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《昌乐天然狩猎场》项目介绍营造自然高贵的迷人之境，足以匹配尊荣的生活品质……皇家别院智者选择《昌乐天然狩猎场》项目介绍目录：一、历史与文化二、地理位置与周边环境三、物产与经济四、项目具体情况介绍五、项目优势及价格《昌乐天然狩猎场》项目介绍一、历史与文化●昌乐县古称营丘，为姜太公初封地。宋朝建隆三年（962年）始置昌乐县，取昌盛安乐之意而得名。●范文澜《中国通史简编》载“成王封外祖父太公吕望做齐侯，吕尚都营丘，即今山东省昌乐县”，昌乐因此成为齐文化的发祥地。●昌乐也是龙山文化时期“骨刻文”的发现地，拥有中国最古老的骨刻文字资源。据山东大学美术考古研究所所长刘凤君推断，出土在昌乐的骨刻文化比殷墟甲骨文早1000年左右。这意味着中国文字发展史将有可能改变。●位于该县的崇山祭坛则保留了巨石崇拜时期男性生殖崇拜的遗物，巨型“石祖”聚集于一个祭坛，距今已有4000余年历史，属世界罕见。至今国内外游客前来求子者络绎不绝。●位于该县的渤海南岸第一山——寿阳山，为商末伯夷、叔齐不食周粟殉节之地，也是古代齐国王室的天然猎场，内有数十处大汶口文化、龙山文化、商周文化遗迹。这也正是潍坊昌乐狩猎场的所在之地。一、历史与文化•齐鲁博物馆展出的当时齐国景观•崇山祭坛巨型“石祖”二、地理位置与周边环境昌乐县地处山东半岛中部,隶属山东省潍坊市，东邻海滨城市青岛,西靠山东省会济南,济青高速公路、胶济铁路横穿东西,大沂路纵贯南北,距青岛、济南机场各150公里。昌乐狩猎场就坐落在潍坊市区与昌乐之间的寿阳山，交通条件十分便利，距离高铁动车潍坊站17公里，潍坊机场22公里，下了济青高速公路，只需7分钟车程即可到达。二、地理位置与周边环境•昌乐县寿阳山森林公园于2009年被批准为国家级森林公园,区位优势明显,自然资源丰富,对区域生态环境保护和生态平衡具有重要作用。森林公园以原昌乐县国有孤山林场为主体,经营面积2006公顷,主体山峰孤山是渤海南侧第一山,古称寿阳山,名称始于西周时期姜子牙初封昌乐营丘朝代,是昌乐福寿安康道教文化中心,著名的旅游胜地。二、地理位置与周边环境•山东省潍坊市昌乐县城东南草山东麓二公里处（现已规划为国家级森林公园）寿阳山度假区紧靠寿阳山群，约40平方公里，道路建设四通八达，东西主干道与潍坊市宝通街相连接，山下建有高尔夫球场和别墅区，绿化率高，曲径通幽。•寿阳山群与若干水库形成的桂河水系相互辉映，山水交融，景色怡人。•生活配套设施齐全，形成独特的生态经济生活圈，宜游宜居。•潍坊市委党校接待中心即座落在寿阳山旅游度假区内，前有宝通街，后有胶济铁路、309国道、济青高速，距潍坊机场仅20公里。三、物产与经济昌乐县辖12个镇、4个街道、1处省级开发区，面积1101平方公里,人口60万。2005年,实现生产总值72.56亿元,财政总收入6.09亿元，地方财政收入3.52亿元，是国务院批准的沿海经济开放县。近年来先后被评为全国科技进步先进县、中国魅力名县、中国珠宝玉石首饰特色产业基地和“平安山东”建设模范县。三、物产与经济•昌乐县资源丰富，优势明显。矿产资源现已探明和开采的有蓝宝石、石灰石等20多个矿种。蓝宝石有矿面积达450多平方公里，储量数十亿克拉，是目前世界上罕见的大型矿床之一，有全国最大的珠宝专业批发交易市场——中国宝石城。•昌乐县农业基础雄厚，是全国商品粮基地县和山东省农产品重点产区。主要经济作物有西瓜、蔬菜、果品、黄烟、桑蚕等。•工业发展迅速，产业体系健全。形成了化工、建材、造纸、机械、塑料、乐器、食品、珠宝等七大主导产业，是江北最大的煤化工生产基地、塑料加工基地、拖拉机生产基地、乐器生产基地、全国重要的珠宝首饰加工集散地。•城市建设日新月异，围绕打造宜居宜业的山水园林城市，精心构筑中心商业区、寿阳山旅游度假区、商务办公区、科教产业聚集区“四大亮点”，成为齐鲁山水文化旅游的必到之地。•投资环境日趋优越。出台了一系列鼓励企业投资和支持企业发展的优惠政策，被权威机构评为“全国50家诚信安全区”之一。四、项目具体情况介绍•昌乐狩猎场坐落在寿阳山国家级森林公园，植被覆盖率为70%且大多数为多年木本植物，是名副其实的森林氧吧。•场内自然生态景观优美别致，狩猎场内水泥硬化路面长约6.5公里，园区规划合理，路面硬化非常好，可以顺畅的行驶车辆到达园中任何一处景观。四、项目具体情况介绍•狩猎场实际面积为3800亩。包括：山东昌乐天然狩猎场全部地上建设物，其中九龙舫大酒店房产建筑面积为34431平方米；占地百余亩，其它建筑物及附属设施建筑面积199000平方米，占地面积约400亩，国有土地使用权，面积为2020324平方米，（约3033亩）其中房产和土地使用权在昌乐房地产交易监理所以97鲁潍昌房地产抵押契字4号办理了抵押登记，其余抵押物未办理抵押登记。