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政策法规2012年北京市预算定额一、总说明二、房屋建筑与装饰工程预算13清单与12预算定额章划分对比（房屋建筑与装饰工程）13工程量计算规范12预算定额附录A土石方工程第一章土石方工程附录B地基处理与边坡支护工程第二章地基处理与边坡支护工程附录C桩基工程第三章桩基工程附录D砌筑工程第四章砌筑工程附录E混凝土及钢筋混凝土工程第五章混凝土及钢筋混凝土工程附录F金属结构工程第六章金属结构工程附录G木结构工程第七章木结构工程附录H门窗工程第八章门窗工程附录J屋面及防水工程第九章屋面及防水工程附录K保温、隔热、防腐工程第十章保温、隔热、防腐工程附录L楼地面装饰工程第十一章楼地面装饰工程附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程附录N天棚工程第十三章天棚工程附录P油漆、涂料、裱糊工程第十四章油漆、涂料、裱糊工程附录Q其他装饰工程第十五章其他装饰工程附录R拆除工程第十六章工程水电费附录S措施项目第十七章措施项目5一、特点：1、与清单一致2、明确措施项目计价以施工方案为依据，租赁以施工方案工期确定。第十七章措施项目费6二、新定额变化1、12定额1章对应01定额8个章节2、脚手架工程搭拆和租赁分开列项3、现浇混凝土模板和支架按面板材质列项4、垂直运输项目细化、深化、扩展了工程类型4、施工排水、降水提供综合和单项二种计价方式第十七章措施项目费7三、项目变化1、综合脚手架按层数划分2、满堂红脚手架按3.6m划分（高度）3、内墙脚手架以100平方米计算第十七章脚手架工程8四、项目划分说明1、搭拆与租赁分开列项2、使用工期按合同工期动态可调3、大型复杂（群体）简单化1．综合脚手架：包括结构(含砌体)和外装修施工期的脚手架。项目划分为单层建筑、±0．000以下工程及±0．000以上工程等3类，均按搭拆与租赁分别列项，其中：第十七章脚手架工程9(1)单层建筑分为檐高6m以下及6m以上每增lm，不分结构类型，设置了4个子目；(2)±0．000以下工程不分结构类型、±0．000以上混合结构工程不分层数，设置了4个子目：(3)±0．000以上全现浇结构、框架结构工程按不同层数，设置了14个子目。第十七章脚手架工程102、室内装修脚手架：包括内墙装修脚手架、吊顶装修脚手架、天棚装修脚手架3类，适用范间仅为层高3.6m以上的室内装饰工程。装饰工程已了层高综合3.6m以下简易脚手架。3、其他脚手架：项目划分为外墙装修脚手架、围墙脚手架、双排脚手架及满堂脚手架等4项。第十七章脚手架工程11五、定额子目包括内容1、包括主要内容：（1）脚手架综合了施工现场为满足施工需要而搭设的各种脚手架的相关费用。包括：脚手架与附件(扣件、卡销等)的租赁(或周转、摊销)、搭设、维护、拆除与场内外运输；脚手板、挡脚板、水平安全网的搭设与拆除以其他辅助材料等费用。（2）搭拆费：综合了脚手架的搭设、拆除、上下翻板子、挂安全网等费用（3）租赁费：综合了周转材料的租赁费及正常施工期间的维护、调整用工等费用。第十七章脚手架工程12五、定额子目包括内容2、不包括主要内容：安全文明施工费中有关防护架脚手架底座（垫木）以下基础加固工作，费用另行计算。六、脚手架费用组成由搭拆费和租赁费二部分组成租赁量按搭拆工程量乘以使用工期计算第十七章脚手架工程13七、单位工程分部计算规则1、±0.00以下工程2、±0.00以上工程第一节脚手架工程14任何单位工程均切分为±0．000以下、±0．000以上两部分计算。均按以下规则拆分为单项工程后计算，具体为：151．±0．000以下工程有地下室的多层、高层建筑需分成±0．000以下、±O．000以上两部分分别计算。(1)±0．000以下定额子目不分结构类型、层数综合执行定额子目17—5～17-6。(2)单独地下室工程执行±0．000以下定额子目17—5～17-6。162．±0．000以上工程(1)单项工程的±0．