项目4 建设工程施工投标2

招投标与合同管理建设工程教师：张丹13752986209项目4建设工程施工投标文件的编制工程投标主要工作施工投标文件的编制熟练掌握！你如果公司主要领导，看见施工招标公告该怎样办？？•是不是这样？1.决策是否参与投标？2.如果决定投标，怎样投标？组成什么样的投标团队？3.购买（获取）招标文件；4.组织（技术、造价等）人员研究招标文件，踏勘现场，市场询价；5.对招标文件中不清楚的问题要求招标人澄清；6.编制投标文件；7.按照招标人要求参加投标；8.等待评委提出的需要澄清的问题；9.等待中标结果。再思考一下：我们怎样才能中标？？编制好投标文件（中标的基础）协调好外围关系（中标的条件）怎样编制出高质量的投标文件？1.要有认真、踏实、负责任的工程专业技术人员；2.要是一支团结向上的团队；3.有高水平的组织者。注：参加编制投标文件的人员都应有招投标法律知识，相关专业知识。施工投标文件的编制•偏差：分为重大偏差和细微偏差•重大偏差：做费标处理1.没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2.投标文件没有投标人授权代表签字并加盖公章；3.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4.明显不符合技术规格、技术标准的要求；5.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；6.投标文件附有招标人不能接受的条件；7.不符合招标文件中规定的其他实质性要求。•细微偏差：是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补上这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。1、施工投标的基本概念•投标文件作废标处理的其他情况：1.无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；2.未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；3.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一投标项目报两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；4.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；5.未按招标文件要求提交投标保证金的；6.联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。施工投标文件的编制引例：某工程项目进行公开招标，项目业主对投标单位的资质要求为施工总承包二级（含）以上企业，由于项目比较复杂，故允许联合体投标，某联合体投标单位由一个总承包一级企业、一个总承包二级企业及一个总承包三级企业组成。其中一家单位考虑到中标的机率，故又以自己单位的名义参加投标。问题：1、以上案例中是否有错误，如有，请指出？施工投标文件的编制2、该联合体是什么资质？施工投标文件的编制联合体各方均应当具备承担招标项目相应的能力由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级低的单位确定资质等级联合体各方应当签订共同投标协议（联合体协议书），明确约定各方拟承担的工作和相应的责任，共同协议属于投标文件的组成部分联合体应该指定一家联合体成员做为主办人，由合联合体成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格联合体投标：两个以上的法人或其它组织组成一个共同体参加项目投标活动。施工投标文件的编制联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的要求和条件做出实质性响应投标人拟将中标项目的部分非主体、非关键戏作交由他人完成的，应当在投标文件中载明投标人不得以低于企业成本进行报价竞标，不得以他人名义投标或以其他方式作假，骗取中标。施工投标文件的编制投标文件的编制要求1、基本内容4点2、基本要求7点招标文件的内容组成P96投标文件由商务标、技术标、附件三大部分构成。施工投标文件的编制商务标是结合工程及企业实际状况编制的投标报价书；技术标主要是结合项目施工现场条件编制施工组织设计；附件是投标人相关证明资料。施工投标文件的编制商务标的编制1、影响投标报价的主要因素复核（1）工程量计算制定（2）单价套用依据:施工投标文件的编制商务标的编制2、工程报价的构成（1）直接费（2）间接费（3）利润（4）税金施工投标文件的编制商务标的编制3、各项费用的计算（1）直接工程费人工费=∑(人工工日数×对应人工单价)材料费=∑(材料消耗量×材料计价)+检验试验费材料基价=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×（1+采购保管费率）检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）施工机械使用费=∑(工程量×机械定额消耗台班量×机械台班价格)施工投标文件的编制商务标的编制3、各项费用的计算（2）措施费环境保护费文明施工费环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）安全施工费安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）临时设施费夜间施工增加费二次搬运费施工投标文件的编制商务标的编制3、各项费用的计算（2）措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费施工投标文件的编制商务标的编制3、各项费用的计算（3）间接费规费企业管理费规费=计算基数×规费费率(％)施工投标文件的编制商务标的编制3、各项费用的计算（4）利润营业税教育费附加营业税的税额为营业额的3%（5）税金市区，按营业税的7%征收；县镇，按营业税的5%征收；农村，1%城乡维护建设税营业税的3%施工投标文件的编制商务标的编制4、投标报价的编制（一）工程量清单计价模式下分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金施工投标文件的编制商务标的编制4、投标报价的编制（二）定额计价方式下施工投标文件的编制jishu标的编制施工组织设计1、定义：是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。技术标的编制2、主要内容：（1）综合说明（2）施工现场平面布置项目管理班子主要管理人员（3）劳动力计划（4）施工进度计划（5）施工进度施工工期保证措施（6）主要施工机械设备施工投标文件的编制jishu标的编制施工组织设计技术标的编制2、主要内容：（7）基础施工方案方法（8）基础质量保证措施（9）基础排水和防沉降措施（10）地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施（11）主体结构主要施工方法或方案和措施（12）主体结构质量保证措施（13）采用新技术新工艺专利技术（14）各种管道、线路等非主体结构质量保证措施施工投标文件的编制jishu标的编制施工组织设计技术标的编制2、主要内容：（15）各工序的协调措施（16）冬雨季施工措施（17）施工安全保证措施（18）现场文明施工措施（19）施工现场保护措施（20）施工现场维护措施（21）工程校验后服务措施施工投标文件的编制jishu标的编制施工组织设计技术标的编制3、编制依据（1）工程施工招标文件、复核了的工程量清单及开工、竣工日期要求（2）施工组织总设计对所投标工程的有关规定和安排（3）施工图纸及设计单位对施工的要求（4）建设单位可能提供的条件和水、电等的供应情况（5）各种资源的配备情况，如：机械设备来源、劳动力来源等（6）施工现场的自然条件、现场施工条件和技术经济条件资料（7）有关现行规范、规程等资料施工投标文件的编制jishu标的编制投标策略与技巧1、报价的宏观审核分析（1）工程施工招标文件、复核了的工程量清单及开工、竣工日期要求（2）施工组织总设计对所投标工程的有关规定和安排（3）施工图纸及设计单位对施工的要求（4）建设单位可能提供的条件和水、电等的供应情况（5）各种资源的配备情况，如：机械设备来源、劳动力来源等施工投标文件的编制jishu标的编制投标策略与技巧2、标价的动态分析3、标价的盈亏分析4、报价策略与技巧（1）不平衡报价（2）多方案报价法（3）增加建议方案（4）突然降价法（5）先亏后盈法（6）开口升级法（7）无利润算标1、下列哪种不适合投保本标（）A、企业刚进入某一地区立足未稳；B、企业长时间未接到工程；C、企业任务饱满、利润丰厚，企业愿意超负荷运转；D、企业想取得业主信任，方便后期工程投标；2、下列哪一项不属于高价投标的范围（）A、施工条件差(如场地狭窄、地处闹市)的工程；B、专业要求高的技术密集型工程，而本公司这方面有专长，声望也高时；C、业主对工期要求急的工程；D、竞争激烈；3、简述什么是不平衡报价法，并举出3种以上不平衡报价法的一般做法。（8分）