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项目汇报材料中国二冶集团有限公司单位名称:华北分公司山东区域分公司2018年3月30日中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司中国二冶集团有限公司项目情况1.项目概况。①项目名称。中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目2.项目地点：②建设地点。山东省（自治区）济宁市兖州区（县）。③建设规模。建设以新能源汽车为主体的汽车超市、汽车展示厅、汽车俱乐部、汽车文化广场、售后服务中心、二手车交易市场等，打造新能源汽车基地，国际名车展销中心文化创意等新兴产业。总建筑面积288680平方米，地下一层7800平方米，地上四层210680平方米。④结构类型。框架结构、钢结构⑤设计单位。青岛城乡建筑设计院有限公司中国二冶集团有限公司项目情况2.招标范围及建设内容。建设以新能源汽车为主体的汽车超市、汽车展示厅、汽车俱乐部、汽车文化广场、售后服务中心、二手车交易市场等，打造新能源汽车基地，国际名车展销中心文化创意等新兴产业。总建筑面积288680平方米，地下一层7800平方米，地上四层210680平方米。3.投资总额。投资额：138000万元（总投资26亿）4.资金来源。财政预算（）；自筹资金（√）；银行贷款（）；利用外资（）；利用有价证劵市场筹措（）；其他：。5.承包方式。工程总承包（）；施工总承包（√）；专业承包（）；其他：。中国二冶集团有限公司项目情况6.招标情况。资审方式：资格预审（）；资格后审（）。招标方式：公开招标（）；邀请招标（√）；议标(磋商)（）。预计资审时间：；投标时间：。招标代理机构：。7.合同价格形式。单价合同（√）；总价合同（）；其他。总价是否包死：是（）；否（）。8.报价方式。工程量清单报价（）；施工图预算报价（）；费率报价（√）；其他形式报价（）。9.计价要求。按山东最新定额，一类取费，不下浮。中国二冶集团有限公司项目情况10.预计收益情况:15%11.投标保证金比例或额度、回收时点投标保证金：万元或预计投标额的%。保证方式：现金（）；保函（）。保函格式：银行标准格式（）；非标准格式（）。缴纳截止时间：，退还时间：。中国二冶集团有限公司项目情况12.履约保证金额度或比例、回收时点。履约保证金：1000万元或合同价款的%。(由合作方直接支付给业主)保证方式：现金（√）；保函（）。保函格式：银行标准格式（）；非标准格式（）。缴纳截止时间：，退还时间：。13.其他保证金比例或额度、回收时点。保证金：万元支付方式：现金（）；保函（）；其他。保函格式：银行标准格式（）；非标准格式（）。返还时间：。中国二冶集团有限公司项目情况附件：无一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司项目情况中国二冶集团有限公司业主情况1.业主名称（全称）。山东翔太新能源科技有限公司2.法律主体地位。工商注册情况：法人单位（√）；非法人单位（），上级法人位：。住所：山东省济宁市兖州区新兖镇金村法定代表人：李丙四。注册资本金：10600万元。成立日期：2017年10月16日。营业期限：2017年10月16日至年月日。3.合作历史。以往是否与我方合作过：是（）；否（√）。与我方以往合作情况：良好（）；一般（）；差（）。中国二冶集团有限公司业主情况4.企业所有制性质政府机关及机关平台公司（）；事业单位（）；社会团体（）；国有及国有控股企业_国务院国资委或中央部门管理企业（）；国有及国有控股企业_地方国资委管理企业（）；非国有上市公司（）；非国有非上市公司（√）；境外企业及机构（包含港澳台）（）；其他（）。5.业主资信情况中国二冶集团有限公司业主情况附件：无一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司项目情况中国二冶集团有限公司项目合法性情况1.立项批文。已批（√），批号：兖发改【2014】49号；未批（）。2.环评报告。已批（√），批号：济环报告表【2010】41号；未批（）。3.安评报告。已批（），批号：；未批（）。4.国有土地使用证。已办（），证号：；未办（）。5.建设用地规划许可证。已办（），证号：；未办（）。6.建设工程规划许可证。已办（），证号：；未办（）。中国二冶集团有限公司项目合法性情况附件：证照和批文。