建筑设计所民用建筑设计分配办法

2001年建筑设计所民用建筑设计分配办法（试行）前言随着市场经济和建设事业的进一步发展，民用建筑的功能和技术复杂程度大大增加，对建筑的技术要求有了新的提高，技术进步的推广和计算机辅助设计普及应用，推动促进了设计质量和工效提高，设计市场发展使设计方案工作地位更加突出。由于设计产品都是非标准产品，没有一项设计成果是会完全相同的。建筑设计劳动量因人、因地、因业主要求而异，同类工程因设计条件和功能变化使劳动量相差悬殊。因此本办法考虑适用性和实用性并重，尽力体现设计分配定额应具有的科学性和合理性。《民用建筑设计分配办法》是在《民用建筑设计劳动定额》（1993年修编版）、《全国城乡建筑设计统一工日定额》（1985年版）、《民用与工业建筑设计工日定额》（华东地区试行稿）的基础上，对指导本单位完善内部管理机制，结合我院实际情况，并经过2000年承包操作，取得一定经验后，综合分析，平衡调整后进行修编的设计院民用建筑设计分配办法。一、设计阶段的工作内容1、方案（初步）设计阶投：按建设单位和管理部门的规划、委托内容的要求，从研究基本资料、工艺和使用要求开始，直至参加初步设计审批及审批后设计图纸的局部修改全过程。主要内容包括：(1)研究建设单位提供的基础资料、工艺和使用条件；(2)收集设计资料，调研和现场踏勘，施工条件摸底；(3)编制设计方案（一般以两个方案为基础），参加方案讨论和审查，报建项目须由注册建筑师签字审定；(4)设计工作的内外联系配合；(5)协调各专业配合进度，制定工程作业计划：(6)编制设计文件：(7)参加方案设计审批及审批前后的局部修改。2、施工图设计阶段：从接到批准的初步设计文件或代替初步设计的方案起直至完成施工图设计的全过程。主要内容包括：(1)落实施工图设计的各种资料条件，制定配合进度和作业计划；(2)施工图工作中的内外联系配合；(3)编制施工图设计文件；(4)内外设计会签；(5)编写设计小结，整理设计资料和文件归档：3、后期服务阶段：从招投标答疑起至竣工验收的全过程。主要内容包括：(1)招投标答疑、现场交底、图纸会审；(2)基础验槽、基础验收；(3)主体验收：(4)竣工验收；(5)施工配合、技术咨询等现场服务；(6)处理由设计原因引起的修改补充。二、工程项目的分类：《民用建筑设计分配办法》根据建设部[1992]375号文中民用建筑设计复杂程度将所有民用建筑设计项目划分为六级。详见各级的主要特征及适用范围。三、设计阶段工作量的划分各阶段设计应按建设工程的技术复杂程度，投入相应技术等级的专业人员，并合理组织人员等级配备人员结构比例。设计阶段分方案设计和施工图设计两个阶段：1、方案设计工作量及工作量比例分配如下：（1）民用建筑方案设计工作量，以项目设计（初步设计、施工图设计、后期服务）为基数，按民用建筑专业百分比计取。按工程规模、功能和场地环境等方案设计难度因素确定具体百分比。（2）方案设计工作量比例（%）按下表计取专业建筑结构给排水暖通电气经济合计百分比75944531002、施工图设计工作量及设计工作量比例分配如下：项目设计专业工作量比例，（详见2000年土建室承包试行民用建筑专业百分比划分细则）。(1)百分比均应包括由建筑项目性质决定而必须承担的设计技术内容。(2)工程项目中实际不发生（或少发生）工作量的专业，应如实不计（或少计）工作量和百分比；该专业工作量比例应分解给其它设计专业。3、设计工序工作量比例分配设计项目各阶段分为设计、校对、审核、审定四个环节，审核一般由专业负责人或具有高级职称的人员承担，对报建项目审定和项目负责人由注册建筑师签字。具体工序工作量分配如下：专业工序建筑结构给排水暖通电气经济设计857785858576校对91699916审核454445审定222223合计100100100100100100注：1、项目设计负责人工作量，根据设计复杂程度和设计组织协调投入的程度，按项目设计总工作量2～5%计取。