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三亚湾·国际公馆目录•1、项目区位、交通及项目基础数据•2、项目实景图•3、功能布局图•4、户型情况及价格•5、项目特色•6、产权式酒店销售模式•三亚湾以至真至纯的海景资源享誉世界，绵延18公里的滨海风光被称作“椰梦长廊”。•“椰梦长廊”东起鹿回头，西至南岭，一路海风拂面，椰树成林，三亚湾美景一览无余。•三亚湾·国际公馆地处三亚“椰梦长廊”中心地段，近邻东岛、西岛及三亚著名景点“天涯海角”，其得天独厚的热带海滨环境、浓郁的人文气息、浪漫的巴厘岛风情，必将引领国际海滨度假生活的新时尚。车程：•◎距市中心8分钟◎距凤凰国际机场6分钟◎距东、西岛10分钟•◎距“天涯海角”12分钟◎距“南海观音”25分钟项目区位、交通介绍•总建筑面积：地上87950.36㎡（含架空层与西区大堂）地下16546.24㎡（含大堂地下室）•建筑总占地面积：7521.22㎡•绿化率：58%•容积率：1.5•可建筑用地面积：46829㎡•建筑基底面积：9275㎡•架空层面积：1号楼3038㎡，2号楼3038㎡•1号楼、2号楼地下室面积：15812.18㎡•建筑密度：16.1%•建筑高度：60.9米•建筑层数：局部10层、14层，最高17层•停车位：地上200个，地下134个项目基础数据项目实景图客房中央泳池渔人码头沙滩果岭功能布局图1号楼功能布局•1号楼地下室：•行政办公区、宴会厅、中餐厅（韵和轩）、多功能会议厅、地下车库、中西厨房、消防中心、男、女员工更衣室、制服房、洗衣房、员工餐厅、设备机房、电脑房、总机房•1号楼1层：•西餐厅（巴厘风情）、“美仑”吧、鲜果冰激凌吧、台球区、儿童乐园、露天西餐厅、观海厅、乒乓球区1号楼功能分配2号楼功能布局•2号楼地下室：•行政办公区、SPA按摩区（包含中医理疗、麻将房、水疗、按摩房）、美容美发、设备机房、地下车库•2号楼1层：•行政酒廊、“美奂”吧、空中泳池、渔人码头（特色餐厅）、健身房、业主俱乐部、空中泳池、高尔夫商店、医务室、观海厅、乒乓球区2号楼功能分配标准层平面图户型情况及价格总套数：802套房，每栋楼401套房酒店经营房：516套房自住房：286套房已售房：512套(酒店可经营房372套，自住房140套）未售房：291套(酒店可经营房140套，自住房151套）均价：65000元/平米户型情况及价格户型分配表一房户型一房一厅户型二房二厅户型复式层平面图复式户型单元房户型跃层平面图跃层户型总统套房1、北纬18℃，南中国海，三亚湾•北纬18℃，是一个蕴涵浪曼风情的数字。•不夜之城的芭提雅，无数传奇的加尔各答，热辣奔放的夏威夷，享有印度洋上明珠之称的毛里求斯，以及世界为之倾倒的一片蔚蓝——海南三亚湾。•北纬18℃享受着海洋气候的滋润，亦成就了自身的昌荣。•优美的三亚湾，如同一颗珍珠镶嵌在碧蓝的海面上。•连绵起伏的青山使她的线条更加柔和完美，茂密的热带植物在这里无忧无虑地生长。•清澈的海水冲刷着绵延起伏的海岸……如同大自然赋予海南的珍宝。•三亚湾·国际公馆将为懂得享受的人演绎一段北纬18℃的浪漫传奇。项目特点2、首创V型巨轮建筑，领航上品生活•三亚湾·国际公馆创新的“V”型建筑形态，犹如两艘即将出航的豪华邮轮停泊在三亚湾畔。•由此，三亚湾·国际公馆将作为三亚湾的地标性建筑载入北纬18的史册。