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重庆含谷项目概念性规划ChongqingHanguPlan2008.12.1第一部分：前期分析一、区域研究1、宏观区域位置2、气候与地理特征3、交通地理位置4、区域旅游资5、旅游物产资源6、历史人物背景7、九龙坡区位8、九龙坡旅游资源9、寨山坪生态公园10、规划回顾二、基地概况1、项目区位2、基地范围及概况3、现状高程分析4、现状坡度分析5、现状坡向分析6、三维地形分析7、现状综合分析三、重庆高尔夫＋温泉地产专题1、重庆高尔夫分布2、重庆高尔夫地产3、重庆温泉地产分布4、重庆温泉地产区域研究TheStudyArea宏观区域位置重庆市在中国的区位重庆市在与云、贵、川三省的区位区位概况－重庆市位于中国西南部、长江上游重庆是一座举世闻名的山城，它最突出的特点是地形起伏有致，立体感强。重庆市区坐落在长江与嘉陵江交汇处，四面环山，江水回绕，城市傍水依山，层叠而上，既以江城著称，又以山城扬名。与湖北、湖南、贵州、重庆、陕西等省接壤。区位优势－西部大开发的重点区域重庆地处长江上游经济带核心地区，中国东西结合部，是中国政府实行西部大开发的重点开发地区。本案在重庆的区位重庆市本案气候和地理特征重庆地理特征－四川盆地、喀斯特地貌重庆地处四川盆地东部，地形分为盆地丘陵和盆缘山地两部分。地形以山地为主，平均海拔为400米。丘陵和平原较少。重庆地质多为“喀斯特地貌”构造，因而溶洞、温泉、峡谷、关隘多。重庆地势由南北向长江河谷逐级降低，西北部和中部以丘陵、低山为主，东南部靠大巴山和武陵山两座大山脉。从南北两面向长江河谷倾斜，起伏较大，多呈现“一山一岭”、“一山一槽二岭”的形貌。重庆境内江河纵横，水网密布，水能蕴藏量巨大，极具开发潜力。以600余公里长江干流为线，汇集嘉陵江、渠江、涪江、乌江、大宁河等五大支流及上百条小河流。重庆气候特征－亚热带季风性湿润气候重庆是位于青藏高原与长江中下游平原的过渡地带，气候属于亚热带季风性湿润气候。云雾较多，降水丰富，空气潮湿，风力微弱。四季分明；春早、夏热、秋短、冬暖。夏日平均气温大约在31摄氏度，夏日最高温均超过40度，故重庆为中国三大火炉之一。交通地理位置重庆市市域交通交通概况－中西部间的交通要地，长江上游水陆联运枢纽现状有两个机场，即江北机场和万州五桥机场。江北机场位于市郊东北方向21公里渝北区两路镇，是西南地区三大航空枢纽之一，率先在西部地区开通直飞欧洲的航线。目前，与重庆通航的国内外城市达55个,航线70余条，覆盖全国各大区域及部分亚洲和欧洲国家。万州五桥机场长江南岸，距万州主城区约15公里。该机场为三峡库区第一座机场，对于三峡旅游带来便利性。目前开通至北京、上海、广州、成都、昆明等航线。民航机场包括成渝、遂渝、襄渝、渝怀、川黔（渝黔）、宜万、达万、兰渝、渝利及渝万城际铁路共十干线；其中兰渝、渝利及渝万城际铁路为规划铁路干线。铁路系统－铁路十干线现状公路系统四通八达。基本形成两环八射的高速公路骨架“两环”包括主城区内环和外环高速公路；“八射”包括：渝泸高速、渝黔高速、成渝高速、渝遂高速、渝南高速、渝达高速、渝湘高速、渝利高速共八条高速公路。公路系统－“二环八射”高速公路骨架重庆水路交通，在构筑重庆综合运输体系中仍是重要的一环。重庆境内30条通航河流，3000多公里通航河段，有70%的区县均可水路通达，重庆、涪陵、万州、合川等都是依港而兴的水陆口岸。全市已有主港口38个。全市已形成以重庆、万州两港为主枢纽，涪陵、奉节、长寿港为重点，其他区县港为补充的港口群落。港口－综合运输体系中的重要一环区域旅游资源重庆是中国著名的历史文化名城，具有3000多年的悠久历史和光荣的革命传统，以重庆为中心的古巴渝地区是巴渝文化的发祥地，这片土地孕育了重庆悠久的历史。重庆市域范围内有众多的旅游景点。其中以南温泉公园、四面山森林公园、缙云山、白帝城、红岩革命纪念馆、涪陵周易园、西陵峡、巫山小三峡以及世纪历史文化遗产大足石刻等最为著名。