最新建筑面积计算规则

2020/2/24一、建筑面积概述1．定义外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。2．构成建筑面积使用面积辅助面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）墙、柱等构件所占面积有效面积第一节建筑面积第四章工程量计算勒脚不计算建筑面积不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。阳台、雨蓬等的面积2020/2/24一、建筑面积概述3．作用是衡量建设规模大小的重要指标；是确定各技术经济指标的基础；是计算相关工程量的依据。如：平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。第一节建筑面积第四章工程量计算单方造价＝总造价/建筑面积平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积平米某材料用量＝该材料总用量/建筑面积2020/2/24二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：S＝L×BLBB散水勒脚结构外围第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围单层建筑物利用坡屋顶内空间第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积H净高≥2.2mS=s全面积1.2≤H净高＜2.2mS=s半面积H净高＜1.2mS=0第四章工程量计算第一节建筑面积2020/2/24（一）计算建筑面积的范围例1:如图计算建筑面积。(墙厚240，尺寸标注中心线)解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围例1:如图计算建筑面积。(尺寸标注外边线)解：S=5.4×6.9+(2.7+0.3)×6.9×2=111.06m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围2.单层建筑物内设有局部楼层者（如下图）局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算层高第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24（一）计算建筑面积的范围2.单层建筑物内设有局部楼层者第一节建筑面积第四章工程量计算S＝A×B＋C×D含于首层之中需另计第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24例1:如图计算建筑面积。(尺寸线中心线)解:S=(20+0.24)×(10+0.24)++(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算层高第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积S总＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他阳台、雨蓬等的面积2020/2/24（一）计算建筑面积的范围5.地下室、半地下室包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高如下图第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积出入口出入口外墙第一节建筑面积第四章工程量计算采光井防潮层保护砌体地上部分地下室出入口b1b2地下室示意图2020/2/24例1:如图计算建筑面积。(尺寸线外边线)解：S=7.98×5.68=45.33m²第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（一）计算建筑面积的范围6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层如下图设计加以利用并有围护结构层高：设计加以利用无围护结构计算方法：设计不利用的计算方法：第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积S=s半面积S=0吊脚架空层第一节建筑面积第四章工程量计算深基础做架空层±0.000外围2.20m第一节建筑面积第四章工程量计算第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（一）计算建筑面积的范围7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算回廊层高第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24（一）计算建筑面积的范围7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算回廊层高第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24回廊示意图第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算如图：计算建筑面积（中心线）h≥2.2:S=(15-0.24)×1.5×2+(10-0.24-1.5×2)×1.5×2=64.56m²h＜2.2:S=32.28m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围8.架空走廊（1）建筑物间有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算层高（2）有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积的1/2计算第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/248.架空走廊示意图第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算例：如图，计算建筑面积，层高3m（中心线）S=(3+0.24)×(6-0.24)=18.66m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围9.立体书库、立体仓库、立体车库（见P115图）无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算层高第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24（一）计算建筑面积的范围10.有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算层高第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24（一）计算建筑面积的范围11.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算层高（2）有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积的1/2计算第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24（一）计算建筑面积的范围11.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算层高（2）有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积的1/2计算第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24图示：第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（一）计算建筑面积的范围12.场馆看台（1）有永久性顶盖无围护结构按其顶盖水平投影面积的1/2计算第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（一）计算建筑面积的范围13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等层高第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24建筑物顶部有围护结构的楼梯间示意图第一节建筑面积第四章工程量计算有围护结构水箱间、电梯间同理。2020/2/24（一）计算建筑面积的范围14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物(如下图)应按其底板面的外围水平面积计算层高第一节建筑面积第四章工程量计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（一）计算建筑面积的范围15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（一）计算建筑面积的范围16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算例：如图，计算建筑面积。S=2.5×1.5÷2=1.88m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围17.室外楼梯有永久性顶盖的应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算例：如图，计算建筑面积。（中心线）S=(4-0.12)×6.8×2×0.5=26.38m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围18.阳台均应按其水平投影面积的1/2计算第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（一）计算建筑面积的范围19.车棚、货棚、站台、加油站、收费站等有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖水平投影面积的1/2计算第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算S=(24+0.3+0.5×2)×(8+0.3+0.5×2)×0.5=117.65m²2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算S=12×7×0.5=42m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围20.高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内第一节建筑面积第四章工程量计算S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B2020/2/24第一节建筑面积第四章工程量计算S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围21.以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24装饰性幕墙不计算建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（一）计算建筑面积的范围22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算S=(3+0.4)×(3.6+0.4)=13.6m²2020/2/24（一）计算建筑面积的范围23.建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（二）不计算建筑面积的范围1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2.建筑物内的设备管道夹层。3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24（二）不计算建筑面积的范围6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8.自动扶梯、自动人行道。9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/24例：计算建筑面积。S左＝24×8＝192(m2)；S右＝30×10×4＝1200(m2)第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/2454第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/2455第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/2456第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/2457第一节建筑面积第四章工程量计算2020/2/2458第一节建筑面积第四章工程量计算