专题24 第三产业与经济发展

专题24第三产业与经济发展请判断以下各业哪些属于第一产业？哪些属于第二产业？产业第二产业第三产业农业工业建筑业社会生产&生活服务商业……服务业运输业保险业金融业第一产业按空间分布特征遍布性行业对自然和社会经济条件依赖较强与城市规模、发达程度、经济地位有关通讯、医疗、教育、商业、服务业旅游业、交通运输业金融、贸易、信息服务、科技服务、高级商业中心——没有明显的地域特征将第三产业的代码填入适合发展地区的后面括号里：周庄()纽约()上海()郑州()⑥中国陆上交通中心④中国金融中心⑤餐饮③服装店②江南水乡游①世界贸易中心第一类第二类第三类周庄上海证券交易所上海证劵交易所上海陆家嘴郑州火车站纽约曼哈顿夜景纽约华尔街周庄（②③⑤）纽约（①③⑤）上海（③④⑤）郑州（③⑤⑥）⑥中国陆上交通中心④中国金融中心⑤餐饮③服装店②江南水乡游①世界贸易中心第一类第二类第三类将第三产业的代码填入适合发展地区的后面括号里：周庄()纽约()上海()郑州()云南旅游地图云南省高度重视发展旅游业，在全国率先把旅游业作为支柱产业进行培育。上海的陆家嘴云南的丽江如果云南省像上海市一样重点发展金融业，会是什么前景？为什么？•充分利用，发挥优势•要充分利用本地的资源和环境条件，发挥社会经济优势•依据基础，规划目标•依据区域经济基础和发展水平来规划发展目标发展第三产业的两大原则农业用地工业地用居住地用商业用地各类土地利用效益随距离递减示意图居住土地利用效益工业土地利用效益农业土地利用效益商业土地利用效益土地利用效益距市中心的距离距市中心的距离地价集聚人口交通零售商业适合布局在下列哪些地方？A.交通干道B.交通干道周围的支路C.交通的主要结节点D.高速公路通过处E.地铁停靠站交通人口流动数量是衡量商业区位优劣的重要条件，哪些地方流动人较为集中？人口综合性商业街专业商业街集聚给商家带来什么好处？集聚地价图中地租的三个高峰值都布局的是什么部门？该部门为什么如此青睐这些地区？排名企业名称零售额（万元）1上海第一八佰伴有限公司2432002上海新世界城1922663东方商厦有限公司徐汇店1300194上海市第一百货商店1196205上海九海百盛广场有限公司1044716上海太平洋百货有限公司徐汇店1013827上海汇金百货有限公司933048上海置地广场商厦有限公司885449上海太平洋百货有限公司淮海店7562710东方商厦有限公司南东店65774所在商业区来源：国金证券研究所2006年上海市百货店（单体）零售额前10强新上海商业城南京东路徐家汇商业区南京东路淮海路徐家汇商业区徐家汇商业区南京东路淮海路徐家汇商业区案例分析：徐家汇商业中心的崛起影响徐家汇商业布局的区位因素有哪些？20世纪90年代中期以后，徐家汇经历2次大规模改造，最终形成了仅次于南京路的市级商业中心。请问，徐家汇什么区位条件的改造，促使它走上了商业发展的快车道呢？对比下面新老两幅地图分析回答。交通：交通条件便利集聚：集聚程度高，商业效益好徐汇区常住人口为106万人，流动人口约23.31万人，是上海人口密度最高的地区，目前周一到周五每日平均人流量达到80万人次，双休日更是达到120万人次。人口密度较大，有很多固定的消费人群，使消费旺盛。人口：人口密度较高，购买力强位于徐家汇附近的东方曼哈顿等，都在4万元／㎡以上，目前，是上海中高档住宅聚集区，住户中境外人士的比例也较高，消费档次也较高。进一步促进商业的发展。地价：商业利润高，付租力强徐家汇在改造前后区位条件的变化打通了虹桥路，多条地铁、高架、公交线路密布，交通条件大大改善吸引更多商业吸引更多顾客商店兴旺商家云集土地价格提高交通人口集聚地价高档商厦高级商务楼集聚高级住宅出现购买力增强购买力影响商业区位的条件交通：位置优越，交通便利，便于物流和人流的集散，便于顾客购物，扩大消费市场。人口和购买力：流动量大，人口密集，收入高，购买力强，均有利于商业的发展和繁荣。集聚：集聚程度高，能充分利用基础设施，集约使用土地，降低交易成本；使商业互补，彼此带动；顾客能货比三家，一次并购，减少交通费用和购物时间，提高商业效益。地价：商业发展——地价上升——房价上升——商业繁荣总结•交通比较混乱，组织难度大•停车设施稀缺•公共活动空间狭小目前困扰徐家汇商圈发展的最大难题•有“第二徐家汇”之称的五角场商业中心已经崛起，其商业区位条件如何？较之徐家汇商业中心，它有哪些优势和不足？•优势：1座“环岛”：空中、地面、底下4层立体交通网2条地铁：M8线、M1的延伸段M10线纵横全市3条高架：内环、中环线、逸仙路让出行畅通无阻20余条公交路线：机场四线、大桥三线、四线、537、817、819、942等在内20几条公交线路可直达浦东机场、人民广场、陆家嘴、张江高科技园区、火车站......•不足：交通配套还远远不够，立体交通也分散了部分客流。五角场商业区位条件分析交通条件•优势：人口密，流量大，据统计目前平均每天人流量在60万左右。•不足：客源主要是周边居民，是典型的人流量高但客流量一般地区。且居民的购买力长期维持在中低端水平。五角场商业区位条件分析人口和购买力•优势：1座五星级酒店：麦科特金亿广场（彰现高贵身份）2座SHOPPINGMALL：万达商业广场与百联又一城（点亮优雅生活）3座大卖场：沃尔玛、大润发、百安居（生活必备之需）4大百货中心：东方商厦、亚繁商厦、大西洋百货、太平洋百货（变幻四季时尚）5条特色商街：信息街、科技文化站、专卖街、休闲美食街（品位生活小调）•不足：地价急升，租金高涨，成本上升，盈利很小；高档写字楼较少，商务层次低，购买力弱，商家经营情况不够好五角场商业区位条件分析集聚和地价