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消防系统运行及维护2014年12月12日一.具备完善的工程资料并经消防监督部门检测验收合格，建立完善的火灾报警系统技术档案；二.制定严格的系统管理制度，并定期检查制度的落实情况；三.值班室必须由接受过培训的有证人员值班；火灾自动报警系统维护与保养的基本要求火灾自动报警系统维护与保养的基本要求四.认真填写值班记录等相关资料，发现问题应及时报告本单位负责人，出现重大问题时应及时报告当地消防监督机构；五.进行定期检查和试验，系统运行两年后应进行一次全面的清洗，对于环境较差的场所应每年进行一次全面的清洗。一.如何做好工程资料的汇总和收集，报检根据当地消防局的具体规定，由专业的负责人建立火灾自动报警系统的技术档案，主要包括系统设计有关图纸、技术资料和系统施工、调试、验收、运行维护等有关各种技术资料、规章、记录等。火灾自动报警系统应保持连续正常运行．不得随意中断，以免造成严重后果。二.制定严格的系统管理制度制定严格的系统管理制度，并定期检查制度的落实情况.由消防主管部门定期对消防值班操作及相关人员进行管理制度的培训，建立组织人员树形图，责任到人。必须配备合格的消防操作、维护人员，其他人员不得随意触动设备操作、维护人员应熟练掌握本单位的消防系统组成、工作原理和操作规程，并经过专业培训，持证上岗.非值班或消防维修人员不得进入消防值班室.三.值班室必须由接受过培训的有证人员值班根据本单位的具体情况，有主管部门制定完善的值班记录，必须有值班人员填写，定期汇总到主管部门，整理备案。四.认真填写值班记录1、日检每日应检查火灾报警控制器的功能，填写系统运行和控制器日检登记表2、季检。每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写季检登记表。（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。（2）试验火灾报警装置的声光显示。（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能信号显示。（4）对备用电源进行l～2次充电放电试验。1～3次主电源和备用电源自动切换试验。五.定期检查和试验（5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备：②室内消火拴、自动喷水灭火系统的控制设备；③卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；④火灾应急广播、火灾应急照明灯及疏散指示灯。（6）强制消防电梯停于首层试验。（7）消防通信设备应在消防控制室进行对讲通话试验。（8）检查所有转换开关。（9）强制切断非消防电源功能试验。3、年检（1）每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次；（2）按季检中的各项，分别试验1次。五.定期检查和试验日检登记表单位名称控制器型号时间自检消音复位故障报警巡检电源检查人（签名）备注主电源备电月日月日月日月日月日月日月日月日季（年）检登记表检查时间设备运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人备注正常故障火警误报故障漏报时-时时-时时-时月日月日月日月日月日检查情况故障及排除情况防火负责人系统产品维护及保养基本方法和要求１）主电是否正常2）备电是否正常３）电源盘（箱）电压输出是否正常４）各个指示灯、数码管是否正常点亮，声音是否正常；５）是否显示总线故障，如显示表示总线短路，应立刻关机，待排除线路故障后再开机。6）控制器注册的设备数量是否正常控制器开机注意事项（1）了解控制器所接外部设备，包括回路数、报警点类型以及联动控制点等信息，了解各联动控制点的功能及操作后可能带来的后果。