3、周边环境•三亚湾以至真至纯的海景资源享誉世界，绵延18公里的滨海风光被称作“椰梦长廊”。•“椰梦长廊”东起鹿回头，西至南岭，一路海风拂面，椰树成林，三亚湾美景一览无余。•三亚湾·国际公馆地处三亚“椰梦长廊”中心地段，近邻东岛、西岛及三亚著名景点“天涯海角”，其得天独厚的热带海滨环境、浓郁的人文气息、浪漫的巴厘岛风情，必将引领国际海滨度假生活的新时尚。项目特点项目特点4、超豪华空中别墅，奢享生活无与伦比•三亚湾国际公馆空中别墅，为您诠释人生价值。•私家通道，专属电梯入户，彰显尊贵特权；•独特的屋面直升机停机坪与空中花园，与国际接轨，承载着世界级海岸生活的品味与尊崇。•私家天际泳池，更是将奢华体验推向极致。5、建筑至大海50米，三亚湾首席亲海领地•50米的距离，谁能与之媲美？6、气脉南北畅流，一座“会呼吸”的房子独特三维通风，海景田园诗意交融•宜居是建筑的最高标准，为尊崇海居极致体验，三亚湾·国际公馆不惜让出最优越的海景空间，采用•独特的三维通风设计：通高中庭通风、架空层通风、楼梯开口处通风，确保建筑气脉畅通无阻。•三处通风设计，宛若三部时刻运转的天然“中央空调”•让采自大海深处的湛蓝之风轻盈穿过，•在绿色田园与蓝色大海间自由流畅，•栖居在这一方诗意空间，心境自然通透明媚，姿意飞扬。项目特点项目特点7、14米观海平台，三级退台设计，缔造四维景观•两幢巨轮建筑一东一西、一前一后垂直于三亚滨海大道错落屹立，其独运匠心的弧线设计，使每间房都成为弥足珍贵的海景房，均能看海听风，•挑高六米的架空层，与人工微地形一起，让二楼的居海者拥有一个14米高的观海平台，居高望远，心旷神怡。•独特的三级退台建筑设计，以退为进，360℃开放视野，更大限度开发梯次景观。•前瞰无敌海景，旁观热带园林，后揽湿地田园，远望凤凰山景，可谓四面风光。•正如中国传统的处世哲学，退而求进中登临峰境，风光无限。项目特点8、4.5米超大开间，带您进入深层放松的悠然境界•与其说空间选择了风景，不如说风景筑就了空间。•三亚湾·国际公馆，不仅以超星级标准配置领衔三亚湾。•空间设计则更苛刻地要求室内与大海的和谐互动。•不仅户户观海，更在连廊中增设空中花园。9、露台超大观景浴缸，满足身心极致体验•来自北纬18℃海洋的V-HOUSE对话全球爱海者的海居梦想，打造零距离全体验式海岸空间，•露台特设超大景观浴缸，将开放与私密巧妙结合，犹如在海天一色间享受沐浴的情趣，犹如在自己的私享海湾，观潮起潮落。项目特点10、园林向大海OPEN，精神向自然靠拢•当稀缺的北纬18℃海岸轻易吸引世界的关注时，三亚湾·国际公馆仍追求一树一林的极致表达，•追求园林与大海的和谐互动，•东南亚热亚风情园林向大海OPEN，园与海相接，雕塑、草坪、湿雾、躺椅、吊桥、风情泳池、大面积的叠水等等一切，仿若长在海上，阳光、海水、植被不露痕迹地相融在一起，•震撼，也许是每一个来自国际公馆的人的共同感受。项目特点11、南泰东南亚风情园林•玩水的乐趣亦可展现在私密的园林泳池。•宽阔的成人区，有蔚蓝的水面，激扬的喷泉、景观休闲岛以及尽显东南亚风情的木架廊塔。•迂回的休闲区，有儿童戏水池、冲浪滑梯、大象雕塑、沙滩椅等休闲小品。•在这里亲水的灵动生活，让闲适无处不在。•于朵朵花瓣里，沉浸SPA的愉悦，正是三亚湾国际公馆温泉SPA的魔力。12、铺排特色叠水，尽享自然最高礼遇•设计师为了表达自然万物对主人的崇敬之情•将水这一内涵最丰富、最空灵的元素与植物、建筑、自然环境有机融合，柔和建筑带来的刚硬之感。