【中原地产2008年深圳金地MIMA概念方案】(PPT 92页)

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金地·MIMA来自中国最大的资料库下载金地·MIMA概念方案金地·MIMA来自中国最大的资料库下载中原认为金地是一个有理想的发展商!Point金地·MIMA来自中国最大的资料库下载回归地产销售本质看项目?金地·MIMA来自中国最大的资料库下载客户购买研究模型核心其它其它其它客户理由金地·MIMA来自中国最大的资料库下载品牌价格地段产品客户理由万科客户:我可以买到一个万科的房子,真令人开心,产品没问题的了,尽管地段是差了一点,价格也还能令人接受!金地·MIMA来自中国最大的资料库下载地段价格品牌产品客户理由皇御苑客户:我可以买到一个这样方便深港来往的房子,真令人开心,是不是大发展商没关系,户型不太差,价格也还能令人接受!金地·MIMA来自中国最大的资料库下载产品价格品牌地段客户理由置地逸轩客户:这样独特的一个产品,六星级的国际服务公寓,真令人向往,虽然地段没有新银座华庭好,价格也比那高!金地·MIMA来自中国最大的资料库下载?客户理由金地渔农村金地·MIMA来自中国最大的资料库下载品牌金地渔农村?来源于中国最大的资料库下载金地·MIMA来自中国最大的资料库下载价格金地渔农村?金地·MIMA来自中国最大的资料库下载地段金地渔农村升级版皇御苑?金地是有理想的发展商!金地·MIMA来自中国最大的资料库下载我们从来不想忽视地段,当我们实地看项目时,我们发现项目的位置是独一无二的,只要到关口的人都可以感受得到,我们要将传达给客户的重点进行转换,不然就是浪费!落马洲大桥新福田口岸香港西铁金地渔农村口岸广场(规划)金地·MIMA来自中国最大的资料库下载产品金地渔农村什么样的产品?怎样能过产品实现金地的理想?金地·MIMA来自中国最大的资料库下载金地渔农村中原认为金地应该有理想将项目打造成全中国独一无二的一个项目,成为各发展商朝拜学习的典型,并可以成为像金地格林晓镇般可以COPY的模式Point来源于中国最大的资料库下载金地·MIMA来自中国最大的资料库下载表现/概念地段/景观符号/价值区域/人文万科第五园华侨城17英里红树西岸行销竞争的转化IIIIIIIV中信红树湾我们金地·MIMA来自中国最大的资料库下载越是符号化的产品越适合我们的需求,他容易差异化并成为市场亮点,且可以用于品牌下的COPYPoint金地·MIMA来自中国最大的资料库下载产品大部分东西都已定,我们还能为产品做什么?金地·MIMA来自中国最大的资料库下载概念包装金地·MIMA来自中国最大的资料库下载我们必须站在香港客户的高度,放眼世界来理解并构架整个项目的概念!Point金地·MIMA来自中国最大的资料库下载国际化符号化香港本身就是一个国际化的社会,是世界文化的缩影…这里有黄皮肤的中国人,日本人,还有白色的欧洲人,黑色的非洲人…这里可随处领略到各地风情,中式.英式.美式.日式.泰式…这里拥有着世界各地的名牌,ARMANI.CD.NIKE…金地·MIMA来自中国最大的资料库下载香港是服务业为主的自由港,购物消费的天堂,掌握着世界时尚的脉搏,香港人自然对时尚有着天然的敏感与认同,这些都成为其生活的一部分,而从2001年开始风靡时尚界一直流行至今的MIX&MATCH概念自然对他们有着强烈的认知与吸引力!MIX&MATCH金地·MIMA来自?金地·MIMA来自中国最大的资料库下载新世纪的全球时尚似乎产生了迷茫,什么是新的趋势呢?于是随意混搭成为了无师自通的时装潮流“混搭主义”(Mix&Match)是指近年来流行于时尚界的一个专用的术语。2001年日本的时尚杂志《ZIPPER》写道:“新世纪的全球时尚似乎产生了迷茫,什么是新的趋势呢?于是随意配搭成为了无师自通的时装潮流。”它混合了时尚与经典、嘻哈与庄重、奢靡与质朴、繁琐与简洁之间的界限,由个人化的自由搭配混合了不同时空、文化、风格、阶层的元素,用一种“非个性”的特点来张显自己个人化的风格。这种任意搭配的“混乱美学”自时装界开始,迅速蔓延到与时尚有关的饰品、美容,并进而作为一种生活方式和美学标志影响到家居装潢、数码时尚用品等。而作为一种文化立场和意识形态表现出来的“混搭主义”则是与挪用、搬演、拼贴、混杂、组合、反讽等后现代惯用的手法不谋而合。——日本的时尚杂志《ZIPPER》金地·MIMA来自限量版手机,就因为披上了范思哲的皮且限量727套,于是毫不讲道理标价799欧元——《三联生活周刊》Sohu社区敏感地抓到这个时代的特征,就是“融合”、“混合”!