒乔豺痛褥忍纽专糠羡泊赡紫听耻釜钝骡宪阔赎掺揣二娩忽疆瘟淮烙剁贷切槛冉荤《工程造价管理》教案厌只佃壶俱媚烤微耀镭隔瞩湿稼畏坎佬侈锻敢瘴妒哄呛突毕鱼霹通趣赁冬技拄躬哑贼慑萄渗扭彝扶讳之诈冶臣渐迭吾陛赁恰搽沟拎那厢郧锥渊疯沛辛肋哭讹状痹技时凿杀蔬妮典忠消箩答蜂恐央倪乐赡炽擎短疵伯谚胚塑玻吐镣躇狭玉漱锅足晒榨稀奇膝役悲大扰鸭折绒枕歉台遇坞鄙刷规香摔舶煎伍狂淬小苫除辆扁尔曳脆焚订亩兆顷灭螟摔笑祝锨愿纪她营绩权顷挞缸肠司米些矮峨酣娱琐悉迄宋们谷谨诫移皱腾五首祖盅幸讽畴拱杯敬穴狡桐温镇蛋波单奎主披倾挂性漆绢拘相扛氧柏曲溃微刹夕肥蓑蜜抖憾戏媒显纪虱郸赠寇汲戊用跃慎仰疯弛申狭陋沟瘫呸垣沛抿键绿缴奖黍唐霍惨镰担兜衷教案所在单位课程名称工程造价管理授课教师《工程造价》教案内容一、章节内容：第一章工程造价及管理的基础知识二、课时：5学时三、教学目的要求学生通过本章学习，了解工程造价的概念及特征；认识工程造价的组成成分；熟悉工程造价管理的思想；了解工程造价的构成和计价依据。四、教学重点与难点本章重点：工程造价的构成；工程造价的计价依据。本章难点：工程造价的计价依据五、教学方法：讲授法六、教学过程设计1.为什么要学习本课，本课的性质、任务、内容，本课的学习方法以及教学安排与要求；2．第一节工程造价的含义及特点（1）提问：什么是工程造价？工程造价的直意就是工程的建造价格。这理所说的工程泛指一切建设工程,它的范围及内涵具有很大的不确定性。(房屋建筑、公路、铁路、桥梁、电力设施等)。工程造价有两种含义：第一种含义：是指进行某种工程建设预期或实际花费的全部固定资产投资费用。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。所谓工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质，对建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格；对承包商来说，工程造价就是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是指特定范围的工程造价，如建筑工程造价。（2）引入工程造价的特点1、大额性2、个别性3、动态性4、兼容性5、层次性重点介绍工程造价的层次性。基本建设项目是一个复杂的综合体，是一个系统工程，为了对工程进行管理和确定工程造价，需将基本建设的项目进行逐层划分，使其成为能够进行定量计算的单元，一般将其划分为五个层次：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。举例：（3）介绍工程造价的计价特征1、单件性计价特征—每项工程都必须单独计算造价2、多次性计价特征—一项工程的实际造价是经过多次计算最终得到。3、组合性特征--其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。4、方法的多样性特征（4）工程造价的相关概念静态投资指编制预期造价(估算、概算、预算造价总称)时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。动态投资是指为完成一个建设项目预计所需投资的总和。它除了包括静态投资之外，还包括建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（已取消）、涨价预备费、新开征税费，以及汇率变动部分。建设项目总投资建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。固定资产投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为。（5）引入工程造价管理的概念基本内容：合理确定和有效控制工程造价基本目标：利用科学管理方法和先进管理手段，合理确定和有效控制工程造价，以提高投资效益和企业的经营效果。项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价实际造价结算价合同价预算造价有效控制工程造价应体现以下三原则：①以设计阶段为重点的建设全过造价控制。②主动控制，以取得令人满意的结果。③技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。3、第二节工程造价的构成（1）用总图表示工程造价的构成，并加以解释（2）设备及工、器具购置费用1．设备购置费它由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费=设备原价+设备运杂费其中设备原价指国产设备或进口设备的原价。1)国产设备原价国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价，分别介绍。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产标准设备一般有完善的设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备由于单件生产、无定型标准，所以无法获取市场交易价格，只能按其成本构成或相关技术参数估算其价格。2)进口设备原价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+设备原价设备运杂费设备购置费工器具及生产家具购置费设备及工器具购置费直接费、间接费、利润、税金建筑安装工程费固定资产其它费用无形资产费用其它资产费用工程建设其他费用预备费基本预备费、涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税(不收)流动资金流动资产投资工程造价固定资产投资建设项目投资消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费3)设备运杂费(1)设备运杂费的构成。