我国城市拆迁现状及法律关系研究

我国城市拆迁现状及法律关系研究中国调研报告网@baogaobaogao.com咨询电话：4006128668、010-60877066、60877067、60877068-1-我国城市拆迁现状及法律关系研究【报告名称】我国城市拆迁现状及法律关系研究【报告编号】200667【报告网址】【出版日期】2009年8月【报告价格】请咨询客服。【优惠价】请咨询客服。【咨询电话】4006128668(免长话费)、010-60877066、60877067、60877068【我国城市拆迁现状及法律关系研究】介绍：1．导言41.1关于城市房屋拆迁改造背景认识1.1.1旧城区经济承载、集聚与辐射功能衰退,制约了城市经济结构的优化升级1.1.2城市基础设施功能日显不足1.1.3旧城区“城中村”与低矮棚户区不断形成,居住环境恶劣1.1.4旧城区拥挤与环境问题突出1.1.5从事房屋拆迁的公司规模小，人员素质差1.1.6拆迁补偿安置标准不规范、不透明，拆迁补偿不到位1.1.7相关法律、法规的规定过于笼统，不便于具体操作1.2《城市房屋拆迁管理条例》与宪法和法律相抵触1.2.1物权保护制度缺位,公民财产权保护无力1.2.2混同不同性质拆迁项目,公益征收边界模糊1.2.3房屋补偿标准不明,补偿原则欠公平1.3关于城市房屋拆迁改造目标定位1.3.1优化升级城市产业结构应当是城市房屋拆迁改造的首要目标1.3.2全面变革城市实质环境与机能应当是城市房屋拆迁改造的综合目标1.3.3政绩形象工程应当是城市改造力戒的目标选择1.4关于城市房屋拆迁改造机制模式与主体选择我国城市拆迁现状及法律关系研究中国调研报告网@baogaobaogao.com咨询电话：4006128668、010-60877066、60877067、60877068-2-1.4.1城市房屋拆迁改造市场化运行机制的困窘1.4.2城市房屋拆迁改造政府主导的理论支持1.5关于城市房屋拆迁改造的房地产权界定1.5.1被拆迁人对房屋、土地拥有怎样的产权1.5.2房地分离说与房地合一说导致产权混乱1.6关于城市房屋拆迁改造补偿安置及定价机制1.6.1补偿安置的产生与解决1.6.2补偿安置的方式与途径1.6.3产权定价机制选择2.城市拆迁存在的问题及对策182.1城市拆迁问题现状2.1.1群众信访频繁2.1.2强行拆迁粗暴对待2.1.3拆迁安置补偿不到位2.2城市拆迁问题原因2.2.1公民法律意识较过去有所增强2.2.2不及时处理群众反映的问题2.2.3政府行为过多介入私权，一些干部不关心群众的疾苦2.3城市拆迁问题的影响2.3.1违法拆迁对国家基本法造成严重影响2.3.2违法拆迁将会影响我国社会经济的稳定与发展2.3.3违法拆迁造成政府、开发商和平民之间矛盾重重2.4解决城市拆迁问题的对策2.4.1政府部门必须从源头抓起2.4.2法律法规应该进一步完善2.4.3社会制度需要进一步创新2.4.4加大城市建筑监督稽查的执法力度，妥善解决房屋拆迁中存在的问题2.4.5法律诉讼2.4.6健全和完善法律、法规和相关制度，尽快制定、出台《条例》的实施细则3.城市房屋拆迁的法律关系243.1城市房屋拆迁法律关系的性质3.2“拆迁许可权”行使程序正当性分析3.2.1“公共利益”认定的程序正当性我国城市拆迁现状及法律关系研究中国调研报告网@baogaobaogao.com咨询电话：4006128668、010-60877066、60877067、60877068-3-3.2.2“土地征收权”行使的正当程序论证3.3补偿程序正当性分析3.3.1确定补偿标准的程序分析3.3.2强制拆迁的程序分析3.4城市房屋拆迁中的法律关系与行为3.5城市房屋拆迁制度缺陷与政府角色错位3.5.1政府“管理城市”与“经营城市”的角色错位3.5.2政府作为拆迁主体的角色错位3.5.3政府在拆迁补偿以及补偿裁决中的角色错位3.5.4政府在强制拆迁中的角色错位3.6拆迁行为的规范与被拆迁人权益的保护3.6.1严格区分房屋拆迁中的公益目的与商业目的3.6.2完善城市房屋拆迁的程序3.6.3解决城市房屋拆迁中公平补偿问题3.6.4强化对被拆迁人权益的救济【中国调研报告网】提供的《我国城市拆迁现状及法律关系研究》通过最新的权威数据和行业信息，对该行业进行了深入全面的研究和分析，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。