二手房个人所得税交多少,如何计算

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问二手房个人所得税交多少,如何计算我国是一个税务制度明确的国家，很多时候都是需要交纳一定的税费的，买二手房也是需要交纳税费的，那么二手房个人所得税交多少,如何计算呢？下面就跟小编一起来具体了解了解吧。买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：(1)税契税：赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅：3%，别墅——4%;印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过5年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税(2)费综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com土地登记费：35元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2017年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本费：38元测绘费：建筑面积*1.36元调档费：20元(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)现在大家知道二手房个人所得税如何缴纳了吧，希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助，如果大家还想继续了解有关于税费方面的法律知识，欢迎找寻我们赢了网网站上的专业律师为你们解答。来源：（二手房个人所得税交多少,如何计算）赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com房产纠纷.相关法律知识婚前买房婚后共同还贷_离婚时如何分割万达告别房地产房屋租赁协议中的押金起着什么作用房屋租赁合同中，出租人和承租人的权利与义务该如何规定(2018)以不动产权作为典当物应当怎样认定效力租房没签合同房东要求搬走合法吗装修费用何时提长租公寓现同质化扩张租金难挑盈利大梁逾期收房_是否构成违约土地分割协议是否属土地使用权转让行为二手房交易买卖不成功已交税费可以退款吗保时捷被喷漆＂还我女友＂车被喷漆小区物业担责吗赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com有房产证的房子就可以买卖吗二手房房产证办理的时限是多久租房市场放了这些“大招”信用好或能免押金农村意外死亡赔偿标准(2018年)是如何的购得凶宅_能否退房规避债务低价转让财产_合同是否有效土地纠纷处理办法物业公司私扣小区业主共有收益业委会能为业主维权吗贷款房屋抵押银行20年之久_抵押权长期不行使效力如何免征房产税的条件有哪些怎样用房产证号查询房产证代替产权人出卖房屋是否构成委托代理关系赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com房屋转租是否应当收取房屋转让费开发商逾期未办房产证如何处理北京住房租赁新政今起正式实施市民好差评可做信用评价农村平房怎样办房产证有哪些常见的房产纠纷不以买卖为目的的房屋预告登记是否应当撤销信用租房时代要来了_押金和中介费会消失房屋租赁中一方欺诈合同是否具有法律效力购房者签认购协议时如何避免霸王条款呢房产继承过户5大程序及费用未领取产权证书的房屋是否导致抵押合同无效赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com怎样认定双方签订的转让协议书是否有效建房也不能太随意小心侵犯邻居相邻权内部合同是否具有法律效力北京政府公布住房租赁市场新通知规范住房租赁市场好处多孩子名下房产_离婚能否分割农村宅基地使用权能否转让,宅基地转让合同的效力如何原租赁合同终止转租合同中的承租人怎么办期房过户的条件有哪些未经房屋所有权人追认房屋买卖协议是否有效北京房价均降1万房价下跌的后果是什么改变房产证上份额的比例,要不要交税赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com消暑靠扇子39亿天价电费账单哪里来浙江玉环民房凌晨起火民房安全鉴定如何申请未交付房屋所有权凭证是否构成违约开房产证明必须本人去吗企业房产税缴纳时间是什么时候婚前双方父母出资买房登记在双方名下,离婚时怎么分割委托多家中介卖房_是否构成违约购房因卖方债务致房产被查封_被抵押的房产能否购买离婚时约定房子赠与孩子_赠与不能撤销怎样认定名为买卖合同实为借款融资的合同性质关于小产权房的清理最新规定(2018)赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com看房时应注意什么签订房产买卖合同应注意哪些如何辨别新房产证是私产还是商品房房屋买卖合同成立并生效一方违约该如何处理西安如何进行房产过户呢