000以上，由两种或两种以上结构类型组成，或层数不同：①无变形缝时，脚手架按建筑面积所占比重大的结构类型或层数为准，工程量按单项工程的全部面积计算。(不区分使用功能)例：6层结构不同单项工程，其中1-3层是框架结构（建筑面积5000平方米）；3层以上是全现浇结构（建筑面积4500平方米）。按面积大的结构类型（框架结构）执行定额子目综合脚手架搭拆工程量为（5000平方米+4500平方米）/100②有变形缝时，脚手架工程量按不同结构类型、层数分别计算建筑面积和使用工期17(2)单项工程±0．000以上，由多个不同独立部分组成：①无联体项目时，应分别按不同独立部分的结构类型、层数分别计算。②有联体项目时，联体部分的脚手架按整体计算建筑面积；联体以上独立部分按结构类型、层数分别单独计算建筑面积。1819八、使用工期计算的有关说明(一)脚手架的使用工期原则上应根据合同工期及施工方案进行计算确定，即按施工方案中具体分项工程的脚手架开始搭设至全部拆除期间所对应的结构工程、装修工程施工工期计算。(二)综合脚手架的使用工期，在合同工期尚未确定前，可参照2009年《北京市建设工程工期定额》的单项工程定额工期，乘以折算系数执行(折算系数另详)。在合同工期确定后，依据合同工期中单项工程的相应施工工期计算确定20【例题】某综合楼工程，地上1～3层为联体的现浇框架剪力墙结构商场，建筑面积分别为：框架结构10000m2、剪力墙结构5500m2，有变形缝；联体以上为两栋全现浇结构住宅塔楼，分别为10层，建筑面积9000m2；12层，建筑面积11000m2。试计算该工程的综合脚手架费用(不考虑地下室工程)。21解：1．±O.000以上工程联体部分：联体部分由两种结构类型组成，有变形缝，因此，脚手架按建筑面积所占比重大的结构类型为准执行定额子目，使用工期按相应结构类型定额工期计算单项工程全部定额结构工期。框架结构比重=10000÷(10000+5500)=64．5％，剪力墙结构比重35.5%。因此，按框架结构为准执行。22（1）脚手架搭拆工程量及费用定额编号17—15（框架结构6层以下子目）：工程量=15500÷100=155(100m2)定额单价=1865.59预算价=155×1865.59=289166．45(元)23（2）脚手架租赁工程量及费用：查2009年《北京市建设工程工期定额》，执行1-22l、1-253的定额结构工期为200天、205天，单项工程全部定额结构工期为：205×0.645（框架结构占比重）+200×0·355（剪力墙结构占比重）=203.2(天)，使用工期为：203.2×0.65～0.95（折算系数）=132～193(天)，取定193天计算。则：定额编号17—16（框架结构6层以下子目）工程量=155(100m2)×193(天)=29915(100m2.天）定额单价=6.83元/100m2.天预算价=29915×6.83=204319.45(元)242．±0．000以上工程独立部分：按相应结构类型、层数分别计算。（1）脚手架搭拆工程量及费用：定额编号17—11（全现浇结构10层）工程量=9000÷100=90(100m2)定额单价=1259.13元/100m2预算价=90×1259.13=11332.17(元)定额编号17—11（全现浇结构12层）：预算价=（11000÷100）×1259.13=138504.30(元)252．±0．000以上工程独立部分：（2）脚手架租赁工程量及费用：查2009年《北京市建设工程工期定额》，执行1-114、1-119的定额结构工期为260天、300天，使用工期为：260×0.65～0.95=169～247(天)、300×0．65～0．95=195～285(天)，取定247天、285天计算。则：定额编号17—12：（全现浇结构10层）预算单价=90(100m2)×247(天)=22230(100m2.天）×3.57=79361.1(元)定额编号17—12：（全现浇结构12层）预算单价=1lO(100m2)×285(天)=31350(100m2.天）×3．57=111919．50(元)费用合计：974356(元)