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酒店室内设计及服务合同项目名称：项目地点：合同编号：设计证书等级：发包人：设计人：签订日期：《酒店室内设计及服务合同》发包方（甲方）：设计方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《建筑工程勘察设计管理条例》等法律、法规，经友好协商一致，甲、乙双方就甲方委托乙方为其开发建设的酒店（下称“酒店”）提供室内设计及服务（下称“设计事项”）事宜，达成如下合同，以共同遵照执行。一、酒店概况二、设计及服务区域、范围1、甲方委托乙方实施设计及服务事项，乙方接受甲方委托、承接设计及服务事项。2、设计及服务事项的服务范围包括酒店客人可以到达酒店室内的全部区域，主要包括：2.1酒店功能区域；2.2餐饮功能区域；2.3客房区域；设计及服务事项服务范围详见附件一《酒店室内设计及服务范围》。下文中黄色标识部分按实际情况调整批注[my1]:3、双方明确，设计及服务范围不包括：3.1停车库和辅助空间如机房/设备间/贮藏库；3.2洗衣间；3.3服务电梯；3.4封闭式厨房；3.5后勤区域的服务通道/洗手间；3.6员工公寓；3.7室外园林设计。4、双方明确，以下内容不属于乙方设计及服务事项内容，但乙方应提供相关的配合工作：4.1现有空间测量图；4.2甲方对经其批准的设计成果提出重大更改涉及的额外工作；4.3专业灯光设计；4.4专业机电设计；4.5专业声学及音视频设计；4.6专业景观设计；4.7专业制服设计；4.8家具及用品采购；4.9艺术品陈设、室内标识设计。4.10竣工图提供。三、设计及服务事项实施阶段1、设计及服务事项实施阶段以及各阶段的具体工作内容、乙方应向甲方提交的设计及服务成果详见附件《设计任务书》。2、乙方完成并向甲方提交的设计及服务成果下称“设计成果”。双方特别明确，设计成果应符合《招标技术资料要求》包括酒店客房层精装修招标技术资料、酒店公共区精装修招标技术资料中列明的要求，具体见附件《招标技术资料要求》。4、甲、乙双方往来函件应采用中文。乙方提交的所有设计成果（包括图纸文字及说明）均应使用中文，如有外文，乙方应提供中文译本，并以中文为准，相关翻译费用已经包括在设计费中。四、设计及服务事项实施时间1、乙方应按照下表所列时间要求向甲方提交各阶段设计成果：__________________________________2、乙方应合理安排和调整设计及服务工作时间，配合并满足酒店工程进度要求，包括按甲方合理要求，提前或分批交付设计成果等。3、乙方应按时提供设计成果，除非该等延迟是非乙方原因造成且经甲方事先书面确认。乙方提交各阶段设计成果时间以甲方签收日期为准。乙方提交设计成果不符合本合同约定导致返工的，返工期间的时间不予延长；如超期提交，乙方应承担延期交付设计成果的违约责任。4、如甲方要求乙方对提交设计成果进行必要的修改、变更和补充，乙方同意在甲方要求的时间内完成，不影响酒店工程时间进度要求。5、甲方对乙方设计成果的确认时间不包括在乙方设计时间范围内，如确认时间和付款时间推迟，乙方有权顺延交付下阶段的设计文件时间。五、设计及服务费1、该项目酒店管理公司为，则本合同项下设计及服务费为￥万元(大写：人民币元整)。前述设计及服务费是基于本合同中描述的设计建筑面积为㎡总价包干，为乙方按合同约定妥善完成设计及服务事项、甲方应支付给乙方的全部费用，除本合同另有明确约定外，甲方无需再向乙方及任何第三方支付任何费用。其中已包含但不限于如下费用：1.1乙方完成本合同项下的全部设计及服务工作应得的全部设计、服务报酬（已包括室内装饰、室内艺术品设计报酬）；1.2乙方制作和提交设计成果涉及的文印、制图等费用，包括主要空间20张电脑三维效果图费用；1.3乙方按甲方合理要求对已提交设计成果进行修改、变更和补充的费用。如下情况应视为甲方合理要求：1.3.1针对设计及服务事项服务范围的内容提出的要求；1.3.2酒店室内设计总面积调整比例不超过±3%。