建筑工程方案设计招标文件(012)

天山房地产开发有限公司营销策划1株洲天山房地产公司建筑工程方案设计招标文件（策划012）招标工程名称：“株洲C21地块”（项目名称未定）招标人：株洲市天山房地产开发有限公司法定代表人:伍志红一、投标须知1、工程名称：“株洲C21地块”（项目名称未定）。2、建设地点：株洲市人民南路50号金都宾馆南侧，汇金宾馆北侧。3、建设规模与投资（概算）额：3亿元人民币。4、招标范围：项目的建筑、结构、水、电、消防、弱电、空调暖通施工图设计、室外市政工程设计（室外道路、雨水、污水、给水、路灯等）。5、资金来源：100%自筹。6、资格审查方法：资格预审。7、投标补偿金：按照行业惯例给予适当补偿，双方面议。8、投标有效期为：2010年4月25日前。9、发放邀标文件时间：2010年四月10日前。踏勘现场时间：10、投标文件递交截止时间：2010年4月25日。11、开标时间：2010年4月30日；开标地点：株洲市天山房地产公司会议室。12、评标：由相关专业人士与公司有关负责人组成评标委员会，开标会议结束后，随即进行评标。二、工程基本情况1.工程筹备情况：项目立项、规划选址、项目报建及方案批复手续均已完备。2.工程建设用途、使用性质：大型服装批发零售市场。3.工程场地自然条件（包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等自然条件）：自然条件良好，有关地下管线、地质、水文、地震烈度等自然条件的资料现场调查。4.招标人情况：招标人（项目法人）：株洲市天山房地产公司联系地址：株洲市金都宾馆附三楼；法定代表人：伍志红项目授权委托人：伍志强联系电话：[phone]传真：[phone]；邮政编码：412000三、规划设计条件、要求1．规划设计条件及要求：由公司工程部提供相关资料；2、规划设计条件其它要求：甲方有关要求当面与被邀标人沟通。四、环保、消防、人防、抗震设防、节能、市政配套等方面要求按国家、省、市有关建筑法律法规及相关技术规范规程及部门文件、行业规天山房地产开发有限公司营销策划2章等进行设计。五、投资控制要求：采用限额设计，总投资额控制在万元以下。六、设计标准及要求1、项目用途：服装批发市场。2、总平面布置要求：退人民路11米以上，建筑间距应符合防火及日照间距具体规划要求当面沟通。3、建筑风格应按照方案设计进行设计。七、设计深度及内容要求1、提交的施工图设计文件（图纸）应满足国家有关设计深度的规定。2、设计内容（范围）包括总平面、红线内的道路及管网、建筑单体，其中，建筑单体包括目录、编制说明、施工图封面、图纸目录、施工图设计说明、平面图、立面图绘制说明、剖面图、剖面图绘制说明、详图、详图绘制说明、门窗立面与门窗表、幕墙、门窗立面与门窗表、幕墙编制说明。3、设计文件（成果）要求(1)、设计总说明：此项内容应包括对总平面布置、建筑设计构思、结构选型以及给排水（含环境绿化用水）、电气、综合布线及智能化设计、通风空调、消防、环保、人防、抗震设防等方面专业设计说明，主要技术经济指标说明，主要施工技术要求说明，设计收费标准和金额说明，设计周期、分段进度计划以及其它投标单位认为有必要说明的内容。(2)、工程投资估算、经济分析书。(3)、结构配筋及砼含量实行目标控制：（略）(4)、根据周边情况,确定基础的基本做法。（略）(5)、对本工程所采用的优化措施。(6)、各楼层建筑面积汇总表。八、设计工期要求本工程设计施工图总设计工期为20日内。九、工程采用特殊技术规范要求：根据国家省市有关规范、规程、标准设计。十、其他方面要求：1、设计费取费参照国家有关部门发布的《工程勘察设计收费管理规定》并结合市场行情。2、设计费报价中应包含给方案设计单位的配合费。3、本工程招标文件未尽事宜，按照《中华人民共和国招标投标法》、《省招标投标管理办法》、《建设工程设计招标投标管理办法》、《市建设工程设计招标投标管理办法》等有关法规、规定执行。4、本项目所有的投标文件知识产权归招标人所有，招标人有权使用其全部或部分设计成果用于本工程，但不得用于第三方。5、设计费支付方法：（1）合同签定后，7日内支付设计费的20%；（2）施工图设计文件提交后，7日内支付设计费的40%；（3）施工图报消防、民防、审图所、环保等主管部门审查通过，且根据审批文件要求修改后7日内支付30%；（4）剩余10%作配合费，待工程竣工验收合格后，7日内支付。6、其他需要提交的投标文件：结构设计简图、结构总平面布置图、建筑系列效果图。