壮丽的自然山水风光、独特的山城都市风貌、深厚的历史文化积淀、浓郁的民族民俗风情，为重庆的旅游业发展提供了得天独厚的资源条件。重庆－旅游资源得天独厚巫山小三峡缙云山南温泉公园白帝城大足石刻旅游物产资源特产重庆旅游物产丰富，主要有珠兰花茶、地牯牛、根雕、土家咂酒、黄连、莼菜、家花袜垫、梁平竹帘、涪陵榨菜。旅游物产特色重庆是我国自然资源富集地区之一。市域植物资源丰，更是全国重要的中药材产地。农作物主要为水稻、玉米、小麦、红薯四大类，尤以水稻居首。除粮、油、蔬菜等农作物外，还有油菜、花生、油桐、乌桕、茶叶、蚕桑、黄红麻、烤烟等名优经济作物，有柑桔之乡、油桐之乡、乌桕之乡的称号。珠兰花茶根雕地牯牛黄连连平竹帘连平竹帘涪陵榨菜土家花袜垫土家咂酒莼菜历史人文背景重庆是中国著名的历史文化名城，具有3000多年的悠久历史和光荣的革命传统，以重庆为中心的古巴渝地区是巴渝文化的发祥地，这片土地孕育了重庆悠久的历史。主要代表为巴渝舞、巴乡清、巴人风情、巴人文化。巴渝文化重庆是一个对民族直辖市。以汉族为主，有土家族、苗族、回族、满族、彝族、等49个少数民族，而其中有以土家族和苗族为主。他们的节庆活动各种各样。如土家族住吊脚楼、喝油茶汤，唱土家山歌、跳摆手舞，哭嫁、跳丧、功利性和娱乐性有机统一的“薅草锣鼓”；“赶秋”是苗族人一年一度的传统节日，立秋这天，山寨的苗家人，换上节日盛装，从四面八方涌向秋场，场上锣鼓喧天、歌声萦绕，打秋千、上刀梯、舞狮子、玩龙灯、跳猴儿鼓舞、歌台赛歌，热闹异常。节庆活动历史名人山清水秀的重庆养育了众多历史名人，如春秋战国时期的巴国第一人巴蔓子将军、中国石油开采第一人余元章、抗战时期的刘伯承、聂荣臻等等。吊脚楼摆手舞巴渝舞薅草锣鼓赶秋节区位交通九龙坡区地处长江与嘉陵江交汇的腹心地带，是重庆市的主城区之一，是重庆市高新技术产业发展基地、重庆主城区西部地区交通枢纽和中国西部最大的生产资料集散地。基地位于位于九龙坡区的西北部，成渝高速与渝北高速交汇段，且襄渝铁路从基地边穿过。具有良好的区位优势。区位优势基地位于成渝高速公路旁，至重庆市区约20分钟车程，至江北机场40分钟车程，至重庆火车站30分钟的车程，至九龙坡港20多分钟的车程，至九龙坡区（重庆动物园）？分钟车程、至南面的华岩风景区？分钟车程、至南温泉区？分钟车程、至寨山坪0公里。交通十分便利。交通优势重庆市域交通图九龙坡区交通图九龙坡旅游资源南温泉区位于长江南岸九龙坡区，距市中心18公里，是重庆市十佳旅游风景名胜区之一，以温泉闻名于世。“巴渝十二景”之一南塘温泳就是指它，其水质堪与临潼华清池媲美，是国内最优秀的温泉之一华岩风景区位于重庆市九龙坡区华岩镇，距市中心约15公里，交通十分便捷。景区是典型的寺庙园林，由华岩寺、佛学院、华岩湖等组成，集山、水、园、林、洞、寺于一体，风景清幽、灵境雅致，是重庆市著名的风景旅游胜地。重庆动物园重庆动物园占地48公顷，是集科普教育、动物保护、参观游览、休闲娱乐为一体的国内大型城市动物园之一，也是全国大熊猫、小熊猫、华南虎繁殖基地。九龙坡－都市后花园位于重庆市主城区西部，旅游资源丰富，良好的区位优势、秀丽的田园风光使其享有重庆“都市后花园”的美誉。其中主要的南温泉、华岩旅游风景区、贝迪颐园温泉旅游区、重庆动物园、天醉园等最具特色。贝迪颐园温泉度假区位于白市驿，是重庆打造温泉之都“五方十泉”重点建设项目之一，为高档温泉度假区。天醉园景区位于中国铝都、九龙坡区西彭镇，距市中心约50公里，是重庆“西部新城”的重要组成部分。“绿色、健康”是天醉园景区最大的特色，也是景区建设的主题。是回归田园生活的最好选择。含谷镇旅游资源九龙坡－都市后花园位于重庆市主城区西部，旅游资源丰富，良好的区位优势、秀丽的田园风光使其享有重庆“都市后花园”的美誉。其中主要的南温泉、华岩旅游风景区、贝迪颐园温泉旅游区、重庆动物园、天醉园等最具特色。寨山坪概况寨山坪为明代古寨，拥有600多年的历史，相传张献忠入川后曾在此占山为王，自封为帝。寨上建有南星门、平安门、太平门等18道城门，环寨城墙数公里，另保存有传音石、官房、炮台、观音庙等部分遗址，成为重庆近郊不可多得的看点。