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2014年12月10日中建二局第三建筑工程有限公司工程概况本工程为北京市门头沟区门头沟新城077地块项目工程，项目位于北京市门头沟区永定镇，东至砂石坑西侧路、西至滨河路南延、南至长安街西延、北至曹各庄路，总建筑面积106083.70㎡，其中地上77483.00㎡，地下28600.70㎡，车库27216.93㎡。地基采用天然地基，地下埋深约10.90m，地上6栋单体（1#、2#、3#、4#、5#、7#开闭站）项目内容建筑面积总建筑面积106083.70㎡住宅建筑面积57239.63㎡公建建筑面积21327.14㎡车库27216.93㎡077地块共7个子项，分别是是077-1#办公及商业楼、077-2#办公楼、077-3#、4#、5#办公及商业楼、077-6#地下车库、077-7#开闭站。其中1#、3#、4#、5#后期改造为loft结构，2#改造为平层住宅。工程分为两个标段：1#、2#、3#、7#为一个标段，4#、5#、6#为一个标段。现场分为东西区，1#、2#、5#及车库东部属东区，3#、4#及车库西部属西区。(7#开闭站2015年4月份开始施工)设计依据1.结构设计使用年限按规范要求为50年；结构安全等级为二级。2.地震基本烈度为8度,抗震设防类别属于标准设防类丙类建筑。3.地下车库抗震等级为三级，1~5#主楼抗震等级为二级，1#、3#、4#、5#楼商业部分抗震等级为二级。4.建筑耐火等级一级。5.基础及地下室防水等级一级。6.混凝土环境类别:与土壤接触的地下室外墙、板及基础为二类b；地上露天构件为二类b；卫生间等潮湿环境为二类a；其它为一类。构件类别保护层厚度基础梁底钢筋、基础底板、防水板最下层钢筋40基础梁顶钢筋25基础底板、防水板最上层钢筋20地下室外墙、挡土墙外侧钢筋40地下室外墙、挡土墙内侧钢筋、内墙钢筋20柱、暗柱与土、水接触的迎水面钢筋柱、暗柱与土、水接触的迎水面钢筋40柱、暗柱其余钢筋25与土、水接触的地下室顶梁迎水面钢筋40其余梁钢筋25与土、水接触的地下室顶板迎水面最上层钢筋40其余板钢筋20楼梯钢筋20工程规模地下车库为地下二层，上有3.0m覆土，共设497个停车位，属于大型汽车库，总建筑面积27216.93㎡。其中地上建筑面积38.94㎡；地下建筑面积27177.99㎡。1#、3#、4#、5#楼由主楼和裙房组成。裙房地上1层，地下1层，主楼地上17层，地下3层；2#楼地上17层，地下3层。地下三层为人防车库及设备用房，地下二层为车库及设备用房，地下一层为管道夹层，首层为办公和商业，二层以上为办公。地下车库层高面积车位-3F3.6m13422.88㎡248-2F3.8m13755.73㎡249楼号建筑层数建筑高度地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积1#、3#17F/-3F+74.85m-10.90m14005.175㎡257.92㎡14263.095㎡4#、5#14072.17㎡284.55㎡14356.72㎡2#20F/-3F+70.35m-10.90m20989.37㎡337.77㎡21327.14㎡建筑层高及高度±0.000相当于绝对标高88.300。剪力墙底部加强区高度为-0.070m~9.630m，地上一层和地上二层为底部加强区（高标号混凝土）。层高1#、3#、4#、5#楼地上一层5.5m地下一层3.15m地上中间层4.2m地下二层3.8m地上顶层3.3m地下三层3.6m2#楼地上一层5.5m地下一层3.15m地上中间层3.3m地下二层3.8m地上顶层3.89m地下三层3.6m结构形式地基部分：1、本工程地基基础设计等级：二级。2、地基及基础型式：本工程采用天然地基，地下车库基础形式为独立柱基(墙下条基)+防水板（250mm）。楼栋基础形式为平板式筏板基础（1200mm/1400mm）主体结构：地下车库为钢筋混凝土框架结构1~5#主楼为钢筋混凝土剪力墙结构商业部分为框架结构屋盖结构形式采用钢筋混凝土现浇板结构。