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2009年7月5日《浦东新区世博周边区域后世博时期（2010-2020）发展战略研究》报告公布：以三林世博功能区为代表的浦东新区世博周边区域，到2020年将逐步建成一座“世博新城”，形成上海第五个城市副中心。一个国际化商务都市的世博新城成熟在望，而国际化的都市必然需要国际化的商业形象，尽管世博新城商务重地态势已初显端倪，尽管区域住宅已经热的如火如荼，但今天世博新城人面对的却是商业市场空白这一不争的事实。百万消费人群身处此商业环境，急盼商业地标的出现,世博新城期待国际商业平台，提供真正匹配城市人群的生活方式。中房置业再次担起重任，率先领悟时代商机，联合国际知名团队，携手打造世博新城首座一站式情景体验式购物中心中房.金谊广场。而中房.金谊广场的先行性与占尽“天时、地利、人和”之优势，也让其成为世博新城无可置疑的首席商业地标。南汇并入浦东，三林商业正中心发生南移。三林将成为浦东两个中心规划的重要配套区域，潜力无限。第一次腾飞——世博契机世博会的举行让三林版块的交通与居民都发生了巨大的变化，生态化、智能化、人文化、都市化现代文明的新城正在崛起。第二次腾飞——世博新城2009年7月5日，官方公布三林世博功能区被规划为世博新城，晋级为上海第五个城市副中心。世博新城规划定位：1、十二五规划的上海第五个城市副中心2、上海世博会功能配套服务区3、上海四大住宅示范区之一世博新城——上海第五个城市副中心每平方公里近百亿的投资，20万平米的水上竞技体育中心、耀华路段的全新国际生态型商务区等纷纷拟建，红星美凯龙与宜家将纷纷进驻，浦东软件园等大型企业战略转移至此。一个国际化商务都市的世博新城成熟在望，世博新城将实现生活方式的全面晋级。陆家嘴商圈第一八佰伴商圈世博新城商圈世博园区无论是因为上海城市的自然扩张，还是第五副中心的推动与世博会的引擎作用，世博新城商圈无疑成为上海最大的一个掘金基地。1一条大道：世博大道，距世博会主场5公里2二环并跨：中环、外环两大交通动脉3三桥：南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥5五轨：11号线出站口通达本案，紧邻6、7、8、13号线4四条隧道：打浦路隧道、西藏南路、上中路、龙耀路隧道迅速联动上海各大商圈与中心区，具备商圈标杆的地利条件。徐家汇20分钟21分钟陆家嘴浦东机场20分钟虹桥机场17分钟人民广场15分钟新天地17分钟辐射区域产业群区域辐射康桥、金桥张江、漕河泾、外高桥等工业园区,有4000家大中型企业入驻三林，其中世界500强中，有15家落户于金谊广场的核心辐射区上海南光石化有限公司上海京熹实业有限公司上海大正投资有限公司好又多管理咨询服务（上海）有限公司上海聚通建筑装潢工程有限公司上海中林置业发展有限公司上海美扬置业有限公司上海五波钢结构材料有限公司上海振华港口机械（集团）股份有限公司上海吉列有限公司上海市第四建筑有限公司上海建工材料工程有限公司上海双立人亨克斯有限公司上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司上海浦东发展置业有限公司吉列（上海）产品服务有限公司上海三钢冶金发展总公司上海东松国际贸易有限公司华信惠悦咨询（上海）有限公司上海天华建筑设计有限公司上海恒荔投资管理有限公司上海光明乳业销售有限公司上海申达股份有限公司上海三钢－梅塞尔气体产品有限公司上海三凯进出口有限公司上海光明奶酪黄油有限公司上海玻璃钢研究院上海耀皮建筑玻璃有限公司中信证券股份有限公司上海浦东大道证券营业上海丰华（集团）股份有限公司上海建工材料运输有限公司上海环江投资发展有限公司东方国际集团上海利泰进出口有限公司华源投资有限公司中交上海装备工程有限公司上海浦东城市建设投资有限责任公司东方科学仪器上海进出口有限公司上海三钢运输装卸有限公司金谊广场5公里辐射区内超千万企业简表项目正对400万平方的商办核心区（规划方案国际招投标阶段）1、区域内的商业形态还没有形成一个有机的整体。