崇义县生态体育公园项目建议书

崇义县生态体育主题公园开发项目建议书崇义县发展和改革委员会二00九年三月1目录一、项目概述1、项目由来------------------------------------32、项目概况------------------------------------4二、项目建设背景1、崇义县历史与人文概况------------------------42、崇义县自然地理概况--------------------------53、崇义县经济社会发展概况----------------------74、崇义县交通概况------------------------------7三、崇义县旅游资源与旅游业发展现状1、崇义县旅游资源概述--------------------------82、崇义县旅游业发展历史与现状------------------10四、项目建设的有利条件概述1、生态资源得天独厚----------------------------112、自然环境宜人--------------------------------123、空气环境整洁，水环境质量良好----------------12五、项目主题与项目选址1、项目区概况----------------------------------122、阳岭概况------------------------------------133、项目经营主题--------------------------------144、项目选址------------------------------------14六、项目客源市场分析与定位1、康体养生生态旅游市场概述--------------------152、市场需求分析--------------------------------1623、客源市场分析与定位--------------------------16七、项目开发建设内容概述1、景区基础设施--------------------------------182、阳峰观光体验休闲区--------------------------183、康体健身休闲区------------------------------194、水体欢娱区----------------------------------195、游乐体验活动区------------------------------196、农家乐活动区--------------------------------197、游客接待服务中心----------------------------20八、项目投资估算与资金筹措1、项目投资估算--------------------------------202、项目资金筹措--------------------------------22九、项目经营效益估算1、经营收入估算--------------------------------222、成本估算------------------------------------223、经营利润估算--------------------------------234、投资回收期估算------------------------------233一、项目概述1、项目由来改革开放三十年来，我国经济和社会快速发展，国民可自由支配收入和闲暇时间持续增长，为旅游业的进一步发展和繁荣带来了难得的机遇和挑战，旅游业作为国民经济新的增长点，成为21世纪发展前景最好的产业之一。从国内旅游发展趋势来看，大中城市的旅游者已经不满足于传统走马观花的观光旅游方式，旅游需求越来越多样化、细分化，休闲健身娱乐假日游、自助游成为时尚，特别是我国城市化进程日新月异，城市人口快速增长，住在大中城市钢筋水泥“森林”中的人们，由于竞争激烈、生活节奏加快、环境污染等社会问题的存在，崇尚自然、回归自然的愿望非常迫切，亲近自然的生态绿色旅游的概念逐渐深入人心，成为当前国内旅游发展的主要潮流。