混凝土强度等级地下车库混凝土强度等级混凝土抗渗等级垫层（100厚素砼垫层）C15——基础、防水板C35P8砼墙地下二层C30地下室外墙：P6地下三层C30地下室外墙：P8柱地下一层~出地面框架C30外柱P6地下二层C35外柱P6地下三层C40外柱P8各层与混凝土墙相连的柱随墙梁、板地下一层~出地面框架C30与土接触的板：P6地下二层C35地下三层C30人防顶板：P6楼梯C30——1#、3#、4#、5#混凝土强度等级主楼混凝土强度等级混凝土抗渗等级垫层（100厚素砼垫层）C15——基础、防水板C35P8混凝土墙连梁地下三层~二层C45地下三层地下室外墙：P8其余地下室外墙：P6三层~六层C40七层~十层C35十一层~顶层C30商业地下室外墙C40柱地下一层C30地下三层外柱：P8其余外柱：P6首层C35各层与混凝土墙相连的柱随墙梁、板C30人防顶板：P6与土接触的板：P6楼梯C30——2#混凝土强度等级主楼混凝土强度等级混凝土抗渗等级垫层（100厚素砼垫层）C15——基础、防水板C30P8混凝土连梁地下三层~四层C40地下三层地下室外墙：P8其余地下室外墙：P6五层~十三层C35十四层~顶层C30柱各层与混凝土墙相连的柱随墙地下三层外柱：P8其余外柱：P6梁、板C30人防顶板：P6与土接触的板：P6楼梯C30——人防区地下车库地下三层全部及主楼地下三层局部设有甲类核6级人防。人防区平时为汽车库,战时为二等人员掩蔽部及物资库。人防防化等级二等，人员掩蔽部为丙级，物资库为丁级。人防部分共4个防护单元，包括2个6级二等人员掩蔽和2个6级物资库。每个防护单元内均有一个室内出口，一个室外出口。其中，物资库和人员掩蔽共用一个室外出口，该室外出口在防护密闭门外与物资提升井合并设置。防护单元1的室内口位于077-2#楼及077-3#楼地下三层，防护单元2室内口位于077-1#楼及077-2#楼地下三层，防护单元3的室内出口位于077-4#楼地下三层，防护单元4的室内出口位于077-5#楼地下三层。每个人员掩蔽防护单元分为4个抗爆单元，物资库防护单元分为2个抗爆单元。防火区地下三层地下二层2#楼户型每层9户，共5种户型（首层有不同）一室两厅一卫两室两厅一卫三室两厅两卫三室两厅一卫户型套型种类套型个数套型面积（不含赠送）建筑面积使用系数（赠送公摊）P1-A一室两厅一卫151.3370.8972.41%P2-A两室两厅一卫267.4493.13P3-A三室两厅一卫275.67104.50P3-B三室两厅两卫2105.59145.50P3-C三室两厅两卫2103.89143.471#、3#、4#、5#loft户型1#首层7户，4种户型（比3#多一种）；3#首层6户，3种户型；4#、5#首层9户，3种户型首层户型两室一厅一卫三室两厅两卫三室两厅一卫（休闲区+衣帽间）两室一厅两卫（仅1#楼）loft标准层（16户/7种户型（5））夹层底标高h+2.185降板区底标高h+2.035标准层户型一室一厅一卫两室两厅一卫（休闲区）三室两厅一卫三室两厅一卫（休闲区+衣帽间）三室两厅一卫（休闲区+衣帽间）墙体窗台有空调板墙面首层窗台600夹层窗台630降板区窗台900标准层窗台600无空调板墙面首层窗台900夹层窗台630标准层窗台900降板区窗台1200结构节点1、柱混凝土强度等级高于梁板时，梁柱节点处混凝土按以下原则处理:以混凝土强度等级5MPa为一级，凡柱混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级不超过一级者梁柱节点处的混凝土可随梁板一起浇筑；否则节点处混凝土按柱混凝土强度等级单独浇筑如图所示，在节点混凝土初凝前浇筑梁板混凝土并加强混凝土的振捣和养护。车库-3层柱混凝土强度C40，梁板强度C30，按此节点做法浇筑。2、十字梁节点加箍筋门窗顶与梁当洞口上方有承重梁通过,且该梁底标高与门窗洞顶距离过近,放不下过梁时,可直接在梁下挂板。1#、3#、4#、5#楼标准层层高4.2m门高一般为2.1m，不会出现上述情况。