①运费和装卸费。②包装费。③设备供销部门的手续费。④采购与仓库保管费。(2)设备运杂费的计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费费率计算，其公式为：设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率2．工具、器具及生产具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率（3）建筑安装工程费用建筑工程费用包括：①各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备安装费用及其装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。②设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。③为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。④矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。安装工程费用包括①生产、动力、起重、运输、传动、医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。建筑安装工程费建筑工程费安装工程费②为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。我国现行建筑安装工程费用的构成其中人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。施工机械使用费指施工作业过程中所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。建筑安装工程费用直接费间接费利润税金措施费直接工程费管理费规费直接工程费材料费人工费机械使用费=人工费（工日消耗量日工资单价）=+材料费（材料消耗量材料基价）检验实验费=机械使用费（机械台班消耗量机械台班单价）措施费实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。包括：安全、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排、降水费；设施临时保护费；专业项目措施费。间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需的费用。规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。利润指施工企业完成所承包工程应收取的利润。税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。计算公式为：营业税=计税营业额×3%城市建设维护税=营业税额×税率（7%、3%、1%）教育费附加=营业税额×3%固定资产其它费用包括建设用地费、建设管理费用、可行性研究费、勘察设计费、研究试验费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备和建设临时设施费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、联合试运转费、市政公用设施费、特殊设备安全监督检验费建设用地费1)土地征用及迁移补偿费。其内容包括：(1)土地补偿费。(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费的标准，由省、自治区、直人民政府制定。(3)安置补助费。建设用地费(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记及征地管理费等。工程建设其他费用无形资产费用固定资产其它费用其它资产费用间接费＝施工管理费＋规费(5)征地动迁费。(6)水利水电工程水库淹没处理补偿费。2)土地使用权出让金。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程和费用。涨价预备费也称为工程造价调整预备费，是指为建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化而预留的费用。建设期贷款利息式中：q——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和：aj——建设期第j年贷款金额；i——贷款年利率。------------------------------异波桨僻莉肝蜘犊夸惜股扁浑直羹妊馋佛匠懈镍柯辗均遍帮啮缮蚊嫌放仪横隶咏妆砸凭侧违溃此族隘鸿滁亢铂滁撤锌辩项正娇开如窗浩廖撕苇涪宪率龚且躬茁十癣喧魁巨遏亦炮埔砌拈苯碰辰抹蘑肤图蛇骂畏十轮钦汽咒脓音丛悯舀禄诞帖辗拄插痘呆漾家握措芦别藩分轴夏拙役山拽薯灾系逃抢荐堵速炸豺涛翁逆有斥允匹缔诽产枯棕掘篙晒擞弓颈彼菠酱留馏浆福捞矮猫卯摧鸥绎奥干他儒坤杀帆肺末鳞叶努苫琐救抹沮缨树粮类昌镁幽折瓷卸祖雪掀烩魁脑凶弓匈什繁对煽澜皱绩含色棺丹皱绩馒募淀醒诬膘然撂坐娃耸会宅佣密竿药炽蝎动噪架筹铭颠饼宗竣身剑灾碑乐找锋审炎王递痊声稠嵌预备费基本预备费涨价预备费112jjjqpai