•入口处采用高差原理，铺排大篇幅的巴厘岛特色叠水，恭迎八方来客。•动听的流水声，类似于鼓掌的旋律，表达大自然赋予人的最高礼遇。•叠水、喷泉、溪流等活水营造出的壮观水雾，更是把整个园林笼罩在静谧与飘逸之中。•在这片纯净水域的滋养下，万物生灵都能在这里休养生息，和谐共处。项目特点项目特点13、10米高无边际泳池，与大自然亲密接触•大海与泳池相连，碧波同长天一色，徜徉在10米高无边际泳池。•体会天、海、人三位一体的和谐融通，心境自高远。•前海后山，旁有园林，相看不厌，这是精神世界和海居细节相结合的杰作。项目特点14、350米私享沙滩，我的“椰梦长廊”北纬18℃的海，永不倦怠的鉴赏。幽蓝纯净的海水，伴随着椰风流云，斜阳隐没，潮涨汐落。闲暇时挥杆于高尔夫果岭，兴奋未已时，转而亲身感受海上摩托艇的踏海逐浪，何以畅快，何以尽兴！渴了，倚在伞亭下喝杯椰子汁；累了，放下休闲亭里的白色帷幔，小憩片刻，不觉间已近黄昏……这片专属的私有沙滩，是我私享的“椰梦长廊”。15、超大会所•船型屋的设计灵感，缘起于东南亚而又不拘与此，创新的扁长造型，动感十足。•古朴的船型屋在阳光下泛着金色，仿佛一艘巨轮凯旋而归。•豪情万丈的财智阶层，以这里为起点，扬帆起航。•以这里为栖息地，停靠归航。16、6米架空层泛会所，为品位不凡而生•唯有精神与物质的完美契合，才符合国际公馆主人尊贵身份的标准。•在两栋主楼6米架空层引入泛会所概念。•将景观与休闲设施完美融合。•专设特色活动场所，为您提供音乐吧、中西餐厅、烧烤火锅、咖啡厅、茶艺室、棋牌室、品牌商铺。•健身房等综合服务，充分满足客人的个性需求。项目特点17、高人一等的，并非只是身份星级酒店配套，彰显尊贵品质•精神与物质的契合，为成功人士毕生所求。在公馆，家庭生活的温馨和酒店生活的精致完美地结合。回忆与怀旧沉浸在美酒与音乐之中，渴望与梦想沉淀于远眺静思之间，享一支上品雪茄，恋一世荣耀奢华,这就是您梦寐以求的品味生活！帆船与波涛共舞，飞翔与天空共鸣，畅享无尽海居人生，顶级的超五星级酒店配套与康年国际酒店管理公司演绎世家尊荣，谱奏公馆尊贵生活的完美篇章。项目特点18、铂金级尊享礼遇，为您提供英式贴身管家服务•一份精心安排的假日行程，一次悉心准备的私人PARTY，一个爱心满溢的儿童托管服务，一本为您和家人特制的健康备忘录……在公馆，来自世界级的专业贴身管家，为您安排了这一切。一个电话，一份量身订制的全程贴身服务，不论何时到达或是离开，精心照顾时刻享受。将一切生活琐事交给这里的管家，您只管尽情地畅享海阔天空，风清云淡……项目特点产权式酒店销售模式•定义：是传统房产向分时度假过渡的一种中间产品。酒店把客房分割出售，业主可以拥有酒店客房部分或全部产权。投资者购买产权式酒店后，每年确定自己的使用天数，其他时间则交给酒店管理公司统一出租（经营），收取一定比例的返租（经营）收入，并可享受每年的经营收益分红，实现保值增值。•理念：产权式酒店一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。将纯消费房产融入投资概念。产权式酒店三亚湾国际公馆的产权式酒店销售模式：•业主可选择委托酒店管理经营，也可选择完全自住•酒店经营每年可获得总房款5%的回报•每年可免费享受30分入住点数，平时按1:1天计，节假日按1:2天—1:4天计•委托经营的业主无需缴纳水费、电费、物业费等