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存在的浪费现象及建议工程物业部:曾辅南提高节约意识发动全员参入利润增加的途径增加收入:开发新产品、拓展产品市场、增加产品销量。减少次品:保证出品质量，减少投诉、免单造成收入的损失。降低成本:节省产品生产费用，合理使用一切资源，以最低的产品生产投入来实现相同的出品质量。一、员工澡堂随时开放,非酒店工作人员无任何手续也可以进入澡堂。造成水耗无节制，该收费的没有收费。建议：1.员工澡堂加门上锁，根据各部门的交接班时间确定澡堂开放时段，其余时段一律关门上锁。特殊情况加班延误了下班时间的，需凭相关部门主管以上负责人开除凭证，方可临时开放。2.非酒店工作人员及其他人员，可在行政部门办理洗澡卡或洗澡票。洗澡卡上必须注明次数和交费金额和有效日期。洗澡人每洗一次，由管理人员签一次字，并注明日期。二、个别部门的电脑在待用时段和停用时段忘记关闭显示器电源，造成电耗的无端浪费。(据测，一台电子管显示器的电耗在90w/h左右，液晶显示器的电耗在8w/h左右。)建议：1.暂停使用前保存资料。2.设置定时关闭。3.不用电脑后及时关闭电脑及显示器电源。4.对电脑使用人员进行培训，让使用人员养成自觉节能的良好习惯。三、员工电梯和货梯间个别楼层以及写字楼层通道的照明灯，个别有长明（主要指夜间和休息时段）现象。建议：1.对夜间保安巡视时必留的照明，可调整降低盏数。2.非工作和营业时段保安在巡视楼层时可及时关闭。以减少不必要开启照明。四、餐饮部各楼层和员工餐厅厨房使用的排烟风机开启时段偏长，造成电耗的浪费。（因排烟风机的电机功率在5.5kw/h以上）。建议：1.首先确定排烟风机的必要开启条件。2.指定专门人员负责开启和关闭。3.建立检查考核制度。做好了这项工作，不但可以大大得降低电耗。同时，还可以延长设备的使用寿命，节省维修费用。排烟风机用电量及节省费用预算规格5.5kw7.5kw11kw台数241每天开启时数666全年总用电量113880每天省开半小时9490全年可省费用9310每天省开1小时18980全年可省费用18620五、一般办公室使用的冷热饮水机（电耗500w/h左右），过夜时有忘记关闭的现象，一方面浪费了电能，另一方面多次加温破坏了水质，有害人体健康。建议：相应部位指定专人负责下班时关闭电源开关。六、住宅楼物业收费（包括电，冷水，热水，空调，物管等费用）单价不论是本单位的业主还是其他单位的业主均为一个价，不该享受本单位福利单价的也在享受，造成了收入的减少。建议：由财务部按市场价进行相应单价的确定，对业主是否外单位户（包括出租户）进行核定落实。非本单位住户，按市场价收取相关费用。七、酒店中间安全通道声控照明灯因闭门器的关门力度过大和其它原因引起上下3、4层楼通道的照明灯同时开启，造成电能的浪费。建议：1.修整门页。2.铰链（活页）和门锁进行润滑，改善锁舌活动的自余度。3.调整闭门器的力度，无法调小的进行更换。4.可否考虑拆除门锁，只装拉手（门外），消除锁舌带来的多余声响。再说是消防通道，按规定是不能落锁的。八、热水温度没有根据用水高低峰时段，适时调整热媒的温度(热水温度)设置。造成燃油消耗偏高。建议：根据酒店与住户相对使用热水的高低峰时段，结合当日实时的气温情况来确定锅炉热媒温度(热水温度)的设置。运行值班人员必须根据已确定时间段和实际气温情况，适时调整锅炉热媒温度的设定值。同时做好各项纪录，以便进行分析和科学的调整。最大限度的节省燃料。日用热水各时段用量统计图表411101268555556666677895012345678910123456789101112131415161718192021222324时段用量（吨）九、生活热水锅炉效率下降，燃油消耗增加。建议：对锅炉进行一次三级保养，以提高锅炉的热效率，达到充分利用燃油，降低油耗。各年柴油用量及可节省费用预算2002年2003年2004年2005年全年用量372407321445年平均用量386吨节省3%11.6吨可省费用51,000元节省5%19吨可省费用96,980元十、楼宇空调自动控制系统过渡季节如何利用自然资源降低电耗，同时解决室内烦闷。建议：根据过渡季节室内闷热，而室外却清爽的具体情况，可采取一下措施：1.关闭回风窗，全开新风窗，将室外清爽空气送入室内，一方面可降低室温，另一方面可解决烦闷。2.可将空调阀门流量调小，以降低制冷机的负荷，达到节省电能的目的。十一、空调制冷系统相关的运行设备在运行方式和可变运行技术参数的适时调整的监测控制力度不细不强，造成系统电耗的偏大。建议：运行值班人员要定时对冷却水、冷冻水的进出水温进行检测抄录，及时进行分析，确定是否需要进行运行方式和可变运行技术参数的调整，需调整时必须及时进行调整，以最大限度的降低电耗。空调系统供冷运行方式室外温度运行设备、设施名称及方式制冷机开机时间冷却水泵冷却塔风机冷冻一次泵冷冻二次泵新风口回风口28-30℃中午11∶30-13∶30下午17∶30-19∶30一台关闭当冷凝器进水温度小于30℃时不开启；当冷凝器进水温度大于30℃时开启冷却塔风机。根据制冷机冷凝器最佳运行工作状况的要求：进水30℃-32℃，出水34℃-37℃，冷凝器压力20-60Kpa，及时调整冷却塔风机的低速或高速运行，或一台高速、一台低速运行，或二台高速运行。一台一台工频和一台变频开启1/2开启1/230℃-33℃早上07∶30-09∶00中午11∶00-14∶30下午17∶00-19∶30晚上21∶00-23∶00一台或二台开启1/4开启3/433℃-36℃凌晨00∶00-01∶0003∶00-04∶00早上06∶30-24∶00全关全开36℃以上凌晨00∶00-02∶0003∶00-04∶00早上06∶00-24∶00各年空调电耗及可节省费用预算2002年2003年2004年2005年全年用量831520951980938140956090年平均用量919430kwh节省3%27580kwh可省费用17,650元节省5%45970kwh可省费用29,420元措施技术措施:定期维护保，技术改造，充分实现设备效率。组织措施:配备素质相适应的人员，建立完整的低耗高效的运行方式并实施。节约光荣！让我们携手共创：五华酒店节约型企业辉煌明天！谢谢!谢谢大家!