【4】防水专项管理(培训推广)

1/63秘级：内部公开研发中心编制防水专项管理（培训课件）工程管理中心研发中心冯黎喆2/63秘级：内部公开研发中心编制一、防水工程概述3/63秘级：内部公开研发中心编制1、防水的重要性：防水工程作为装饰施工的重要环节，一方面影响着工程整体的装饰质量，另一方面对工程整体的成本控制也是一个重要的制约因素。如发生渗漏现象，不仅给业主造成使用的不方便，还给整个工程的装修品质、声誉造成重大影响。4/63秘级：内部公开研发中心编制2、防水渗漏的危害：卫生间漏水、渗水是室内装饰较为普遍的质量通病，也是业主反映最为强烈的问题之一。漏水、渗透造成卫生间石材积水、反碱和卫生间木门及卫生间走道木饰面、壁纸霉变等现象。5/63秘级：内部公开研发中心编制以XXX工程单间2.5m*2.3m长方形卫生间为例，墙面防水高度500mm（淋浴1800mm）；地面奥特曼石材，730元/m2,含人工；木移门，1800元/樘，安装人工240元/樘（含五金）。防水材料名称技术要求单价（含人工）合计聚氨酯类三遍，厚度1.5mm40元/m2400元防水施工成本分析表3、防水工程经济性分析：6/63秘级：内部公开研发中心编制漏水（渗水）返工成本分析返工分项名称原因单价合计备注地面石材拆换漏水、渗水730元/m24400元含拆除地面补做防水漏水40元/m2240元木移门更换渗水发霉2040元/樘2140元含拆除从上述两个分析表不难看出，卫生间单间防水材料成本与后期石材或者木门返工投入相比，单项比例约为1：17，甚至更低。相比于工程的整体成本，不起眼的防水一旦出现问题，造成的损失将触目惊心。7/63秘级：内部公开研发中心编制4、影响因素分析：对于防水质量把控，除了受设计与材料因素影响外，还受到施工工艺合理性的制约，同时施工过程管理也是防水工程质量控制的一个重要影响因素。8/63秘级：内部公开研发中心编制二、防水材料选择9/63秘级：内部公开研发中心编制常用防水材料分类：10/63秘级：内部公开研发中心编制防水涂料防水涂料均匀地涂刷于建筑物的表面，经溶剂或水分的挥发或两种组分间的化学反应后，形成一层致密的薄膜，使建筑物的表面与水隔绝，在装饰防水中应用广泛。11/63秘级：内部公开研发中心编制有机防水材料（柔性）的优势：12/63秘级：内部公开研发中心编制有机防水材料（柔性）的劣势：有机防水材料（柔性）表面光滑，容易造成饰面材料脱落。表面光滑柔软13/63秘级：内部公开研发中心编制（1）、聚合物水泥防水涂料（柔性）优点：水性环保，与基层粘结性牢固、干燥较快（4~8h），受基层含水率限制小，是室内防水应用最为普遍的防水涂料。14/63秘级：内部公开研发中心编制优点：涂膜坚韧、拉伸强度高、延伸性好、耐老化性能强，抗结构伸缩变形能力强，具有较长的使用寿命。缺点：1、环保性能差，双组份聚氨酯含“三苯”挥发性，不可应用于室内防水。2、用于墙面防水层时，容易造成饰面砖空鼓、脱落；（2）、聚氨酯防水涂料（柔性）15/63秘级：内部公开研发中心编制聚合物水泥防水灰浆（粉料+液料）表面粗糙，利于粘结不适合在节点部位使用适用于卫生间、厨房、阳台、楼地面、水池地下室的防水、防潮。优点：水性环保，刚柔相济，防水防潮，粘结性能特别强，可在表面直接贴砖。缺点：柔韧性较差，只可抵抗基层细微形变。（3）、聚合物水泥防水灰浆（偏刚性）16/63秘级：内部公开研发中心编制防水卷材防水卷材主要分为高聚物改性沥青防水卷材和高分子防水卷材两大类，我司涉及的防水卷材主要包括SBS防水卷材、自粘防水卷材。17/63秘级：内部公开研发中心编制产品类型代表品牌材料适用性介绍防水卷材高聚物改性沥青防水卷材（SBS防水卷材、自粘防水卷材）自粘橡胶沥青防水卷材高分子防水卷材（东方雨虹、卓宝）适用范围：适用于地下室、泳池、水景防水。可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强；材料特点：抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；优良的耐高低温性能，冷热地区均适用。