康体休闲度假、保健养生的生态绿色旅游，对目的地的环境、空气、饮水和气候条件有较高的要求，而崇义县的旅游资源和自然条件，恰好符合这些要求。崇义县不仅山青水秀，空气清新，且气候温度适中，冬无严寒，夏无酷暑，没有明显的淡旺季差别，适合四季居住度假，完全符合生态旅游标准，全年都可以开展康体休闲、保健养生娱乐活动，这对大中城市和周边地区的旅游者来说，具有较大的吸引力。崇义县以独特的山水风光、绿色的生态环境、丰富的旅游资源，力争成为绝特山水、休闲保健娱乐的生态旅游产品中的精品。目前，崇义县委、县政府制定了“开明开放、创业创新、兴绿兴游、和谐和美”的发展战略，以开发建设崇义县生态体4育公园为契机，促进和提升全县生态旅游产业的快速发展。2、项目概况（1）项目主题：竹乡绿谷氧吧，康体休闲，保健养生（2）项目名称：崇义县生态体育公园开发项目（3）建设性质：新建（4）建设地点：崇义县铅厂镇关刀坪阳岭西南山脚（5）主要建设内容：A、景区基础设施：崇义城区—关刀坪二级公路改造，供电、供水设施；B、阳峰观光体验休闲区：观光索道、登山步道、竹岭与竹廊、茶园与茶庄；C、康体健身休闲区：健身会馆、室外运动场、乡村高尔夫练习场；D、水体欢娱区：人工温泉浴场、水上乐园；E、游乐体验活动区：大型五环过山车、五彩摩天轮等；F、农家乐活动区：农户庭院改造、脐橙园观光游览设施；G、游客接待服务中心：四星级度假酒店、森林休闲别墅。（6）建设规模：占地面积2200亩，总建筑面积15000平方米；设计年接待游客15万人次。（7）投资估算：项目总投资估算3.5亿元。（8）效益估算：年经营收入7200万元，年经营利润3000万元，项目投资回收期7年。二、项目建设背景1、崇义县历史与人文概况崇义县建于明朝正德十二年（公元1517年）。春秋战国时期，崇义先后属楚国、吴国；秦始皇二十六年属南野地，隶九江郡。西汉时属淮南国，东汉献帝属南野县地，隶庐陵郡。三国时崇义属南野县和南安县地，晋、唐时期，崇义属南安府。5明正德十二年王阳明立县，名崇义，寓“崇尚仁义”之意。1949年解放后，崇义隶属赣州地区行署，1999年赣州地区撤地设市，崇义隶属赣州市。崇义县下辖16个乡镇，123个行政村，包括横水镇、长龙镇、扬眉镇、过埠镇、铅厂镇、关田镇、聂都乡、上堡乡、龙勾乡、金坑乡、杰坑乡、思顺乡、文英乡、麟潭乡、乐洞乡、丰州乡。崇义县现有人口20万人，民族构成以汉族为主，其中赣南客家人历经多次迁徙辗转和上千年的发展，形成自己独特的文化和人文习俗。悠久的历史文化和独特的民俗，蕴含了深厚的文化底蕴。2、崇义县自然地理概况（1）区位地理崇义县位于江西省西南部，位于东经113°55′—114°8′，北纬25°24′—25º54′之间。东邻南康市，南接大余县和广东省仁化县，西与湖南省汝城、桂东县毗邻，北连上犹县。距省会南昌市480公里，距赣州市78公里。县境东西长约73公里，南北宽约59公里，总面积2206.27平方公里。（2）地质地貌崇义县属罗宵山脉诸广山余脉的一部分，境内山脉纵横交错，群峰起伏连绵，中部阳岭海拔1259.5米，北部石牙头海拔1333米，东部牛轭潭海拔140米，西部诸广山脉齐云山海拔2061.3米，西南花皮山海拔1581米，东北部陡水水库，水域海拔170米。全县地势由西南向东北方向倾斜。按地貌特征，全县主要分布的有中山、低山、丘陵、河谷等4个类型。其中6山地、丘陵占全县面积的52%。由于山多林密，河流水量充沛，使崇义县有保持完好的原始森林，空气质量优良，负离子含量为风景名胜区之最，居民多长寿，非常适合人居住、休闲与度假。（3）水文特征崇义县的江河属长江流域赣江水系，是章水干流重要的支流。河流以大江、小江、扬眉江为主，文英、上堡、思顺、金坑、聂都、义安、新溪等河次之，累计有大小河流83条，其中流域面积大于20平方公里的有30条，小于20平方公里而大于5平方公里的有53条，总长度980.9公里。