（2）定期检查主、备电的切换功能，控制器能否报相应的主、备电故障，检查充电电压是否正常。检测主电及备电的工作电压，消防电源最好使用稳压器，要求主电工作电压最高不能高于242V，最低不能低于187V，备电电池电压应保证不低于２２Ｖ。系统运行的注意事项（3）检查控制器所接外部设备数量，确认各回路探测器及联动设备数量是否与实际安装数量相同，火灾显示盘数量是否与实际安装数量相同。如果系统存在CRT，应测试CRT与控制器之间通讯是否正常。（4）控制器是否显示隔离、火警、动作以及故障等信息，如果存在，应查明原因并尽快恢复，保证控制器上没有异常信息，使控制器液晶屏处于保护状态。对于隔离的故障点，在隔离期间应加强对相关场所的巡视。系统运行的注意事项（5）控制器正常监控状态下应将自动允许和手动允许关闭，在火灾发生时再根据实际情况开启手动允许或自动允许功能，防止误操作。（6）检查控制器“启动控制”功能是否正常，主机键盘的“启动”及“停动”的功能是否正常，定期检查手动盘启动功能是否正常。系统运行的注意事项（7）了解本系统的自动联动功能，定期抽测几个点的自动联动看是否正常。（8）检查控制器与外部设备的接线，保证没有短路或断路的情况，保证控制器线路没有搭地或线与地之间阻值过低现象。（控制器应有可靠的接地，线路对地的绝缘电阻满足规范要求在20兆欧姆以上）（9）保证探测器的使用环境无灰尘、不潮湿，安装的位置合理。系统运行的注意事项（10）对于出现误报现象的探测器，可以先复位看是否还出现。然后到现场查明原因，造成误报的原因可能有灰尘大、潮湿、探测器进水等原因，应做好记录。对于使用时间过长或环境条件不好造成探测器内灰尘积累过多而导致的误报现象，可以取下探测器做除尘处理。取下时应注意不要更换探测器位置及更改探测器的编码。系统运行的注意事项（11）如果有报故障的报警点，先根据竣工图确定故障点的确切位置，然后检查线路有没有断路的情况，检查故障点的编码是否正确。另外，探测器进水或穿线管路进水也可能造成报警点故障现象。发现探测器或线路进水，必须断开进水部分与控制器的连接，等故障消除后才能重新接入控制器。系统运行的注意事项（12）如果报警系统出现故障，应在允许的范围内进行检修并做好记录，对于无法解决的问题，应记清楚故障现象，用电话或其它方式通知厂家或安装公司。注意：不能擅自拆装控制器的主要部件，不能擅自拆装控制器的外围线路，不能擅自改变系统的连接方式。（13）系统中所有设备都应当做好日常维护保养工作，注意防潮、防尘、防电磁干扰、防冲击、防碰撞等各项安全防护工作，保持设备经常处于完好状态。系统运行的注意事项光电感烟探测器打印机两种常见的设备维护光电感烟探测器迷宫清除灰尘请与维保公司联系，进行专业清洗。重新安装的探测器，进行试烟，探测器应报警，并看到指示灯点亮。待烟散尽后，清除火警，探测器应能正常工作。光电感烟探测器迷宫清除灰尘注意事项光电感烟探测器迷宫清除灰尘注意事项圆孔圆柱将迷宫上盖的三个圆孔对准迷宫体上的三个圆柱。应紧密配和、无缝隙打印纸更换从前面板轻掰打印机前面盖板上侧，取下打印机前盖板。打印纸更换从面板上取下整个打印机。用手指向内夹住打印机的两侧活动舌头，将整个打印机从控制器面板上轻轻取下。注意：在取下打印机之前，一定要确认已关断打印机的电源。打印纸更换从打印机上取下纸卷轴打印纸更换将新纸卷套在纸卷轴上，并按图所示将纸卷轴用力按入打印机的导槽内。一定要确认纸卷轴已安装牢固，不会掉出。将纸端剪成如图式样接通打印机电源，按SEL键，使SEL指示灯灭，然后再按LF键，使机头转动。这时用手将纸头送入机头下面入纸口处，纸便会徐徐进入机头，直到从机头正前方露出为止，露出应有一定长度。再按一下LF键或SEL键，或关上电源。盖好打印机前盖板，将打印纸的头从前盖板的出纸口中穿出。将打印机轻轻压入控制器面板。如果根据实际工程配置，控制器主机显示部分背面未被其他结构挡住，此时打印机从背面取纸比较方便，换纸可按3)，4)，5)，6)步进行。打印机更换感谢您的参与！