立项批文：中国二冶集团有限公司项目合法性情况环评变更：中国二冶集团有限公司项目合法性情况登记备案证明：中国二冶集团有限公司项目合法性情况土地使用协议：中国二冶集团有限公司项目合法性情况项目建设征用土地有关事项的约定书：中国二冶集团有限公司项目合法性情况项目选址意见：中国二冶集团有限公司项目合法性情况项目建设说明：一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司项目情况中国二冶集团有限公司主要合同条件1.合同工期。计划开工日期：；计划竣工日期：；工期总日历天数：18个月左右。2.质量标准。工程质量符合合格标准，创（或争创）奖。3.预付款比例或额度。临建预付款5%，材料预付款35%。4.进度款支付比例及方式。临建预付款5%，材料预付款35%，月结70%，完工95%。支付方式：现金形式（√）；银行承兑汇票（√）；商业承兑汇票（）；其它（）。中国二冶集团有限公司主要合同条件5.质保金比例和时限。质保金比例：结算价的5%，缺陷责任期24月。质保方式：质保金保函（）；相应比例工程款（√）；其他方式工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。6.违约索赔条件。暂无具体条款。7、人工及材料价格大幅变化所致风险的承担方式。暂无具体条款约定8.保证金及工程回款担保措施。无9.其他主要条款。无一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司项目情况中国二冶集团有限公司项目资金需求计划注：非垫资项目可不填本表。序号施工部位施工时间段资金情况（万元）备注完成工作量资金需求工程款回收垫资金额123…小计合计一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司项目情况中国二冶集团有限公司市场分析1.竞争对手及竞争威胁无2.竞争优势无3.市场机遇无一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司项目情况中国二冶集团有限公司合作方情况1.合作方资信。魏靖宇2.合作条件。7亿的建安量由合作方施工，管理费2%；剩余建安量由我公司施工，我公司承担的施工中内外装饰工程由合作方指定单位按规定完成，管理费5%。1000万元的保持金由合作方直接支付给业主。3.附件。一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司项目情况中国二冶集团有限公司需要补充的其他资料2014年兖州工业园区规划建设局对山东誉航汽车销售有限公司（以下简称“誉航”）建设中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目选址给出了地点意见。同年济宁市兖州区发展和改革局对该项目的初审通过，2014年4月中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目在山东省建设项目登记备案颁发了登记备案证明（目前以延期到2017年12月），誉航公司与山东兖州工业园区管理委员会签订该项目的项目合作协议书成为项目甲方。该项目2015年8月项目用地均已落实，原计划2015年9月21日要求进场施工，但誉航公司未找到项目投资方以至于资金短缺无法开工，一直延期至2017年11月誉航公司更名为山东翔太新能源科技有限公司（以下简称“翔太”），翔太公司目前找到北京中联建设集团有限公司合作投资中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目并签署了合作意向协议，承诺项目开工后打入首批8000万元的项目资金。政府方因项目停滞时间过长，要求共管账户内必须有启动资金才可以办理土地出让手续，但想要项目开工，必须要先办理土地出让手续，所以翔太公司希望施工方出资启动资金1000万元。有意向表明，中联建设集团在项目正式动工将按照协议约定向项目注入首期资金8000万元，并且翔太公司和比亚迪达成合作协议，比亚迪将在动工仪式上促销200俩新能源汽车，售出车辆的销售款将作为比亚迪在中国誉航国际汽车机械装备文化广场项目首期入资资金。中国二冶集团有限公司需要补充的其他资料项目合作协议书：中国二冶集团有限公司需要补充的其他资料合作协议意向书：中国二冶集团有限公司需要补充的其他资料会议记录：一、项目情况二、业主情况三、项目合法性情况四、主要合同条件五、项目资金需求计划六、市场分析七、合作方情况八、需要补充的其他资料九、需要集团公司协调解决的问题目录中国二冶集团有限公司项目情况中国二冶集团有限公司需要集团公司协调解决的问题无中国二冶集团有限公司汇报完毕。