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1门店规章制度、薪资及考核政策一、门店规章制度：1、上班时间：（1）上下班时间：早8:30—晚17:00值班人员：早8:15—晚20:00（2）午休时间为12:00~13:00，当日值班人员不能离店（如有带看或其他事情，则确定好代替人员一般为明日值班人员）；（3）一个月4天休息时间，任何员工不得无故请假，如请假应获店长批准，申请事假必须提前一天，不提前请假者视为旷工，旷工一天扣100元/天工资，超过两次直接辞退；2、规章制度：（1）值班人员每天提前15分钟到岗；（2）值班人员负责当日店内及店面门前卫生，做到清洁、整齐；（3）值班人员负责接待进店客户，登记房源及需求，并登记到电脑系统里；（4）值班人员下班后将所有店内及店面卫生打扫完毕，关闭所有电源后方可离店；（5）值班人员若外出必须经店长同意，并安排人员代替值班后方可离开，值班人员外出期间所有上门新增房源及客户均属替值人员；（6）每位员工做好本人位置桌面及电脑清洁，下班时关闭电脑，清洁桌面；（7）本店员工保持24小时手机联络通畅；（8）员工必须先到公司后方可外出办理各项业务；如果特殊情况下不能按时到公司者，或下班未能按时返公司者，均需要提前通知店长，店长批准后方可；3、资源保密及归属问题：（1）经纪人在职期间资源归经纪人及店内共同所有；（2）当天新增资源必须当天登入系统，（如发现瞒报，迟报资源等情况，第一次警告，第二次罚款50元，第三次直接辞退，并扣除当月工资）；（3）发现房源、客户外泄问题，相关经纪人直接辞退，扣罚当月工资，并进行行业通报，情节严重者追究相应法律责任；二、岗位及薪资1、合伙经纪人底薪：无按业绩提成：（当月实到账为准）业绩50000元以下提成50%业绩50001-100000元部分提成60%业绩100001元以上部分提成70%备注：①、公司资源共享，提供办公地点及物品、签约协助等；②、自行开通各类网络账号，统一使用公司系统；③、奖励及考核按其他员工相同；④、上班时间按公司规定。2、经纪人责任底薪：1500元/月—4000元/月每月按业绩提成：（当月实到账为准）业绩10000元以下20%提成底薪：1500元/月业绩10001-50000元30%提成底薪：2000元/月业绩50001以上40%提成底薪：4000元/月3、租赁专员2责任底薪：2000元/月—5000元/月每月按业绩提成：（当月实到账为准）业绩10000元以下20%提成底薪：2000元/月业绩10001-50000元30%提成底薪：3000元/月业绩50001以上40%提成底薪：5000元/月三、福利待遇1、开单奖：当月第一个开单奖励，租赁单奖励100元，买卖单奖励500元；2、不定期聚餐及团队活动；3、个人完成年业绩：奖励个人游游及旅游基金5000元；4、总公司统一培训机制；5、按公司总业绩完成情况安排旅游；6、年终奖：完成个人年业绩目标，超出部分奖励10%。四、个人及公司业绩目标1、个人年业绩目标：300000元，个人月业绩目标：25000元/月；2、门店年业绩目标：3000000元，门店月业绩目标：250000元/月。3、考核日期为每年1月1日至12月31日五、工资及提成发放时间及标准1、当月佣金发放及计算标准：完成所有手续，并足额收到佣金，当月记佣金（一手房公司结佣完成当月，二手房完成水电过户等交房手续当月）；3、工资发放时间为每月10日，预留10%至年底发放。六、资源规定1、经纪人房超账号公司开通（合伙经纪人自行开通或公司开通后分3个月在工资中扣除），其他账号自行开通；2、房源分配：本店内录入房源享佣金10%，取得钥匙盘房源再享有佣金的10%，签独家房源店内按佣金的50%分配（含共享房源签独家）；注：1、房源必须有房号、图片、1次以上本人跟进及房东联系方式，并且一个月内有跟进，跟进超一个月的房源为公共房源；2、佣金指成交业务员所得提成；3、客源分配：原则以系统录入时间确认，系统个人客源30天无跟进属共享客源；4、本店为总公司和诚地产统一办证及交易后续手续，业绩需扣除1000元办证费用后计算提成及业绩，一手房源需扣除20%发票税费；七、八、.九、十、十一、十二、十三、十四、十五、十六、十七、十八、十九、二十、二十一、3二十二、二十三、二十四、二十五、二十六、二十七、二十八、每日工作项目标准备注房源新增每日5套输入梵讯系统，房号、基本信息及其他情况房源跟进每日20套梵讯系统跟进，跟进备注，情况变动房源实勘每日1套梵讯系统备注实勘情况，照片上传客源新增每周3组输入房源系统客源跟进每日3组客源回访系统备注客源带看每周5组客源带看系统备注钥匙盘每周1套问房东拿钥匙，并在系统中备注微信情况每日10套房源推荐每日10套，加微信每日2人名单电话30组重点小区名单，每日30组电话电话推荐20组电话询问是否有意向买房网络推荐套餐数量推荐每日用完，发布完成80%以上