通过法律文书可确定当时办理抵押登记的是昌乐县天然狩猎场的全部地上建筑物及抵押借款的1557998平方米（约2339亩）的土地使用权（见山东省金乡县人民法院(2010)金执字第413-3.414-3.415-3号执行裁定书）四、项目具体情况介绍•这条4.2米高，15华里长的仿长城围墙，随山就势，逶迤蜿蜒，雉堞密布，雄视四野营造出神秘高贵的皇家大气风范，私密空间彰显气质，一年四季景色宜人，空气新鲜，且独立安全安静•地上建筑物有仿长城围墙、道安门、博文门、观星台、邀月阁、观生意阁、世界民族文化村动植物等旅游设施。四、项目具体情况介绍1、九龙舫大酒店（含综合楼、l号楼、2号楼、3号楼），（又称路易·好大酒店）为四星级酒店，建筑面积为34431平方米有客房216间，并建有世界各国酒店风格的套房12间，有保龄球馆、游泳馆、健身房、洗浴中心、各色餐厅、大型会议室等服务设施。中央空调；程控电话；有线电视；监控设备；燃油锅炉；装饰装潢由于是96年兴建使用的，目前室内装饰装潢已陈旧，但不影响使用。（还包括83亩商业出让地）2、九龙舫大酒店附属建筑等：包括配电室、锅炉房、员工服务中心、水池、门前广场。四、项目具体情况介绍•3、观生意阁及咐属物：包括生意阁、道安门、博文门和仿长城围墙。建筑面积月97000平米占地约200亩•4海鲜城：包括厨房、锅炉房、卫生间、餐厅1、餐厅2、海鲜名档、九层和平塔等。建筑面积9000平米，占地面积约30亩•5.养鸡场：2幢砖木结构平房。建筑面积约1000平米，占地面积约10亩•6、羊圈：3幢砖木结构平房。建筑面积900平米占地面积约30亩•7、小东屋：3幢砖木结构平房。建筑面积约1500平米占地面积约10亩四、项目具体情况介绍•8.小北屋：1幢砖木结构平房。建筑面积约1300平米，占地面积约10亩•9.羊鸭场：2幢砖木结构平房。建筑面积约1500平米，占地面积约30亩•10.斗鸡场：1幢砖木结构平房建筑面积约1500平米占地面积约10亩•11、博文门处附房：4幢砖木结构平房。建筑面积约1500平米，占地面积约20亩•12、其他附属物：包括友谊台、九龙舫桑拿池、海鲜城喷泉等。建筑面积约为7000平米，占地约50亩五、项目优势及价格项目优势及价格：半山物业，尊贵象征此项目地处半山，当今社会半山地产价格不菲，无论是香港、澳门，还是其它国家，拥有半山的物业就是身份、实力的象征。如果建设私家庄园更是绝佳之选国家级森林公园尽收囊中，无可复制，园区整体设计布局合理、美观实用目前国家规定国家级森林公园将不允许建设开发项目，这使得此项目成为寿阳山森林公园中的唯一建筑群体。在高尔夫球场、高档别墅建筑群的左右环绕中，无论是商业开发，还是作为庄园会馆，这一切都将无法复制。园中各个建筑、景观更是美轮美奂。建筑物九龙舫大酒店：大厅金碧辉煌、尊贵典雅的感觉，各种高档套房应有尽有，各种服务设施一应俱全；景点观生意阁：高小岩先生所提的“观生意阁匾额，“官升一格”之谐音。它的四周翠柏如屏，环境清雅幽静。它雄峙于草山之巅，为七层楼塔式建筑，雕梁画栋，气势恢宏，风姿独秀，造型新颖，游人可顺环形楼梯直达塔顶。登阁望远，县城风貌，一览无余，山光水色，尽收眼底。阁内最高层供奉着初封昌乐营丘的齐国开国之君姜太公彩塑像。仿长城围墙：那道盘旋起伏于半山腰间的仿古城墙首先映入了眼帘。一见到它，让人很容易联想到被列入《世界遗产名录》的万里长城。放眼望去，这条4.2米高，15华里长的仿长城围墙，随山就势，逶迤蜿蜒，雉堞密布，雄视四野。在茫茫白雪的映衬下，愈显古朴而壮观。就城垣的布局，结构和风貌而言，其独特俊秀的雄姿，巍峨恢宏的气势，大概在全省也是不多见的。五、项目优势及价格●升值潜力巨大，物超所值此项目欲整体转让或销售，总面积中包含已有建筑及83亩商业用地、共计2380亩。本项目涉及的2366.9亩《国有土地使用证》、地面建筑《房产所有权证》过户及其他相关手续由我方负责办理，所售资产以现有状态（以实物交割单为准）标价成交，如购买方有其他要求，例如想建成高档别墅区、养老公寓、或其他商业地产开发等等...需要重新规划、设计的，所有审批手续我公司免费负责协调，但涉及土地出让金或者其他审批所发生的费用有买家自行承担。如是买家需要我公司负责协调当地各类资源，以确保其能够尽快完成后期建设投入运营，我公司会竭尽全力。签订意向书后我公司会马上安排专人负责协助买家办理买卖此资产所有手续，买家可按进度分期付款，尾款可在全部过户手续完成后付清。我公司重合同，守信誉。如果你有购买意向可在联系人的安排下也可直接到我公司洽谈，我公司热烈欢迎并竭诚为您服务，欢迎有实力的买家积极参与，我们一定会让您买的满意，物超所值此资产当年建设投资6.87亿人民币，近20年过去了，此时的猎场早成为绿树成林、郁郁葱葱、繁花似锦的世外桃源，其价值可想而知，现在销售价格也只是当初的投资7亿元人民币，欢迎意向买家实地考察。