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衡阳市商业步行街项目创意沟通/创富盛世企划创富盛世企划/版权所有/Date:2010年01月07日——未来学家托夫勒主宰21世纪商业命脉的将是创意，因为资本的时代已经过去，创意的时代正在来临。创富盛世眼中的衡阳商业步行街这是一个在衡阳从来没有过的新鲜货；新鲜到让90万衡阳人兴奋地睡不着觉的玩意；这是一个让有钱的衡阳人更有钱，让花钱的衡阳人更花钱的地方；这是一个让衡阳人腰板更挺直，腰包更肥硕的地方；这是一个改变城市的大事件；这是扭转城市中心的商业大转轴；这是全衡阳的机遇之光……一个步行街，改变有多大？改变城市面貌脏乱差的汽车西站、农贸市场、花鸟市场将不复存在，取而代之的是世界级的现代商业旗舰，解放大道的靓丽建筑群与繁华的步行街将成为衡阳新的城市名片。改变商业格局数十年不变的中山南路、先锋路电脑城、广百一带将不再一枝独秀，以宇元万象城（家乐福）、步步高、衡阳市商业步行街为代表的蒸湘路口，将以更时代化的步伐超越前者，成为新的城市商业中心。改变消费习惯衡阳人“一条街，走到烂”的消费习惯将彻底得到改观。步行街有望将晶珠、中山南、和平路、常胜路等老街人流大规模吸纳，这里将变成衡阳新的购物天堂。没有哪个城市，像衡阳一样渴望步行街北京有王府井步行街，长沙有黄兴路步行街，岳阳有步行街广场，湘潭有莲城步行街，常宁有紫阳步行街，耒阳有蔡伦步行街，偏偏衡阳，这个年消费上百亿的外向型城市，这个湖南人口密度最大的城市，没有属于自己的步行街。衡阳需要步行街，衡阳热爱步行街，但衡阳何时才有步行街？红湖步行街，衡阳步行街之殇在绝大多数城市，步行街无不以精致高雅而闻名。然而，作为衡阳市最早的步行街——红湖步行街，却更象一个蓬头垢面的街头流浪汉。脏乱一条街几乎成了大家对其的唯一印象。这是衡阳人心中的痛，是不愿提起的商街之殇。新步行街，如何唤起衡阳的渴望？五星级酒店坐镇，高规格，高档次，世界级消费中心上十万平米国际化一站式购物广场聚合百家国际名品专卖店8万平米超豪华写字楼15万平米城市地标公寓衡阳渴望的世界级高端步行街，即将从梦想照进现实！世界元素聚合，必将引爆商业投资狂潮多元化业态，超前规划与经营模式，将吸引无数精明的投资客觊觎于此。大到世界零售巨头开启主力店，小到精致灵活的商场铺位，衡阳市商业步行街所引发的全民投资潮，即将到来！四大物业类型聚合而成的城市综合体，将使衡阳市中心面貌彻底得到改善，引进世界商业巨头，也将带动城区闲散商业走向集群发展的新时代。创富盛世的策略：战无不胜的实效策略模式：创富盛世的实效广告，是经历过残酷考验的实效，是创意与销售合二为一的实效，是可以起到促进客户来访的实效广告。‖1‖市场比什么？‖2‖客户要什么？‖3‖项目有什么？①价值互动核心卖点深挖掘，客户需求多糅合②实效创意创意注重吸引力，销售核心不放弃③极限攻击媒体组合找重点，持续轰炸不手软①价值互动：卖点深挖掘，需求多探索市场/比什么？客户/要什么？项目/有什么？产品同质化的竞争品牌溢价的竞争产品创新的竞争区域发展的竞争乐于接受新兴事物品牌与品质的要求位置好，价格适中投资回报与经营利好国际高端商业复合体城市核心地段位置前沿规划的产品创新极现代感的建筑都会要求新鲜、潮流、投资价值高的中心商业区提供从未有过的商街体验国际的/时尚的/有面子的/高回报的高品位·大商街·全业态②实效创意：先有吸引力，再造销售力衡阳市商业步行街与普通步行街最大的区别在于，它已经不仅仅是步行街，更是城市综合体，是豪布斯卡，是BLOCK，是CITYAPARTMENT，是价值的聚合，是酒店、公寓、商街、摩尔四位一体的城市巨擘。世界级商街，运营城市魅力拥有国际前沿规划、世界级商巨、世界级规模等诸多优势的“世界级商街”，是创富盛世针对重点推广的商业给予项目的推广高度，而运营城市魅力，预示着它对于城市、人们生活与未来的改变。②实效创意：品牌核心衡阳市商业步行街品牌核心表推广核心定位：高品位，大商街，全业态调性：简约的、大气的、国际化的、创意的客户共鸣世界级商街，运营城市魅力将项目概念植根于市场，短期内做到家喻户晓销售引爆中央综合体，焕然城市面貌将投资概念深入传播，实现销售一炮走红卖点轰炸万象汇于此，改写城市未来将项目各项卖点分系列传播，实现销售的平稳去化鉴于对项目了解仍然有限，创富盛世仅做部分创意平面展示，待双方加深沟通后再行后续创作。项目LOGO诠释四个熠熠生辉的五棱柱冉冉升起，象征着衡阳市步行街四种国际化物业形态在城市中央同时绽放光芒。蓝色代表酒店，紫色代表mall，红色代表住宅公寓，黄色代表街区，CITYBLOCK的图形化处理，让标志整体更富现代感和国际化，字体的精细处理，让整个LOGO显得精致大方。系列创意报纸广告内文：每一个时代，都需要向前推动的力量；每一个城市，都会有一些代言城市光荣的建筑；每一种荣耀，都需要很多人用尽心血的精工细凿；每一个步行街，都代表着一个城市的文明；商业MALL，步行街区，住宅公寓，五星级酒店，衡阳市商业步行街，四大经济复合体，成就国际化的城市综合体。内文：在稀缺地段中传承商业价值，在稀缺资源中孕育生活态度。繁华，驰骋城市地王之上，承传启合，巨匠造物，登极大作才是城市真正的勋章。携手同为行业翘楚的巨匠，倾城大作，给城市一个惊叹，接受泱泱大众的持续仰望。衡阳市商业步行街，帝王级商业航母，大而观止！内文：北京的王府井、上海南京路、成都春熙路，几十年生生不息。衡阳市商业步行街，延续百年繁华旺地，传承业界关于“街”的传说。2010年，一条集娱乐、休闲、特色产品、文化为一体的综合类商业街即将建成，极大地改变衡阳市人的生活形态。衡阳市商业步行街，运营城市魅力，引领商业革命。阶段性户外广告主题创富盛世逆势飚红，总结陈词：1、前期做形象，后期做卖点。坚持以“世界级商街，运营城市魅力”作为形象总领带动全局。2、核心卖点始终贯穿形象期与卖点期全局，必须坚持到底反复宣传。3、宣传手法上，坚持创富盛世逆势飚红策略：以价值互动，实效创意，极限攻击三大手段战胜大萧条。困难不可怕，萧条不可怕，因拿破仑讲过，凡是决心取得胜利的人，是从来不说“不可能”的。方案修改时间仓促，因此仅做概念沟通，执行层面无力兼顾，请万万见谅！如有疏漏，请领导不吝指出！THEEND实效创富盛世/倍加信赖