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甲方（甲方）：乙方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同，以资守信。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程量：以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准。4、乙方式按以下第（2）项执行（1）包轻工；（2）包轻工，包辅料；（3）包轻工，包辅料，包主材；辅料或主材以预算表中项目为准，如有变化以实际发生量计算第二条工期1、开工日期：2013年7月30日2、竣工日期：2013年9月19日3、工程总用工时间：天（工期顺延的时间未计入）第三条工程价款本工程总造价为：（大写）柒拾柒万伍仟元；￥：775,000.00元。（注：此价款为工程暂定价款，最终以竣工结算为准）。第四条工程质量本工程质量按以下第（2）执行（1）国家标准（2）地方标准（3）行业通用标准（4）甲方特殊标准第五条图纸1、经双方协商一致决定，采用以下第（1）项执行（1）甲方委托乙方设计施工图纸，（图纸设计费用包含在工程总价款内。如甲方未将工程交付乙方施工，需单独支付乙方设计费用）；（2）甲方自行提供施工图纸。2、图纸会审和设计交底时间：3、施工图纸一式4份，甲方2份乙方2份。第六条合同组成文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、标准、规范及有关技术文件、材料价格见预算表3、图纸4、工程报价单或预算书5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条工程变更1、工程设计变更施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知。并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；(2)增减合同中约定的工程量；(3)改变有关工程的施工时间和顺序；(4)其他有关工程变更需要的附加工作。施工中乙方无正当理由不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担。乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经甲方同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用。甲方同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益，甲方乙方另行约定分担或分享。2、其他变更合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。3、确定变更价款乙方在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。(4)甲方不同意乙方提出的变更价款，乙方应按原工程设计方案施工，工程价款维持不变。(5)甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，于工程款竣工结算时支付。第八条双方一般的权利和义务1、甲方的工作（1）开工前3天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为乙方进场做好准备工作；（2）办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由乙方承担。（3）提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系；（4）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作；（5）按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费。2、乙方的工作（1）负责装饰工程效果图、施工图详图的设计工作；（2）拟定施工方案和计划交由甲方审定确认；（3）完成施工工作，按期按质完成施工任务；（4）施工中严格执行安全施工规范、防火规定，如发生火灾、盗抢、财务丢失、人身安全问题及因违规、违法活动造成的行政处罚均由乙方自行承担，与甲方无关；（5）未经甲方同意，不得随意尝试拆改原建筑物主结构及各设备管线；（6）在施工过程中，要充分考虑房屋使用功能变更后工程二次改造的合理性，预留、预埋等隐蔽工程要有明确标注；（7）对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间；（8）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；（9）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护，出现损坏负责赔偿。（10）明确主设计师为，现场负责人为。第九条有关材料的约定1、任何一方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。2、对于任何一方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此增加的费用，由提供方承担。3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中有重大失误而造成的材料损失，应由乙方负责。4、材料运输费用，由材料提供方承担。5、乙方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知甲方现场负责人和监理三方共同验收签字确认材质。第十条有关施工和工期的约定1、开工及延期开工（1）乙方应当按照协议书约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面的方式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方在延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延；（2）因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，应以书面形式通知乙方，并相应顺延工期。2、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。3、工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)甲方未能按合同的约定提供开工条件；(2)甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；(3)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4)设计变更和工程量增加；(5)一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；(6)不可抗力；(7)另行约定或甲方同意工期顺延的其他情况。4、工程竣工（1）乙方必须按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。（2）因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期，延误超过15天，乙方承担违约责任，甲方有权要求乙方无条件清场。（3）施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。第十一条关于质量和验收的约定1、工程质量（1）工程质量应当达到约定的质量标准，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任及损失。（2）双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。2、检查和返工（1）乙方应以约定的质量标准和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场负责人的检查检验，为检查检验提供便利条件。（2）工程质量达不到约定标准的部分，甲方现场负责人一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方现场负责人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用。（3）甲方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。（4）因甲方现场负责人指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担。3、隐蔽工程和中间验收（1）工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方现场负责人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方现场负责人在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。（2）甲方现场负责人不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。（3）经甲方现场负责人验收，工程质量符合约定的质量标准和设计图纸等要求，甲方现场负责人应在验收记录上签字，乙方可进行隐蔽或继续施工。4、重新检验无论甲方现场负责人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。5、甲方指定的现场负责人为：，甲方现场负责人的签字确认视为甲方的确认。6、设计施工报审、报批及验收：（1）乙方的设计应满足消防部门等政府相关部门的要求，并按装饰工程相关要求报审报批。（2）乙方的施工要满足消防等部门的监管，并承担责任，对施工、设计、材料、工艺负责。（3）乙方负责本工程相关的全部验收工作确保通过，并负责全部费用，否则视为违约。第十二条关于安全施工的约定1、安全施工与检查（1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。（2）甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。2、安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，防护措施费用由甲方承担。第十三条关于竣工验收和结算1、竣工验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后5日内组织验收，并办理验收交移手续。（2）工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，双方协商同意除外，否则视为甲方对该工程已经验收合格。保修期自竣工验收合格之日起计算。2、结算工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算。甲方接到资料后15天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认，若甲方在收到资料后既提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为结算单已经得到了甲方的签字确认。第十四条关于工程价款支付的约定1、双方同意工程价款按下列方式进行确定：（1）暂定价格：本工程总价款为（大写）：柒拾柒万伍仟元；￥：775,000.00元。2、双方同意按施工进度，具体拨款情况可按下表执行工程款的支付：支付次数支付金额支付时间第一次：工程总价20%155000工程施工进度达到30%第二次：工程总价20%155000工程施工进度达到50%第三次：工程总价20%155000工程施工进度达到70%第四次：工程总价35%271250工程验收合格之日起，三日内第五次：工程总价5%38750工程验收合格之日起，保修满一年后十日内。3、特别费用的约定：（1）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的，罚款由乙方支付；（