区域商业现状分析2、大卖场呈过度集中之势，但中高端娱乐休闲餐饮配套却极其匮乏。3、住宅集中，消费人群庞大，却长期处于抑制状态。显然，现在的世博新城人，想玩没地方玩，有钱没地方花，然而这些客群却又是些见过世面，有相当前卫消费观的人群，他们需要的不仅仅是买东西的地方，更需要一个更有创见性的商业中心。三级辐射圈：5公里（世博功能区）100万辐射性客群二级辐射圈：3公里（世博新城区域板块）60万引导性客群项目辐射区域一级辐射圈：1.5公里（世博新城居住板块）基础客群30万•本地浦东人通过旧城改造成为房东的老浦东人、传统浦东生意人，以及三林镇政府公职人员。•新浦东人保留着浦西人血脉的新三林人，搬迁至浦东，亲友也随同一起搬迁至此，第一批商品房购买者分布在上南路沿线。•新上海人沿杨高路、卢浦大桥一路延伸过来，随着轨道交通的开通，路网的成熟而落户于三林。多为外地来上海工作的中高级管理层，最终在上海结婚、定居，•新品质住宅的改善需求者金地·湾流域、环球翡翠湾、中房·美林别墅、万科·红郡园以及拟建的保利林语溪别墅住宅居民。世博新城消费人群结构项目名称总户数价格元/㎡万科金色里程·红郡园10230000万科金色里程96618000金地湾流域173835000吉利名苑54013500-16000尚东国际名园92517000-22000浦发绿城8469195（07年价格）浦发博园59013000金谊河畔119920000阳辰美景40410000环球中央花园60011000（07年价格）环球翡翠湾120020000（06年价格）海上国际花园二期94014000大华锦绣华城二期300015000万科金色雅筑88017000东方吉苑10123源城锦翠61111916恒大广场国际公寓37011000（07年价格）中房樱桃苑80013409总户数（15843）均价（18364元）世博新城典型社区一揽表他们的共同特征：把世博新城作为第一居所。有良好的消费观念，勇于消费的心理。他们对商业有什么样的需求？高贵不贵环境：繁华、优雅氛围：新鲜、时尚、体验感、娱乐休闲品牌：中高端时尚品牌服务：考究、注重细节。他们尝鲜体验社交，交流，注重家庭官方估计世博会期间将有7000万游客，但世博区商业配套明显供应不足，仅餐饮一项就有30%溢到世博新城商圈。世博会期间将成为是接待7000万宾客的城市客厅，提供全方位的商业服务。7000万人流的城市客厅政府规划的金谊公园与三林公园，由中房负责建设，届时会形成三场互动，形成以中房金谊广场为核心的公园式生态购购物圈上海首例公园式生态购物中房.金谊广场约28家酒店作黄金腹地,更毗邻重点发展的数百万平米商务办公区，未来周边将云集商务楼群与酒店群。“生活消费”与“商务消费”交汇的热点地段，是商家争取市场占有率的关键性战略据点。抢滩中房.金谊广场，也就意味着抢滩世博新城。世博会商业品质业态凝聚力消费规模大交通网络世博新城前景区域商业中心本案所包涵的高端休闲、娱乐、餐饮业态恰好弥补了世博新城区域的空白。本案必将成为世博新城首席商业地标。作为一个构筑世博新城新生活方式的商业，金谊广场可以成为一个向全世界展示上海现代化国际都市形象的窗口。相同观念及经营理念的合作伙伴！确保您尽早实现盈利目标确保您的持续发展及品牌经营！实现你我的双赢！我们将采用最合适的方式我们将为您提供最佳的建议我们将给予最为人性的服务我们在寻找对的人“做对事”往往比“把事做对”更难中房金谊广场，将于2010年9月1日试营业。与世博同时精彩THANKS!