寨山坪海拔530米，高出四周地面250多米，从山上往下看，视野开阔，令人心旷神怡，大有“一览众山小”之势。每到春夏，这里桃李竞放、鲜花盛开，果林掩映、碧水掠影，尤其是山上占地500多亩，汇聚山茶花、梅花、桂花、樱花等多种名贵花木的含香生态农业园，更是四季花开，分外迷人。规划回顾重庆市城市总体规划（2006-2020）重庆是我国重要的中心城市，国家历史文化名城，长江上游地区的经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽和贸易港口。规划建成西南地区和长江上游的经济中心和科技、文化、教育事业的中心，形成“三中心”（金融中心、商贸中心、科技信息文化中心）、“两枢纽”（交通枢纽、通信枢纽）、“一基地”（高新技术产业基地），发挥区位优势和辐射作用，带动西南地区和长江上游经济社会的发展。在该城市总体规划中，主城被分为五大片区，即：以渝中半岛为核心的中部片区；以大渡口区为中心的南部片区；内环线以北的北部片区；中梁山以西的西部片区；铜锣山以东的东部片区。重庆市城市总体规划九龙坡区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要提出以重庆市农业科技城和重庆市花卉苗木产业城“两城”建设为核心，大力发展以白市驿为中心，包括含谷、金凤、走马等地区在内的都市农业、都市旅游休闲服务、科教文化产业，建成重庆市都市后花园。都市旅游项目见建设包括36洞高尔夫球场及相关配套设施开发建设；华岩风景旅游开发建设；寨山坪郊野乐园；长海生态旅游渡假区开发；都市巴国城山水园林式主题公园；九龙高新科技公园（九龙坡区部分）；白塔坪森林公园；金马湖旅游开发；九凤山开发；天赐温泉渡假区扩建；林海泉都生态旅游区开发；大溪河生态长廊建设；白市驿艺术花卉园建设；走马民俗文化街建设。基地概况SiteConditions项目区位本案成渝高速至市区至成都319国道成渝高速襄渝铁路项目区位本案成渝高速至市区至成都319国道成渝高速襄渝铁路天赐温泉寨山坪基地范围及概况基地范围本项目位于重庆市西永组团九龙坡区，土地总用的面积为12600亩。即金阳地产公司1882亩，城投公司5493亩，寨山坪地块3000亩，渝隆公司地块2233亩。金阳公司用地1882亩城投公司用地5493亩渝隆公司用地2233亩项目规划范围图项目概况基地位于九龙坡区西北部的含谷镇，西接金凤镇，南接白驿镇，寨山坪郊野乐园位于基地的西北方向，周边自然资源条件较好。成渝高速与319国道以及襄渝铁路从基地边穿过。金阳公司地块概况位于规划范围内的西北角，与寨山坪郊野乐园毗邻。具有独特的自然景观资源优势。基地由山地、水域和阶梯状的洼地组成。地势起伏较大。散落的分布着少量的村落。现状有一条水泥道路从基地的右下方通入其中。有一自然水塘位于基地的中部。GIS—现状高程分析GIS—现状坡度分析GIS—现状坡向分析GIS—现状三维分析现状综合分析温泉＋高尔夫专题Hotspring重庆高尔夫球场分布重庆市高尔夫球场概况伴随重庆直辖，依托重庆特殊的山地、河流、峡谷地貌，以及快捷方便、四通八达的立体交通体系，重庆的高尔夫产业如雨后春笋般地迅速发展。现已经拥有红鼎高尔夫、保利高尔夫、佰富江景高尔夫、上邦高尔夫、庆隆南山高尔夫、国际高尔夫6个国际标准锦标赛球场以及数家高尔夫练习场地，为西部地区之首，拥有良好的高尔夫氛围和文化。得益于重庆独特山势地形，两江环抱的自然景观，重庆的高尔夫球场依托球场当地的山川地貌，拜名师大家所设计，与山水浑然一体，宛如天成，谈笑挥杆于巴山渝水之间，约上知己好友，在蓝天碧水间切磋球艺，人生得意此刻分享。每个球场、每条球道都独具韵味、充满挑战和刺激。山地乡村，清而不俗，尽显高尔夫球运动的精髓与乐趣。庆隆南山高尔夫国际社区位于重庆南山风景区内,是重庆首家集高尔夫运动、休闲度假、酒店商务、高尚别墅于一体的复合型国际社区，一期占地3300亩，主要规划有1500亩18洞72杆锦标赛级山地高尔夫球场、练习场以