18/63秘级：内部公开研发中心编制SBS防水卷材施工工艺——热熔施工冷底子油热熔摊铺管根处理搭接处理19/63秘级：内部公开研发中心编制◆直接粘贴法：将自粘卷材采用滚铺法或抬铺直接粘贴在结构基层上，揭掉表面的隔离膜。施工特点：直接粘贴法不需热加工，也不需涂刷胶粘剂，可直接实现防水卷材与基层粘结。适用的工程部位：适用于已做找平层的地下室顶板、侧墙以及屋面等防水工程。自粘防水卷材施工工艺——直接粘贴施工20/63秘级：内部公开研发中心编制3、刚性防水材料产品类型代表品牌材料适用性介绍刚性防水材料“东方雨虹FDB-401防水堵漏宝”（速凝型）“德高水不漏1号”（速凝型）分Ⅰ型（缓凝型）、Ⅱ型（速凝型）两类Ⅰ型（缓凝型）主要用于潮湿和微渗基层。Ⅱ型（速凝型）主要用于渗漏或涌水基体的防水堵漏，可带水施工21/63秘级：内部公开研发中心编制产品类型材料适用性介绍缺点有机硅防水剂喷涂（或涂刷）于建筑物表面后，可在其表面形成肉眼觉察不到的一层无色透明、抗紫外线的透气薄膜，当雨水吹打其上或遇潮湿空气时，水滴会自然流淌，阻止水分侵入。也可用于砂浆、石材、瓷砖表面防护。耐老化性能一般，产品防护期限短。4、有机硅防水剂22/63秘级：内部公开研发中心编制（3）适用范围适用于混凝土、砂浆、石材、瓷砖等各类无机矿物建材。（1）产品分类该产品分为水性和溶剂型两类。石材表面对比效果（2）优缺点优点：渗透性能强；无色透明，不影响外观；缺点：长期耐久性无法保证。水泥砂浆面层对比效果可渗透2~3厘米23/63秘级：内部公开研发中心编制5、塑钢泥（瓷化泥）产品类型材料介绍材料适用性塑钢泥（瓷化泥）双组份膏状物混合而成，加入色料后可改变颜色，如金色、银色、珠光色等；并且其凝固后，表面光滑如瓷，可以和瓷砖一起擦洗，具有抗渗透防水的特性，可以做到真正的瓷砖缝隙“永不变黑”马桶或蹲侧周边与磁砖接缝处、墙角、洗手台、地砖缝、地漏、下水管与地砖接缝处等。24/63秘级：内部公开研发中心编制质量问题：目前市场上填缝或密封普遍用玻璃胶和白水泥，容易出现发霉。25/63秘级：内部公开研发中心编制施工流程：26/63秘级：内部公开研发中心编制具有光泽，颜色丰富自然细腻，如金色、银色、珠光色等。27/63秘级：内部公开研发中心编制区域部位材料主要考虑因素卫生间/厨房/阳台地面（干区/湿区）①、聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）、聚氨酯防水涂料（单组份型）（湿区）②、聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）（干区）①、防水性能好②、与基层粘结牢固墙面（干区/湿区）①、聚合物水泥防水涂料（Ⅲ型）（湿区）②、聚合物水泥防水灰浆（干区）①、防水性能好②、与基层粘结牢固③、便于饰面材料粘贴节点部位（管根、地漏、止水坎、墙角、管线等）①、聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）②、聚氨酯防水涂料（单组份型）①、防水性能好②、延伸性好、抗开裂6、防水材料适用性选择：28/63秘级：内部公开研发中心编制区域部位材料主要考虑因素游泳池/水景池底、池壁、溢流水槽、节点部位（管口、阴阳角、给排水口、回水口等）①、水泥基渗透结晶防水涂料②、聚合物水泥防水涂料③、聚氨酯防水涂料④、防水卷材①、防水性能好②、与基层粘结牢固29/63秘级：内部公开研发中心编制三、防水质量控制30/63秘级：内部公开研发中心编制1、防水材料优劣的现场辨别方法：观察色泽：优质的防水涂料乳液色泽亮白、纯净，表面匀净；而劣质防水涂料乳液则色泽暗沉、有颗粒或结块现象。现场观察色泽（1）、防水涂料的辨别：31/63秘级：内部公开研发中心编制闻气味：优质的防水涂料中的液料气味是淡淡的；相反，劣质防水涂料就会有浓烈的刺鼻气味。劣质防水涂料整体性能差，防水寿命短(3~6个月)，不能保证防水层耐久性。