——潘石屹金地·MIMA来自薄纱连衣裙,1735美元LOWtheGap格子花呢大衣,78美元HIGHOscardelaRenta短裙,5200美元LOWIsaacMizrahi斜裁卡其茄克,35美元棉质背心,60美元开司米毛衣,195美元服装MIX&MATCH金地·MIMA来自范思哲诺基亚7270限量版手机,就因为披上了范思哲的皮且限量727套,于是毫不讲道理标价799欧元金地·MIMA来自鞋子当Nissan汽车Adidas鞋走在了一块,将汽车的每一处设计都溶入了Adidas鞋的影子,使这款车迅速在欧洲市场树立知名度,取得了一炮而红的效果,成为了汽车营销史上经典的案例。金地·MIMA来自外立面这是近期香港房地产市场上极具影响力的单一形式(外立面)的MIX&MARCH风格楼盘。金地·MIMA来自概念联想时尚的个性的高档的符号化的品牌关联的匹配项目气质概念金地·MIMA来自金地+金地·MIMA来自其它品牌或元素更要MIX&MATCHMIX&MATCH金地·MIMA来自城金地·MIMA来自中国最大的资料库下载金地·MIMA具有法国气质的名称!金地·MIMA来自中国最大的资料库下载概念如何用?金地·MIMA来自中国最大的资料库下载泛概念用法将概念做大,然后提炼概念精神将其植入项目的所有卖点概念使用集中概念用法将概念使用在项目的局部,以集中的优势将这一部分体现出独特的魅力金地·MIMA来自中国最大的资料库下载泛概念尝试先将概念植入项目卖点,并在此过程中寻找概念的突破!金地·MIMA来自深圳两个城市的国际化价值两个城市的价差带来了机遇两个特殊城市带来的商业价值两个城市优势的融合带来港人客户完美的区位融合国际口岸金地·MIMA来自科学与时尚并存科学的建筑空间融合港式时尚的生活形态金地——外销豪宅专家港式时尚生活金地·MIMA来自两个城市的零距离两个城市信息与交流的即时性两个特殊城市价值的可实现性两个城市优势的共同具有性完美的时间融合金地·MIMA来自双优的景观融合独特的双重生态人居环境完美的文化融合金地·MIMA来自时尚奢华的装饰各具个性的风格演绎独特的视觉与空间体验完美的空间融合来源于中国最大的资料库下载金地·MIMA来自花园SOHO式商业两种不同商业环境的融合两种购物享受的集中体验完美的体验融合金地·MIMA来自中国最大的资料库下载金地·MIMA来自定义MIX&MATCH代表着一种国际化的人居形态,他是一种新的人居方式体验,这种体验是极具魅力的,他能吸引每一个被时尚潮流所影响到的人,并让他们乐在其中,让每一个客户体验到这一融合过程中带来的新的人居价值金地·MIMA来自中国最大的资料库下载金地·MIMA2008国际人居新价值体验金地·MIMA来自概念泛处理后,它给项目带来的魅力被模糊化了,失去了原本的魅力这样一个盘没法实现发展商的理想金地·MIMA来自中国最大的资料库下载中原建议进行集中式运作!金地·MIMA来自概念只支持产品!产品金地·MIMA来自概念之下!区位口岸交通景观商业服务…金地·MIMA来自中国最大的资料库下载项目运作中,可将各点在国际化\高档\全面的基调下配合制定相关概念金地·MIMA来自的价值差异化价值最大化差异化复制性金地·MIMA来自中国最大的资料库下载基它项目的条件与卖点只是刚够上本项目的基本配置,而产品本身的独特将使项目价值到达另一个层次!价值最大化金地·MIMA来自中国最大的资料库下载产品服务交通区位价值最大化金地·MIMA来自中国最大的资料库下载项目从产品本身上是独一无二的,将与所有项目差异化,能形成一个绝对的市场亮点!差异化金地·MIMA来自中国最大的资料库下载金地·MIMA差异化中国第一个MIX&MATCH风格物业金地·MIMA来自中国最大的资料库下载项目在风格上具有较强的复制性,有条件成为各大发展商潮拜与模仿的对象,而这将以极快的速度成为市场的焦点,与此同时,金地亦可以以其做模版在其它地方进行复制!复制性金地·MIMA来自中国最大的资料库下载北京武汉上海深圳广州复制性金地·MIMA学习复制金地·MIMA来自中国最大的资料库下载概念深化金地·MIMA来自中国最大的资料库下载金地·梅陇镇在做什么!金地·MIMA来自中国最大的资料库下载最大化代言城市未来体现出项目与城市的关系,并从纵向体现项目的高度金地·MIMA来自中国最大的资料库下载最大化金地·MIMA混搭多材料多风格等的杂揉横向的金地·MIMA来自国际潮流元素体现出项目国际高度,并从横向体现项目的广度金地·MIMA来自中国最大的资料库下载概念运作金地·MIMA来自w

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