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试音课程将于19:30准时开始李楠QQ：714452311昵称：独孤幽白录制全国二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识22201000建设工程基本法律知识22201010建设工程法律体系22201011法律体系的基本框架22201012法的形式和效力层级22201020建设工程法人制度22201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用22201022企业法人与项目经理部的法律关系22201030建设工程代理制度22201031代理的法律特征和主要种类22201032建设工程代理行为及其法律关系22201040建设工程物权制度22201041物权的主要种类和与土地相关的物权22201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护22201000建设工程基本法律知识22201050建设工程债权制度22201051债的基本法律关系22201052建设工程债的产生和常见种类22201060建设工程知识产权制度22201061知识产权的法律特征22201062建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任22201070建设工程担保制度22201071担保与担保合同的规定22201072建设工程保证担保的方式和责任22201073抵押权、质权、留置权、定金的规定22201000建设工程基本法律知识22201080建设工程保险制度22201081保险与保险索赔的规定22201082建设工程保险的主要种类和投保权益22201090建设工程法律责任制度22201091法律责任的基本种类和特征22201092建设工程民事责任的种类及承担方式22201093建设工程行政责任的种类及承担方式22201094建设工程刑事责任的种类及承担方式22201000建设工程基本法律知识什么是“热门考点”米色字体→大标题黄色字体→表述（表格除外）红色字体→重点字、词、句蓝色字体→解释、记忆技巧新版教材新增、新修内容曾经考过，甚至曾经多次考过虽然没考过，但是很“有料”2Z201000建设工程基本法律知识P1“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”，是我国社会主义法制建设的基本原则。（立法、执行、处罚）2Z201010建设工程法律体系52Z201011法律体系的基本框架P1-3宪法及其相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法（分支过细的知识点，可先记住“粗枝干”）法律体系含义包含宪法及其相关法宪法是根本大法宪法相关法与宪法配套《宪法》、《人大组织法》、《人大选举法》、《国籍法》、《民族区域自治法》民法商法（民）民法→公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系商法→市场经济关系中商人及其商事活动商法→民法的特别法和组成部分《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《公司法》、《招标投标法》行政法（官）调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中与行政相对人、行政法制监督主体间发生的各种关系，及其内部发生的各种关系《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《建筑法》法律体系含义包含经济法调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系《统计法》《土地管理法》《标准化法》《国税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》社会法调整劳动关系、社会保障和社会福利关系《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》刑法（判）关于犯罪和刑罚《中华人民共和国刑法》诉讼与非诉讼程序法诉讼法→规范诉讼程序仲裁≠诉讼三大（民事、刑事、行政民官判）《仲裁法》多选：下列选项，关于我国社会主义法治建设基本原则描述正确的有（）A.有法可依B.有法必依C.宽严相济D.执法必严E.违法必究答案：ABDE单选：（2013真题）下列法律中，属于行政法的是（）A.《公司法》B.《建筑法》C.《合同法》D.《治安管理处罚法》答案：D（第四版教材B也对）2Z201012法的形式和效力层级P3-5一、法的形式法的形式国际上习惯法在我国不是法的形式宗教法判例规范性法律文件在我国是法的形式国际惯例国际条约法的形式提法制定机构（重点）宪法/全国人大（权利系）法律法全国人大及其常委会行政法规条例国务院（行政系）地方性法规自治条例单行条例条例地方人大及其常委会部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委、中国人民银行、审计署、具有行政管理职能的直属机构地方政府规章规定、办法、条例地方人民政府国际条约条约、协议、公约、议定书、联合宣言等与外国缔结、参加、签订、加入、承认的双边、多边和其他具有条约性质的文件单选：（2012真题）《中华人民共和国建造工程质量管理条例》属于（）。A．法律B．行政法规C．部门规章D．司法解释答案：B（国务院令279号）单选：（2011真题）行政法规的制订主体是（）。A．全国人民代表大会B．全国人民代表大会及常务委员会C．国务院D．最高人民法院答案：C二、法的效力层级（曾经的大热门）（一）宪法至上；（二）上位法优于下位法；（三）特别法优于一般法；（四）新法优于旧法；（五）需要由有关机关裁决适用。（二）上位法优于下位法：（家族法）1、权利系＞行政系2、上一辈＞下一辈3、国务院＞各部委宪法＞法律＞行政法规＞地方性法规＞本、下级地方政府规章部门规章辈分“权利”系“行政”系父法律全国人大及常委（大老爷）行政法规国务院（二老爷）部门规章各部委（管家）子地方性法规地方人大及常委（大少爷）地方政府规章地方政府（二少爷）（五）需要由有关机关裁决适用：P61、谁的孩子谁抱：同一机关（授权）制定的，自己裁决2、不同机关制定的，先找国务院3、认定“行政系”有错时，国务院说了算；若国务院认定“权利系”不适用的，应告诉全国人大常委。授权法规VS法律部门规章VS地方性法规、地方政府规章辈分“权利”系“行政”系父法律全国人大及常委（大老爷）行政法规国务院（二老爷）部门规章各部委（管家）子地方性法规地方人大及常委（大少爷）地方政府规章地方政府（二少爷）2Z201012法的形式和效力层级P6（六）备案与审查行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章→公布30日内，报有关机关备案。（立法法）→制定机关接到人大专门委员会书面审查意见后，应在两个月内提出是否修改的意见，并反馈。单选：（2010真题）下列文件中，效力最高的是（）。A．行政法规B．司法解释C．地方性法规D．