平均河流密度每平方公里0.441公里。崇义县水资源丰富,年平均降水量为1566.38毫米，属赣南多雨区。（4）土壤红壤是崇义县的主要土壤类型，其次是山地黄壤和水稻土。红壤是在中亚热带生物气候条件下形成的典型地带性土壤，是崇义发展林业和多种经营的主要土壤。水稻土是全县的主要农业土壤。此外，紫色土分布在丘陵地区，由紫色砂岩风化物发育而成，石灰（岩）土由石类岩类风化物上形成的盐基饱和土壤。有机质含量较少，有明显的心土层发育。（5）气候崇义县地处中低纬度，属中亚热带季风湿润区，冬夏两季盛行季风，雾日多，日照偏少，雨量充沛，气候湿润，四季分明。冬季短而无严寒，夏季长而无酷热，夏季平均气温27℃，年平均气温17.9℃；降雨量多，历年平均降雨量1615.2毫米，年平均相对湿度为83%。无霜期长，年平均无霜期307天。全7年大约有240天以上气温在舒适气温范围(15-18℃)内，除三、四月份梅雨季节外，其它时间均在人体舒适湿度范围(60-80％)内。3、崇义县县经济发展概况崇义是一个林业县，素有“九分山、半分田、半分水面、道路和庄园”的说法。由于山多田少，交通不便，崇义县过去的生产力水平一直较低。改革开放特别是进入二十一世纪后，县委、县政府紧紧抓住建设“经济大县、生态大县、文化大县”的目标，经济实力实现飞跃。2008年，崇义县生产总值实现30.771亿元，城镇居民人均可支配收入8805元，农民人均纯收入3406元。同时政府加大对第一、二、三产业的调整，发展生态农业、生态林业，封山育林，保护绿色资源。全县森林覆盖率达到85.78%，被誉为“江南绿色宝库”。近几年来，县城的城市建设也取得了突出成绩，崇义县城广场宽阔，街道整齐，民宅现代，环境优美，商场、饭店、通讯与娱乐设施齐备。崇义县其他基础设施建设也在稳步推进，通讯、供水、供电、城市绿化、垃圾处理、污水处理等设施建设力度加强，城市环境得到进一步改善。4、崇义县交通概况崇义县的交通依托城市是赣州市。赣州市建有C4级黄金机场，有直通北京、上海、广州、南昌、厦门等大城市的航班。赣州市铁路交通便利，京九铁路、赣龙铁路和在建的赣韶铁路，融入全国铁路网，通达全国各地。105、206、319、323国道经过赣州市，赣粤高速公路拉近了珠三角与赣州市的距离。崇义县至赣州市仅78公里，有二级公路相连，属赣州市1小时8经济圈，厦蓉高速赣州至崇义段2009年可开工建设，崇义县经省内大余县、广东韶关市到广州市的车程为5个小时。崇义县景区内的公路，已基本改成等级公路路面。交通条件显著改善，将直接服务于崇义县旅游业。三、崇义县旅游资源与旅游业发展现状1、崇义县旅游资源概述（1）生态环境良好，适合生态养生。崇义县生态旅游资源非常丰富，森林密布，是全国森林分类经营，定向培育示范县。全县森林分为生态公益林和商品林两大类，在禁伐区内全面实行封山育林措施，对53万亩国家生态公益林实施保护工程，关停一批耗材大、收益小的木材加工企业，使崇义县的森林资源得到很好的保护。在阳岭自然保护区内，保存了亚热带沟谷雨林群落，存有1000多种植物种类，其中不乏国家重点保护植物和稀有树种。森林中还有各类珍稀野生动物100多种。阳岭森林中的“十万亩竹海”，使崇义县获得了“中国竹乡”的盛誉。聂都乡集中连片达2000余株原生野柑橘是目前全国仅有的两处中最大的一处；文英乡原生红豆杉林是国家重点保护的原生种资源。省级风景名胜区七星湖，4万亩水面连绵80公里，壮观的上堡万亩梯田气势雄伟，是千余年来客家人利用自然资源的历史见证。崇义县特有的自然资源，使其具备了开展生态旅游的基本条件。这种整体的环境优势是崇义县独有的特色。（2）山水林竹奇特，资源类型丰富。崇义县只有2206多平方公里的面积，却拥有山、水、林、竹、梯田、溶洞、温泉、古桥、古寺、革命历史遗迹等多种景9观，且自然资源独特，相对集中。阳岭森林公园有32800亩原始森林，主要树种为长绿阔叶沟谷雨林和针阔混交林，林中溪水长流，瀑布叠泉