住宅工程质量通病防控措施和实施方案

《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》土方回填工艺质量通病1.1土方回填材料含水量应符合下列规定：1）当设计有压实系数要求时，土的最佳含水量应通过试验确定；2）填土前，应对回填土料的含水量进行测定，最佳含水量允许偏差为正负2%；3）当含水量过大时，应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸收性材料等措施，防止出现橡皮土。当土料过干时，则应预先洒水湿润；4）严禁用水沉法回填土方。基坑（槽）周围应做好排水措施，防止地表水流入坑（槽）内；5）雨天补应该进行回填施工，雨前应及时夯完已填土层；2.2分层厚度和压实遍数应符合下列规定；1）施工前，应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料虚铺厚度、压实遍数；2）常用夯（压）实工具、机械每层最大铺土厚度和所需要的夯（压）实遍数按表6.7.2的规定选用；3）严格控制每层铺土厚度，严禁不经夯（压）实，直接用推土机、挖掘机、汽车等进行回填土；4）回填土每层夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出土的干密度，压实系数符合要求后，再进行上一层的铺土施工。砌体工程砌筑工艺质量通病防控1.1砖砌体工程砌筑工艺应符合下列规定：1）砖砌体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一的砌筑形式，砖柱不得采用包心砌法；2）砌筑前应提前1天~2天将砖浇水湿润，确保含水率符合规范要求3）砌筑宜采用一铲灰、一块砖、一揉压的“三一”砌砖法。当采用铺浆法时，铺浆长度不得大于750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得大于500mm;4）外墙转角处应同时砌筑，不能同时砌筑时，不得留直槎。留斜槎时，斜槎的水平投影长度不应小于高度的2/3；5）对设计规定或施工所需孔洞、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时进行预留或预埋，不得在已砌筑的墙体上打洞和凿槽；6）300mm及以上的洞口（含临时洞口）应设钢筋混凝土过梁，过梁安装时伸入每边墙体的长度应不小于250mm，坐灰应饱满。灰厚大于20mm时，应用细石混凝土铺垫；7）控制砂浆和易性，水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合实验室试配时的质量要求。砂浆应随拌随用，使用时间不应超过水泥初凝时间；8）脚手眼补砌前，应将脚手眼内的杂物清理干净，并浇水湿润。脚手眼补砌分两次进行，水平和竖向灰缝砂浆应饱满。2.2填充墙砌体砌筑工艺应符合下列规定：1砌筑前排活1）砌筑前，应根据楼层标高和构造要求等进行排活；2）砌至板底时，应留200MM~300MM空隙，并至少间隔7天后，再用红砖斜砌挤紧；2控制灰缝砂浆饱满度1）填充墙砌筑用的多孔砖和红砖应提前1天至2天浇水湿润；2）砌筑砂浆应加入一定的外加剂（本工程加入的是砂浆王），以提高黏性、保水性、和易性；3）砌筑时，墙面必须用原浆做勾缝处理。缺灰处应补浆压实，并宜做成凹缝，凹进墙面2MM。严禁出现瞎缝和透亮缝。二混凝土和砂浆制作工艺质量通病防控1.1混凝土和砂浆制作计量应符合下列规定：1对衡器进行检定衡器应定期由计量管理部门进行检定，并正确维护、保管和使用。每次使用前应进行零点校核，保持计量准确。2控制组分材料计量方法1）水泥、砂、石子、掺合料等干料，应采用重量法计量；2）控制组分材料计量偏差符合有关规范、规程要求。2.2混凝土和砂浆配合比应符合下列规定：1）混凝土和砂浆配合比，应由有资质的检测试验单位采用工程中实际使用的材料通过计算、试配和调整确定；2）施工配合比应计入骨料含水量。施工中，应经常测定骨料的含水量并及时调整施工配合比，雨天施工应增加测定次数；3）当混凝土和砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新确定；4）施工中，当采用水泥砂浆（包括水泥砂浆掺入有机塑化剂）代替水泥混合砂浆时应重新确定砂浆强度等级，并以此设计配合比；5）施工中，不得随意增加外加剂和掺合料的用量来改善砂浆的和易性；3.3混凝土和砂浆拌制应符合下列规定：1）拌制前，应对原材料质量进行检查，然后投料。对原材料质量有怀疑时，应立即停止使用，进行处理；2）首拌应按操作规程要求操作；3）按照石子——水泥——砂（砂子——水泥）的顺序投料；4）控制拌制时间（砂浆达到90秒），确保拌和均匀。