2、专业负责人管理和技术工作量，按设计院的标准计取。当审核、审定出现缺项时设计费计入上一级。3、矿井配套项目按矿井阶段划分标准执行。四、质量要求及标准：1、各阶段设计文件必须符合国家颁发的设计规范、规定，规程和标准。2、设计文件深度必须达到建设部颁发的《建筑工程设计文件深度规定》。3、设计文件必须签署齐全，图面清晰，图纸清楚。4、设计文件必须满足施工要求。五、分配办法的使用和计量方法1、办法的使用《民用建筑设计分配办法》是重要基础工作。是合理配备设计力量，科学地均衡协调组织生产的依据，也是当前设计单位实行工效挂钩，体现按劳取酬的计量之一。是按投入产出原理，以设计工作的最终产成品为施工图张数和作业量投入的用工量，统计综合，测算各类工程量的有关指标。由于我国地域广阔，从地理上有抗震区、非抗震区、采暖区、非采暖区，从规模上有大院、小院之分，各地设计单位在设计上的习惯做法也有较大差异，而建筑设计工作又是创造性的脑力劳动，不同设计条件和要求使设计耗工量不可能完全与本定额吻合。因此根据本院实际情况进行了适当调整和补充。2、办法的计量方法《民用建筑设计分配办法》以民用建筑单项（单体建筑）工程为计量单位。多子项工程应分解使用本办法。本定额按建筑类别、工程等级，按工程项目设计建筑面积分档，以体现不同项目的规模差异；按单方造价分级，以体现不同项目的建设标准、功能和技术复杂等的差异。给出各专业环节完成方案设计和施工图设计所占分配比例。类型结构形式工程造价（元/m2）1住宅楼框架650砖混4502沿街商住楼框架650底框5503教学楼3级框架700砖混5504级框架650砖混5004综合楼3级框架700砖混6004级框架650砖混500六、分配办法的调整方法1、本办法系参考《民用建筑设计分配定额》包括了单项工程从方案、施工图设计、施工配合直到竣工验收全过程的费用。2、办法中有工作量而实际情况无工作量的该专业的比例由其他专业分解。3、设计项目负责人按项目定额的2～5%计算。4、全部复用图纸时，各专业按同类项目定额费用的20%计算；另做基础设计时，结构专业另增本专业定额费用的10%。5、多层住宅、办公楼底层带商店的项目，砖混结构建筑，结构专业增加本专业定额费用的5%。底框结构建筑，结构专业增加本专业定额费用的10%。全框架结构建筑，结构专业增加本专业的定额费用的15%。6、多层住宅中设屋顶水箱，水卫专业增加本专业定额费用的20%。7、给排水、暖通专业的施工图中加出材料表的，增加本专业定额的费用的10%。8、居住类建筑中设有室内热水系统时，水卫专业增加本专业定额费用的30%。9、增加闭路电视，电气专业增加本专业定额费用的10%。10、增加通讯，电气专业增加本专业定额费用的10%。11、建筑面积设计费产值调增（当单体建筑面积达到如下情况时，设计产值予以调增）：建筑面积≤200M2；调增25%201≤面积500M2；调增20%501≤面积1000M2；调增10%12、建筑面积设计费产值调减（当单体建筑面积达到如下情况时，设计产值予以调减）：3500≤面积4000M2；调减5%4001≤面积4500M2；调减6%4501≤面积5000M2；调减7%5001M2面积：调减8%七、方案设计费用计算方法：l、在方案设计中引入内部竞争机制和风险意识，鼓励设计人员精心设计方案，对取得项目的设计人员给予分配上的倾斜。中选方案设计人取本专业方案费用的65%，中选设计人不再计取未中选方案费用。未中选方案设计人取本专业方案费用的35%。如有多人未中选（每人仅按一个方案计算），可按其实际完成工作量均分本专业35%的方案费。2、方案设计费用包括从方案开始直至方案批准并调整完毕全过程工作，方案费仅与工程类别、规模大小有关。3、对未能进入施工图设计均项目，仅支付工本费，费用比照未中标项目办法执行。八、初步（方案）设计奖励办法：1、投标工程：为鼓励设计人员参加工程设计投标，对中标项目设计人员，除给予初步（方案）设计应得产值外，还可优先进行施工图设计。