2#楼标准层层高3.3m，一般不会出现这种情况，主要注意窗顶标高与梁底标高的关系。核对标高关系，浇筑一次做到位，避免二次浇筑麻烦。洞口尺寸范围钢筋处理措施剪力墙≤200钢筋绕过洞口不得截断200＜d＜800≤100的钢筋绕过洞口不得截断800＜d＜1200连系梁＜100钢筋绕过洞口不得截断≥100≤100的钢筋绕过洞口不得截断楼板≤300钢筋绕过洞口不得截断＞300≤150的钢筋绕过洞口不得截断槽口电梯呼梯盒（标高现无）配电箱柱1、地下车库与商业层柱变截面2、变电站上柱钢筋直径大于下柱钢筋直径主要建筑构造材料做法（参照12BJ1-1图集）地下室防水采用混凝土自防水＋附加防水层做法；各部位防水做法如下：本工程首层地面以下外墙、底板及顶板均采用外加剂防水混凝土，防水混凝土的抗渗等级≥P6（具体部位参照前表）1、底板防水做法：素土夯实/100厚C15混凝土垫层/20厚1:2.5水泥砂浆找平/基层处理剂/卷材防水层/低档卷材隔离层（厚质塑料膜）/50厚C20细石混凝土/钢筋混凝土底板。2、侧墙防水做法：钢筋混凝土外墙/20厚1:2水泥砂浆找平/基层处理剂/两道（4+3mm）SBS改性沥青卷材防水层/50厚挤塑聚苯（密度为20kg/）保护层/800宽2:8灰土分层夯实。3、顶板防水做法（用于顶板上为道路或绿化），防水层做法为4厚铜复合胎基改性沥青（SBS）防水卷材+3.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。(融创抗渗漏要求4厚SBS改性沥青防水卷材+4厚耐根穿刺防水卷材。部位面层材料做法（厚度）汽车库耐磨混凝土楼9G(70厚)（1）楼面上保护蜡（2）专用切割机楼面切缝（3）圆盘镘抹抹平，至少3遍纵横交错进行（4）撒布第2遍NR-310硬化剂，撒布均匀（5）专用机械抹平（6）撒布第1遍NR-310硬化剂，撒布均匀（7）混凝土基层沁水处理（8）70厚C20细石混凝土，配φ4@200双向钢筋，随打随磨平（9）钢筋混凝土板地下部分（参照12BJ1-1图集）地面做法：楼梯间细石混凝土楼3D（30厚）（1）30厚C20细石混凝土随打随抹,上撒1:1水泥沙子压实赶光（2）钢筋混凝土板电井细石混凝土（1）30厚C20细石混凝土随打随抹（2）钢筋混凝土板水井暖井细石混凝土（结构预留30厚）（1）C20细石混凝土面层从门口处向地漏找1%坡,最薄处不小于30厚,随打随抹平（2）1.5厚聚氨酯涂膜防水层（周边上返250）（3）23厚DS干拌砂浆找平层,四周及管根部位抹小八字角（4）钢筋混凝土板汽车坡道细石混凝土坡道坡12B（70厚）自行车库及通道细石混凝土楼3A-1（70厚）（1）70厚C20细石混凝土随打随抹,上撒1:1水泥沙子压实赶光（2）钢筋混凝土楼板自行车库及通道细石混凝土楼3A-1（70厚）（1）70厚C20细石混凝土随打随抹,上撒1:1水泥沙子压实赶光（2）钢筋混凝土楼板进排风机房电话、网络及手机讯号机房有线电视光电转换间细石混凝土（结构预留70厚）（1）120厚C20细石混凝土随打随抹,上撒1:1水泥沙子压实赶光（2）钢筋混凝土板报警阀间等设备用房热交换站、消防水泵房、中水泵房、细石混凝土楼2F(70厚)（1）C20细石混凝土面层从门口处向地漏找1%坡，最薄处不小于30厚,随打随抹平（2）1.5厚聚氨酯涂膜防水层（周边上返250）（3）18厚DS干拌砂浆找平层,四周及管根部位抹小八字角（4）钢筋混凝土板生活水泵房地砖(70厚)（1）10厚铺地砖，DTG擦缝（2）5厚DTA砂浆粘结层（3）20厚DS干拌砂浆找平层（4）1.5厚聚氨酯涂膜防水层（周边上返250）（5）C15细石混凝土垫层向地漏找1%坡,最薄处不小于35厚,随打随抹平，四周边竖管根部DS干拌砂浆成小八字角（6）钢筋混凝土板生活水泵房地砖(70厚)（1）10厚铺地砖，DTG擦缝（2）5厚DTA砂浆粘结层（3）20厚DS干拌砂浆找平层（4）1.5厚聚氨酯涂膜防水层（周边上返250）（5）C15细石混凝土垫层向地漏找1%坡,最薄处不小于35厚,随打随抹平，四周边竖管根部DS干拌砂