现场闻味辨识32/63秘级：内部公开研发中心编制网站查询：一般知名品牌厂家对产品的包装都有一定的要求，正品包装的防水涂料外部包装颜色鲜明、字迹清晰不模糊、规范标出生产日期、使用年限、名称、产地等，并可通过查询防伪码直接辨识材料真伪。33/63秘级：内部公开研发中心编制（2）、防水卷材的辨别：嗅其味：真卷材基本无气味，即使用明火加热，也只有轻微的烧胶皮味。而废胶粉制作的卷材，有很浓的刺鼻味，如果用明火加热，味道更浓。触其感：真卷材比较柔软，富有弹性、粘性，显示出优异的耐低温性能。而假冒的没有弹性、粘性，极容易断裂。嗅、触法34/63秘级：内部公开研发中心编制撕、剥法正品SBS卷材：胎基为长丝聚酯无纺布，它具有极高的抗拉强度和较高的延伸率。劣质SBS卷材：其胎基并不是长丝聚酯无纺布，而是采用玻纤毡、玻璃丝网格布、调棉无纺布。它的拉力、延伸力无法满足聚酯毡的要求，这种材料在空气中吸收水分后，抗拉强度差，耐久性差。强度差假冒伪劣强度好真品35/63秘级：内部公开研发中心编制2、防水层质量的现场测定：（1）、基层平整度：基层平整度直接影响到防水层厚度的均匀程度；防水层厚度不均匀，容易从防水层较薄处出现开裂渗漏。（2）、基层含水率：基层含水率直接关系到防水涂料的粘结性能；基层含水率太高，防水层容易出现鼓泡、脱落等质量问题；基层含水率过低，会迅速吸走防水层中的水分，导致防水层性能下降。36/63秘级：内部公开研发中心编制(3)、防水层厚度：防水层厚度越薄，越容易出现开裂。防水层厚度不达标，直接影响防水层质量。最常用的方法——切片法（现场最常用，较准确）测试工具：壁纸刀测试方法：测量柔性防水层厚度，每个测区内应不少于5个测点。用壁纸刀切20mm×20mm方块，将防水层割开，并与基层拉开至少10mm，用游标卡尺或测厚仪测量其厚度。37/63秘级：内部公开研发中心编制四、施工关键技术38/63秘级：内部公开研发中心编制基层处理在地面做防水之前，需将地面进行细部找平，顺地漏方向找坡处理；基层应平整、坚实、干净、无浮灰和油污，阴阳角应进行加强处理，对基层有裂缝以及管根留设的凹槽，应进行填充；基层需润湿，但不得有明水。39/63秘级：内部公开研发中心编制质量问题：基层起砂、浮灰、油脂等基层灰尘：基层浮灰致使防水层无法和坚实基层充分粘接，轻轻撕扯就容易造成大面积脱落，防水层背面满是未清理干净的灰尘；施工前应严格清理基层浮灰、油脂等隔离物质。养护后浮灰基层防水层与基层粘接力弱XX40/63秘级：内部公开研发中心编制准确称量均匀搅拌材料搅拌单组份防水涂料：开盖稍加搅拌即可使用（防止长期静置沉淀）；双组份防水涂料：必须严格按照厂家规定的配比进行称量，并且搅拌均匀。称料的准确性、搅拌的均匀性，应由专人负责。经实验室测试：不按配比要求混合，或搅拌不均匀，对防水材料性能均有较大影响。41/63秘级：内部公开研发中心编制搅拌不均搅拌混入气泡质量问题：搅拌不均、混入气泡42/63秘级：内部公开研发中心编制材料可操作时间（常温情况下）种类时间聚合物水泥防水涂料30min聚合物水泥防水灰浆30min单组份聚氨酯防水涂料4h丙烯酸酯防水涂料1h注意：防水涂料配置好或开盖后放置过长，已变稠或初凝不得加入稀释剂重新使用。43/63秘级：内部公开研发中心编制水性防水涂料（如JS）中掺水过多导致流挂现象，且成膜后厚度不足溶剂性防水涂料（聚氨酯）中没有使用专业稀释剂，导致涂层起泡、无法固化XXX44/63秘级：内部公开研发中心编制附加层/细部节点处理–墙角阴角处做圆弧处理；墙角先涂刷一遍防水涂膜；铺贴300mm宽无纺布或玻纤布作为附加层，搭接宽度不小于100mm；附加层上部再涂刷一层涂料。45/63秘级：内部公开研发中心编制正确做法错误做法墙地阴角做成圆角墙地阴角做成直角46/63秘级：内部公开研发中心编制附加层/细部节点处理–管根管根部位先刷一遍涂料；铺贴300mm宽无纺布或玻纤布作为附加层；附加层上部再涂刷一层涂料；铸铁管道需打磨除锈（防止铁锈渗透）PVC管道需砂纸打磨增糙（增大防水涂料与管道的粘结强度）47/63秘级：内部公开研发中心编制正确做法错误做法管根部位做圆台防水涂料刷至管壁管根部位未做圆台防水涂料未刷至管壁48/63秘级：内部