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4.3建筑面积•基本问题•建筑面积的概念建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。•建筑面积的组成建筑面积包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积的组成建筑面积包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。1.房屋的使用面积是指建筑物各层平面布置中可供生产或生活使用的净面积。2.辅助面积是指建筑物各层平面布置中辅助生产或生活使用的净面积的总和。3.结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。建筑面积的作用1.建筑面积是一项重要的技术经济指标。2.建筑面积也是计算某些分项工程量的基础数据。3.建筑面积还是计划、统计及工程概况的主要数量指标之一。4.建筑面积是划分建筑工程类别的标准之一。建筑面积的计算•根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005规定:•7.2.1总则•1.为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。•2.本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。术语•1.层高storyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离•2.自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。•3.架空层emptyspace建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。•4.走廊corridorgallery建筑物的水平交通空间。•5.挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。•6.勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。术语•7.围护结构envelopenclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。•8.阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。•9.雨篷canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。•10.地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。•11.半地下室semibasement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。计算建筑面积的规定•1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：•（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。•（2）利用坡屋顶内空间时,净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m到2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。计算建筑面积的规定•例4.1：已知某单层房屋平面和剖面图（见图5.1），计算该房屋建筑面积。计算建筑面积的规定•2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。计算建筑面积的规定•例4.2：已知某单层房屋平面和剖面图（见图5.2），计算该房屋建筑面积。计算建筑面积的规定•3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足1.20m时不应计算面积。计算建筑面积的规定•例4.3：如图4.3所示，计算多层建筑物的建筑面积。计算建筑面积的规定•4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。•5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算中心1/2面积。计算建筑面积的规定•例4.4：如图4.4所示，计算某地下室的建筑面积计算建筑面积的规定•6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围防结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。计算建筑面积的规定•例4.5：如图4.5所示，计算坡地建筑架空层及二层建筑物的建筑面积。计算建筑面积的规定•例4.6：如图4.6所示，计算利用深基础地下架空层的建筑面积。计算建筑面积的规定•7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。•8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。计算建筑面积的规定•例4.7：如图4.7所示，计算该建筑物的建筑面积。计算建筑面积的规定•例4.8：如图4.8所示，计算有顶盖架空通廊的建筑面积。计算建筑面积的规定•9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。•10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。计算建筑面积的规定•11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。•12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。•13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。计算建筑面积的规定•例4.9：如图4.11所示，计算突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间（层高在2.2m及以上）的建筑面积。计算建筑面积的规定•14.设有围护结构不垂直于水平面而超过底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。•15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。计算建筑面积的规定•例4.10：如图4.12所示，计算室内电梯井、垃圾道的建筑面积。计算建筑面积的规定•16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。•17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。•18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。计算建筑面积的规定•例4.11：如图4.14所示，分别计算三种封闭阳台的建筑面积。计算建筑面积的规定•19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。•20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。计算建筑面积的规定•例4.12：如图4.16所示，计算各跨的建筑面积。计算建筑面积的规定•21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。•22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。•23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。计算建筑面积的规定•24下列项目不应计算面积：（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁通道。建筑面积计算实例•计算案例中建筑面积(说明)•一层：（11.70+0.24）×（12.30+0.24）=149.73㎡•二层：同一层149.73㎡•三层：同一层149.73㎡•小计：149.73×3=449.19㎡本章小结•本章介绍了建筑面积的概念、组成和作用；结合示例介绍了建筑面积的计算规范以及结合本教材的案例介绍了建筑面积的计算。思考与练习•1.建筑面积的含义是什么?举例说明建筑面积的应用。•2.试说明哪些部分应计算1/2建筑面积,怎样计算?•3.某建筑物的一层平面如图4.18所示,计算其建筑面积。思考与练习•4.某建筑物的一层平面如图4.19所示,计算其建筑面积。思考与练习•5.某二层框架住宅楼土建工程预算总造价为276071.81元,建筑面积为263m2,求其单方造价(即每平方米造价)。