质量通病及预防措施

中铁隧道集团四处有限公司军联项目部质量通病及防治措施第1页共29页目录第1章编制依据和原则...............................................................................................2一、编制依据..................................................................................................2二、编制原则..................................................................................................3第2章工程概况...........................................................................................................3第3章常见施工质量通病产生原因及其防治...........................................................3一地基与基础工程....................................................................................3（一）泥浆护壁钻孔灌注桩..........................................................................3（二）基坑支护开挖工程..............................................................................5（三）地下室防水工程..................................................................................6二主体工程........................................................................................7（一）模板工程..............................................................................................7（二）钢筋工程..............................................................................................8（三）混凝土工程..........................................................................................9（四）砖砌体工程........................................................................................10五、装饰工程..........................................................................................12（一）一般抹灰工程....................................................................................12（二）楼地面工程........................................................................................13四屋面防水工程......................................................................................16（一）防水基层............................................................................................16（二）卷材防水工程....................................................................................16（三）.涂膜防水工程...................................................................................18（四）刚性防水工程....................................................................................19五建筑给水、排水....................................................................................20（一）室内给水(消防)管道安装.................................................................20（二）室内排水管道安装............................................................................22六建筑电气安装工程..............................................................................25（一）线路敷设............................................................................................25（二）电气器具、设备的安装....................................................................26（三）防雷及接地工程................................................................................27中铁隧道集团四处有限公司军联项目部质量通病及防治措施第2页共29页第1章编制依据和原则一、编制依据（一）广西军联金领公馆·住宅楼、风尚80·住宅楼工程施工组织设计。（二）广西城乡规划设计院设计的金领公馆·住宅楼工程的建筑、结构、给排水、暖通、电气全套图纸。（三）政策法令文件。1《建设工程质量管理条例》2《南宁市建设工程施工现场管理办法》（四）质量验收规范、标准：序号名称编号1《建设工程项目管理规范》GB50326-20062《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20023《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-20024《建筑防腐工程质量检验评定标准》GB50224-955《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96GB50259-966《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－20027《给排水管道工程施工及验收规范》GB5026B-978《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20029《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200110《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200111《屋面工程质量验收规范》GB50207-200212《地下防水工程质量验收规范》GB50208-200213《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-200214《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200215《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-9216《普通混凝土碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-9217《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003中铁隧道集团四处有限公司军联项目部质量通病及防治措施第3页共29页18《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-9619《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-200820《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-8721《混凝土质量控制标准》GB50164-9222《砌体工程施工及验收规范》GB50203-200223《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002二、编制原则（一）严格工程质量标准：按照国家有关规定、规范标准执行，达到合格标准。（二）确保以下质量目标的实现：1、获得“广西区南宁市建设工程安全文明工地”称号；获得“中国中铁工程总公司安全文明工地”称号。2、获得南宁市“邕城杯”奖；争创铁道“部优”质工程。与项目招投标有关的其它承诺：达到广西区南宁市建设工程安全文明工地标准。（三）作业指导，预防质量事故。第2章工程概况工程概况:金领公馆住宅楼建筑面积：21536.72㎡，风尚80公寓楼建筑面积：23443.80㎡，高度为地下两层,地上30层，地下室层高为5.0米，架空层高度为4.2米，住宅层高为3.1米，总高度约110米。地下室建筑面积风尚80公寓楼每层1700㎡、金领公馆每层1500㎡。桩基础、框架剪力墙结构。建设地点位于南宁市的琅东商业核心区，具体位置是：金领公馆住宅楼位于怡宾路和悦宾路交叉口；风尚80公寓楼位于金浦路中。金领公馆以两室两厅为主，风尚80以单间、一室一厅为主，均为小户型，主要销售对象为有一定经济实力的年轻人。工程承包范围：根据双方确认的金领公馆·住宅楼和风尚80·公寓楼工程护壁桩、土方工程、基础、主体、装饰、水电安装等工程（不包括二次装修）。第3章常见施工质量通病产生原因及其防治一地基与基础工程（一）泥浆护壁钻孔灌注桩(1)成孔质量不合格中铁隧道集团四处有限公司军联项目部质量通病及防治措施第4页共29页【现象】1)坍孔：孔壁坍塌。2)斜孔：桩孔垂直度偏差大于1％。3)弯孔：孔道弯曲，钻具升降困难，钻进时机架或钻杆晃动，成孔后安放钢筋笼或导管难。4)缩孔：成孔后钢筋笼安放不下去。5)孔底沉渣厚度超过允许值。6)成孔深度达不到设计要求。【治理】1)机具安装或钻机移位时，都要进行水平、垂直度校正。钻杆的导向装置应符合下列规定：潜水钻的钻头上应配有一定长度的导向扶正装置。成孔钻具(导向器、扶正器、钻杆、钻头)组合后对中垂直度偏差应小。利用钻杆加压的正循环回转钻机，在钻具应加设扶正器，在钻架上增设导向装置，以控制提引水龙头不产生大的晃动。钻杆本身垂直度偏差应控制在0.2％以内。2)选用合适形式的钻头，检查钻头是否偏心。3)正确埋置护筒。预先探明浅层地下障碍物，清除后埋置护筒。依据现场土质和地下水位情况，决定护筒的埋置深度，一般在粘性土中不宜小于1m，在砂土及松软填土中不宜小于1.5m。要保证下端口埋置在较密实的土层，且护筒外围要用粘土等渗漏小的材料封填压实。护筒上口应高出地面1OOmm。护筒内径宜比设计桩径大1OOmm，且有一定刚度。做好现场排水工作，如果潮汐变化引起孔内外水压差变化大，可加高护筒，增大水压差调节能力。4)制备合格的泥浆。重视对泥浆性能指标的控制。在淤泥质土或流砂中钻进，宜加大泥浆密度(1.2～1.3)，且钻进采用低转速慢进尺。在处理弯孔、缩孔时，若需提钻进行上下扫孔作业时，应先适当加大泥浆比重(通常是投入适量浸泡过的粘土)。5)选择恰当的钻进方法。开孔时5m以内，宜选用低转速慢进尺。每进尺5m左右检查一次成孔垂直度。在淤泥质土或流砂中钻进时，应控制转速和进尺，且加大泥浆比重(或投入适量浸泡过的粘土)。在有倾斜的软硬土层钻进时，应