1.4乙方设计及服务涉及的全部设计人员报酬福利、办公、通讯等费用；1.5乙方为履行本合同而发生的保险、交通、驻场、食宿等费用；1.6本合同项下设计及服务费用应交纳的税金；1.7乙方因实施设计及服务事项而应得的合理利润等。2、甲方按照下表约定的付款时间和比例向乙方支付设计及服务费：付款次序设计阶段付款比率%付款时间1234562.1双方确认，本条所述的“付款手续齐备”系指乙方向甲方提交相应设计及服务事项实施段的请款通知书，和经甲方认可的可计入甲方成本的相应阶段设计及服务费的符合税务要求的足额发票；2.2乙方应在甲方每次付款前向甲方提供符合合同要求的发票，否则，甲方有权顺延付款，且不承担违约责任；2.3乙方收取本合同项下设计及服务费的银行账户信息如下：银行名称：【】开户名称：【】帐号：【】甲方向上述帐户汇入（以付款凭证为准）约定金额的设计及服务费，即完成本合同项下相应付款义务。本合同履行完毕后，预付款抵作设计费。3、设计及服务费之外的额外收费3.1如甲方要求乙方实际提供的电脑三维效果图设计超过___张，则超过部分效果图的设计费用按每张【】元的标准另行结算；双方明确，因乙方设计成果不符合本合同约定或未能满足甲方及酒店管理公司要求，返工或修改增加的电脑三维效果图，由乙方自行承担费用，无需甲方及酒店管理公司另行付费；3.2如甲方要求乙方提供本合同约定范围之外的其他服务（下称“额外服务”），乙方应在收到甲方通知后2个工作日内按照额外服务工作量，以书面形式向甲方提交额外服务报价。甲方对乙方额外服务报价给予书面确认且书面通知乙方开始工作之后，乙方方可开展额外服务相应工作，否则相应费用由乙方自行承担；3.3甲方对乙方的设计成果（任何一阶段）已做书面确认后，由于甲方原因，提出仍需调整或修改的建议，乙方应全力配合，按甲方的修改建议进行调整。但甲方应支付该修改或调整部分的费用，具体费用按该阶段所对应的费用乘以修改比例（修改比例以双方确认的为准）进行支付。六、设计及服务团队1、乙方负责实施设计及服务事项的主要设计人员名单及资质见附件《设计人员及资质列表》；2、乙方确保以上主要设计人员具备实施设计及服务事项服务的资质和能力，并应向甲方提交主要设计人员相关证明资料（包括简历、项目经验介绍等）；3、乙方指定【】作为该项目的总设计师，【】作为设计及服务事项的总负责人，主持设计及服务事项，负责乙方内部总体协调，并负责该项目设计的策划、开展和品质保障，并指定【】为该项目联络人，代表乙方与甲方、酒店管理公司及酒店施工单位、其他设计单位对接、配合和协调；4、乙方应保证提供给甲方的乙方人员名单与乙方实际投入的乙方人员相符（乙方人员名单、联系方式及简历详见合同附件）。乙方确保本合同列明的总负责人和主要设计人员将持续、全程提供设计及服务事项服务，将主要精力投入设计及服务事项，不会因劳动关系变动等任何原因而中断实施设计及服务事项；未经甲方书面批准，乙方不得擅自调换主要设计人员；如确需要更换必须提前10天书面通知甲方，征得甲方同意，并与甲方协商有关事宜；甲方发现乙方专业人员不履行职责或不能胜任设计任务的，有权要求乙方更换。新增加的乙方专业人员须征求甲方的认可后方可参与该工程的设计工作。5、未经甲方事先书面同意，主要设计相关人员不得缺席设计及服务事项相关汇报会。6、乙方应向本项目酒店室内装修施工期间派驻如下驻场设计人员（该人员必须为乙方正式员工，且应该参与该项目的设计，以求能全面掌握该项目的设计内容、标准等）：_____________________________6.1驻场人员【】，驻场时间为【】。驻场期间，未经甲方事先书面同意，驻场设计人员不得擅自离开甲方指定的工作现场。若乙方驻工地时间超出8个月时，甲方应按每人每月_____万元人民币支付给乙方（未满整月的，按实际天数支付报酬）。6.2乙方设计师驻工地期间，甲方应提供和甲方项目部同等条件的办公场所、办公设备及常规办公用品，并免费提供乙方设计师驻工地期间的食宿，设计师工资由乙方自负。