见奖励计算办法。2、议标工程：设计项目签定合同后，设计人除应得产值外，还给予奖励。见奖励计算办法。3、对于投标工程中标者，由承包单位报设计院给予奖励，并计入产值，可参与年终分配。4、对中选方案设计人员进行奖励，其奖励费用计入个人产值，其奖励计算办法为：设计建筑面积×单位工程设计费×奖励比例式中：(1)单位工程设计费：四级工程：7元／m2三级工程：9元／m2二级工程：11元／m2(2)奖励比例：非投、议标项目：≤2000M2：3%；2000M2：2%议标项目：≤2000M2：5%；2000M2：4%投标项目：≤2000M2：8%；2000M2：7%(3)奖励参与方案设计的各专业人员，分配比例由项目负责人根据各专业设计人员工作量大小决定。九、设计质保金设计项目完成后，实得项目设计费的90%计入个人帐户，10%作为质量保证金和后期服务费，待项目竣工验收后结清。凡替带责任人处理问题的人工费用，均从责任人质保金中扣除。如从交施工图之日起一年内工程未能竣工，预支剩余质保金，但工程后期发生费用仍由设计责任人承担。如设计人员在工程竣工之前离开设计院，设计人员应交纳剩余工程质保金。十、修改费用的确定1、方案设计必须按甲方设计内容进行设计，施工图必须按设计委托书和建委批准的方案进行设计，对没有领会甲方要求和没有按甲方委托书内容要求进行设计而造成返工，或甲方要求做局部修改，生产费用由承包单位承担，设计人员不计产值。2、对甲方提出修改委托内容，而且修改工作量较大时，应与甲方协商增加设计费，增加费用全部计入修改设计相关人员帐户。3、对设计错误而造成返工，设计相关责任人除重新修改设计外，还应承担设计合同中规定的赔偿和相关专业修改费用。十一、透视图计费办法为鼓励在投标、议标设计项目申制作透视图，在项目设计费以外增加透视图制作费用。该费用计入工资，不计入产值。议标或未中标项目仅支付工本费：1、透视图：建筑面积≤2500M2，100元／幅；2501面积5000M2，150元／幅：5001≤面积7500M2，200元／幅；7501≤面积10000M2，240元／幅；面积10000M2，260元／幅；两幅乘1.2，超过两幅部分不计。2、彩色平面图：建筑面积2500M2，20元／幅；2501≤面积5000M2，30元／幅：5001≤面积7500M2，40元／幅；面积7500M2，50元／幅；两幅乘1.2，超过两幅部分不计。中标项目：提取与工本费等额费用，奖励制作人员。3、彩色总平面设计费：面积≤3公顷以内：30元／幅3公顷≤面积≤6公顷：40元／幅面积6公顷50元／幅4、方案设计及渲染图设计补充说明(1)每个方案最多只允许做两个立面的渲染图。如确需超出两个的需经承包单位负责人或设计院同意后方可制作，否则其费用由方案设计人员及渲染图制作人员自己承担。(2)当渲染图制作时，方案人员有权对自己的方案随时进行修，渲染图制作人员应配合其工作。未经方案人员确定的渲染图为无效图，其费用自理。(3)若同一报审方案中，平、立面方案为两人同时中标，则由立面制作人对后期方案进行完善，并可优先设计施工图。方案费及奖励立面制作人占60%，另外占40%。(4)方案设计的数量需由方案设计任务书下达计划完成，不得延期，不得以次充好，否则按废标论处。矿井工程设计收费标准序号矿名设计规模（万吨/年）费率%备注1煤炭部收费标准152.422602.3631801.9844001.8457601.561谢一矿1402.112谢二矿902.273李一矿752.314李二矿302.405新庄孜矿2701.926李嘴孜矿302.407孔集矿402.398潘一矿3001.909潘二矿2101.9610潘三矿3001.9011谢桥矿4001.8412张集矿4001.842001年建筑设计所民用建筑设计分配办法（试行）补充一、未进入立面报建阶段的住宅户型设计方案设计费的计算方法（属于报建方案的内容之一，供建设单位参考用）。1、要求：①每种户型至少要出两个平面方案