数据中心建设与管理成本分析

数据中心建设与管理成本分析数据中心成本分析关于数据中心成本，本章将分别从建设期的一次性投入成本和运行维护期的长期运营成本两个方面进行论述。1111、一次性投入成本分析数据中心的一次性投入成本主要发生在建设期。其建设方式可分为新建和改建两种。1.1.1.1.1.1.1.1.新建数据中心新建数据中心是指企业在自己拥有的土地上，依照数据中心等级标准，建设专用建筑物和附属设施，并形成一个功能完善的数据中心园区。新建数据中心项目的一次性投入成本是指数据中心开发建设过程中企业需要投入的一次性费用，一般分为开发成本和开发期间费用。新建数据中心项目成本费用2222、运营成本分析数据中心长期运营成本是数据中心在运营维护期间发生的各类费用，可以归纳为以下几个大类。1.房屋建筑物和土地成本摊销或租金开发成本土地取得费土地征收中的费用、城市房屋拆迁中的税费或土地购买成本税费，土地出让金、市政配套费用等。前期工程费规划、设计、项目可行性报告研究及水文、地质、勘察、测绘和“三通一平”等支出。建筑安装工程费支付给承包单位的建筑安装工程费、机电安装工程费、机房装修和整体设备安装费用等。设备购置费服务器、交换机、空调、UPS、油机等设备采购费用。基础设施费场内的道路、供水、供电、供气、排污排洪、通信、照明等费用。开发期间成本管理费用组织和管理项目开发期间所发生的费用，包括工资、福利、差旅费等。财务费用企业开发期间筹集资金发生的利息支出及金融机构手续费等。自建数据中心的土地成本摊销，自建或改建建筑物的成本摊销及装修费折旧均应计入数据中心长期运营成本。数据中心场地如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用(含物业费)应计入数据中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。2.设备折旧或租金设备购买成本折旧均应计入数据中心长期运营成本。数据中心设备如果采用租赁方式，每期支付给租赁方的租金费用应计入数据中心长期运营成本。摊销和折旧方法参见国家相关财务制度。3.水电费用数据中心运营产生的水电费用在长期运营成本中所占比率较大，尤其是电力费用一般在运营成本中所占比率约为40%，大型或超大型数据中心的电力费用所占比例更高，一般会达到长期运营成本的60%左右。因此，数据中心在运营期间如何有效节约电力成本是数据中心绿色节能的关键所在。4.网络通讯费用数据中心网络通信费用包括电话通信费、互联网通信费和专线通信费等。由于对通信线路带宽需求的增加，数据中心网络通信成本呈明显上升趋势。5.管理费用管理费用包括日常办公管理费用和人力资源成本。数据中心日常办公管理费用包括交通费、差旅费、会议费和办公设备购置费等。数据中心人员分为两大类：一类人员负责数据中心IT设施、环境的管理和维护;另一类人员负责数据中心的物业管理和维护。人力资源成本中应包含以上所有人员的薪酬开支等。6.保险费用数据中心保险费用包括财产一切险和公共责任险。保险费率取决于投保设备的状况和投保金额。详细内容可查阅保险业相关规定。7.维修费用数据中心基础设施日常维修保养费用包含数据中心建筑物及大型机电设备的日常维修和保养费用。如果配有柴油发电机，柴油费用可一同计入。8.相关税费相关税费是指数据中心运营期间可能涉及到的各种税费。例如，自有数据中心应缴纳的房产税和城镇土地使用税等。9.财务费用数据中心运营期间涉及的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用等。3333、数据中心建设及运营案例介绍3.1.3.1.3.1.3.1.项目概况光大银行业务发展需要，通过招标出让方式购置工业用地建设数据中心。本项目建筑总面积约15000m2，钢筋混凝土框架结构，主体建筑为4层。项目建设期为20072008年，2009年初正式投入使用，符合TIA942的Tier3标准。3.2.3.2.3.2.3.2.主要技术经济指标(1)建设用地：约20亩。(2)总建筑面积：约15000m2。其中：①机房部分建筑面积：约9600m2，承重1000kg/m2;②动力中心部分建筑面积：约3150m2，承重2000kg/m2;③办公相关建筑面积：约2250m2，承重300kg/m2;(3)主要设备如下：①冷水机组1200RT，5台;②柴油机组1600kW，8台;③精密空调，200台;④UPS及蓄电池400kVA，50台;⑤数据中心供电装机总容量：24000kVA;(4)其他说明：①大市政配套费用及相关增容费用不包括在本案例中。②所有采购的设备均在国内生产，其中部分重要设备为国际品牌。③本案例未计入IT设备投入及网络通信费用。（单位：万元人民币）序号费用名称建筑安装工程费设备购置费其他费用合计百分比（%）1工程费用（含建筑安装费、设备采购费、基础设施费、间接费用）8560113604502037087.52前期工程及土地取得费用192819288.33开发期间管理费用9809804.2建设投资合计(万元)23278100单位造价（元/平米）15519一次性投入成本汇总表3.4.3.4.3.4.3.4.长期运营成本情况该新建数据中心2009年及2010年主要运营成本一览表，见表。主要运营成本一览表（单位：万元人民币）成本项目年度20092010房屋建筑物均摊费300300土体成本均摊费66设备折旧费10221022水电费用19062383维修费用130195保险费用249249管理费用682770合计成本42954925注：①房屋建筑均摊年限：30年②土地均摊年限：50年③设备折旧费：10年④以上设备不含利息成本