行政规章答案：A多选：下列选项中，关于我国法的效力层级的描述正确的有（）A.宪法至上B.特别法未必优于一般法C.上位法优于下位法D.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由国务院裁决E.部门规章之间对同一事项规定不一致的，由国务院裁决答案：ACE2Z201020建设工程法人制度12Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用P7法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（法律意义上的“人”）一、法人应当具备的条件1.依法成立2.有必要的财产或经费3.有自己的名称4.能够独立承担民事责任2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用P7二、法人的分类1.企业法人2.非企业法人：行政法人；事业法人；社团法人三、法人在建设工程中的地位在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人；但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。（资质的要求）多选：法人应当具备的条件有（）A.依法成立B.有必要的财产或经费C.有自己的名称D.能够独立承担民事责任E.有完备的组织机构和管理制度答案：ABCD2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系P8-9一、项目经理部的概念和设立项目经理部：施工企业非常设的下属机构。二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者项目经理：根据企业法人的委派与授权开展工作三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。单选：（2014真题）关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（）。A.项目经理部具备法人资格B.项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者C.项目经理部行为的法律后果有自己承担D.项目经理部是施工企业内部常设机构答案：B单选：S建设工程有限公司中标某项目，作为施工总包方承揽施工任务。S公司的法定代表人何某委托该公司的一级注册建造师曹某为本工程项目部项目经理。后因曹某组织施工不力，工程未能在合同期限内完工。在此情况下，建设单位应向（）追究相应责任A.何某B.曹某C.该项目经理部D.S建设工程有限公司答案：D2Z201030建设工程代理制度52Z201031代理的法律特征和主要种类P10所谓代理，是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与笫三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。一、代理的法律特征→与其定义相对应（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（二）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为（三）代理行为必须是具有法律意义的行为（四）代理行为的法律后果归属于被代理人2Z201031代理的法律特征和主要种类P10二、代理的主要种类（一）委托代理：按被代理人的委托行使代理权。（监理）（二）法定代理：根据法律的规定而发生的代理。（父母）（三）指定代理：根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，常发生在诉讼中。2Z201032建设工程代理行为及其法律关系P11一、建设工程代理行为的设立（合法、资格、书面）（一）不得委托代理的建设工程活动依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。（整体转包、主体结构分包）（二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为招标代理、监理（三）民事法律行为的委托代理应以书面方式委托2Z201032建设工程代理行为及其法律关系P11二、建设工程代理行为的终止《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（竣工）（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托；（撤职、辞职）（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。（破产）多选：（2010真题）某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（）。（2013）A．诉讼终结B．当事人解除委托C．代理人辞去委托D．委托代理人死亡E．委托代理人有过错答案：ABCD2Z201032建设工程代理行为及其法律关系P12-13三、建设工程代理法律关系（三）无权代理与表见代理1．无权代理无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为。予以追认→转化为有权代理2Z201032建设工程代理行为及其法律关系P13-142．表见代理：行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成足以使善意第三人相信其有代理权，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。（有效）（l）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。（2）须本人存在过失。（3）须相对人为善意。对比：无权-代理人承担责任表见-被代理人承担责任3．知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意（有效的代理行为）单选：（2014真题）单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向提供商丙采购，由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。A.乙的行为属于法定代理B.甲有权拒绝接受这批普通水泥C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务D.甲承担付款义务答案：D单选：（2012真题）表见代理的法律后果应该由（）承担。A．代理人B．被代理人C．第三人D．代理人和第三人答案：B2Z201040建设工程物权制度52Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权P15-16一、物权的种类（一）所有权：所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。（二）用益物权：权利人对他人所有的不动