七、甲方权利及义务1、甲方权利（包括但不限于）1.1在本合同范围内对乙方提出具体工作目标、任务和要求；监督乙方实施设计及服务事项，纠正乙方不符合约定行为，并对设计成果予以认定、批准和变更；1.2要求乙方撤换甲方认为不合格的设计人员。乙方应在甲方发出书面要求后5个工作日内完成撤换，且乙方不得以此为由延迟或中止实施设计及服务事项；1.3对乙方推荐的专业设计顾问进行考察和审核，并有绝对的取消、更换或另行指定的权力；1.4如甲方认为乙方提交软装部分的全部或部分招标技术资料达不到甲方标准及要求，甲方有权将未达到甲方标准及要求部分的设计及服务另行委托给第三方，该部分对应的设计及服务费用从本合同约定的设计及服务费总额中予以扣除。乙方对此不得异议，并应配合办理与甲方委托之第三方的交接。2、甲方的义务2.1甲方应向乙方提交酒店相关建设文件和设计资料（清单见附件四），满足乙方进行设计及服务的基本要求。甲方对其提供资料的合法性、正确性及有效性负责；甲方变更设计委托事项或因提交的资料错误，或对所提供的资料作较大修改，造成乙方设计返工的，除双方需协商签订补充合同重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方另行支付相应的费用。2.2甲方按本合同约定按时足额支付设计及服务费；2.3甲方应指定【】作为设计及服务事项对接负责人，代表甲方执行与设计及服务事项有关事宜；2.4甲方应及时对乙方提交设计成果进行审核并回复书面意见。如果甲方认为设计成果全部或部分不符合要求，应告知乙方不符合要求事项及原因；2.5甲方应及时向乙方通报政府规划设计主管部门对各阶段设计成果的审批结果；2.6如因酒店工程进度要求，需乙方配合采取特殊措施，甲方应向乙方发出书面通知，并负责协调相关工作。2.7其他约定：八、乙方权利及义务1、乙方权利1.1要求甲方按合同约定支付设计及服务费；1.2在本合同约定服务范围之外，酒店工程装修材料、设备的加工订货如需乙方配合，乙方有权要求甲方承担乙方差旅费（执行甲方内部差旅费标准）。2、乙方义务2.1乙方保证其本身及设计人员具有承揽设计事项的能力和合法资质，并负责自行办理承揽设计事项所需政府审批或备案手续，并承担费用。2.2乙方实施设计及服务事项应履行专业设计方的勤勉尽责和注意义务，并针对工程进度、质量、造价等可能对设计目标产生实质性不利影响事项，及时向甲方提出书面提示，说明原因并协助制定技术补救方案；2.3乙方应确保其设计成果符合中国相关法律法规及技术标准，通过政府有关部门审查，且不偏离甲方设计理念和酒店管理公司设计要求；2.4乙方可在设计成果中推荐设备、材料生产厂商或供应商，不得采用特定厂商技术参数作为招标技术要求。如涉及市场垄断性供应，乙方应事先向甲方予以特别说明；2.5如某种设备或材料难以按期采购，乙方应向甲方提供备选方案，或对甲方推荐的设备、材料进行审查并给予专业意见；2.6乙方确保其设计人员充分理解并落实甲方的限额设计指标要求，按甲方限额标准进行设计（造价限额指标见设计任务书），确保其编制的设计概算书计算准确，在施工图设计阶段遵循设计概算书框定范围，以保证施工图完成后各项工料指标及造价不突破设计概算书范围。设计单位在调整设计以满足限额标准时产生的一切返工设计费用和设计进度的延误等相关责任由设计单位承担。如甲方要求乙方提供降低成本的备选方案，乙方应积极配合提供，或对甲方提出修改建议或方案给予专业意见；2.7乙方应按时提交符合合同约定的设计成果，并对设计成果的合法性、完整性、正确性负责，承担相应设计责任；2.8如下事项应由乙方相应主要设计人员予以特别把关：2.9乙方同意并确保其设计人员同意，甲方可以为酒店推广等需要而无偿使用乙方（含设计团队人员）的名称、标志和肖像，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，无需另行征得乙方及其设计服务人员同意。甲方公开介绍和评价设计成果不构成侵权；2.10乙方不得将设计及服务事项分包或转包第三方，否则甲方有权解除本合同。乙方实施设计及服务事项中如需聘请其他专业设计顾问，应提前报经甲方认可。乙方应保