房建主要技术规范

天府软件园三期南地块施工总承包工程施工招标文件（招标编号：GXZY-Z-0807005）第七章主要技术规范及品牌控制(修订版)招标人：成都高新置业有限公司日期：2008年12月2目录第一部分主要技术规范……………………………………………………………3第二部分主要技术要求……………………………………………………………5一、土建部分………………………………………………………………………51．内墙抹灰主要技术要求…………………………………………………………52.内墙涂料主要技术要求…………………………………………………………123、防水材料………………………………………………………………………124、防火门…………………………………………………………………………145、水泥砂浆地面施工工艺………………………………………………………156、外墙饰面贴面砖工程…………………………………………………………197、楼梯、金属栏杆木扶手和塑料扶手安装工程工艺…………………………258、现浇框架剪力墙结构定型组合钢模板安装与拆除…………………………289、钢结构主要技术要求…………………………………………………………3410、外墙内保温……………………………………………………………………41二、安装部分………………………………………………………………………46（一）给排水工程…………………………………………………………………461、生活给水系统…………………………………………………………………462、污、雨水系统…………………………………………………………………48（二）电气工程……………………………………………………………………501、应急电源柜……………………………………………………………………502、配电箱…………………………………………………………………………553、低压电线电缆…………………………………………………………………554、开关及插座……………………………………………………………………615、电缆桥架及金属线槽…………………………………………………………626、线管……………………………………………………………………………637、其他安装配件…………………………………………………………………63（三）消防工程……………………………………………………………………641、消火栓…………………………………………………………………………642、沟槽式管接头…………………………………………………………………643、消防系统组件（消防水泵结合器）…………………………………………65第三部分材料、设备质量控制…………………………………………………661、材料品牌质量控制表…………………………………………………………662、可调价材料及基准价格表……………………………………………………673、暂定材料价格表………………………………………………………………693第一部分主要技术规范依照设计文件的要求，本招标工程项目的施工、材料、设备需达到中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的现行工程建设标准和规范要求。1．建筑设计规范、规程和规定：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）《商店建筑设计规范》（JGJ48－88）《饮食建筑设计规范》（JGJ64－89）《汽车库建筑设计规范》JGJ100－98《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)GB50045-95《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067－97）《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2002年版）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50－2001）《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB71072．结构设计遵循的主要标准、规范、规程：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《成都地区建筑建筑地基基础设计规范》DB51/T5026-2001《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003《地下工程防水技术规范》GB50108-20014《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2003《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T13－94《建筑基坑工程技术规范》YB258-97《岩土工程勘察规范》GB50021-2001《成都地区建筑建筑地基基础设计规范》DB51/T5026-2001《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003《建筑基坑工程技术规范》YB258-97《岩土工程勘察规范》GB50021-2001《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102－2003《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2001年版）《钢结构设计规范》GB50017-2003《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81－2002《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82-91《热轧H型钢和部分T型钢》GB/T11263－1998《焊接H型钢》YB3301－92《碳素结构钢》GB/T700－1988《优质碳素结构钢》GB/T699－1999《低合金高强度结构钢》GB/T1591－1994《碳素结构钢和低合金结构钢热轧厚钢板和钢带》GB/T3274-1988《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018－2002《建筑用压型钢板》GB/T12755－1991《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24：90工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版）《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-20013．给排水设计规范：《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《室外给水设计规范》（GB50013-2006）5《室外排水设计规范》（GB50014-2006）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）《汽车库、修车库、停车场防火规范》GB50067-97《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4．强电设计规范：《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《供配电系统设计规范》GB50052-95《低压配电设计规范》GB50054-95《建筑照明设计标准》GB50034-2004《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）第二部分主要技术要求一、土建部分1．内墙抹灰主要技术要求1.1材料及主要机具：1.1.1水泥：325号矿渣硅酸盐或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月或已经受潮的水泥，应按试验结果使用。1.1.2砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子。不得含有草根等杂物。1.1.3石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。1.1.4磨细生石灰：其细度应通过4900孔/cm2的筛。用前应用水浸泡使其充分熟6化，其熟化时间宜为3d以上。1.1.5纸筋：白纸筋或草纸筋，使用前三周用水浸透并敲打拌合成糊状，要求洁净、细腻，也可制成纸浆。1.1.6麻刀：必须柔韧干燥，不含杂质，长度约10～30mm，使用前4～5d敲打松散，用石灰膏调好。1.1.7聚乙烯酸缩甲醛：即107胶等。1.1.8主要机具：砂浆搅拌机、纸筋灰搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、托线板、八字尺、5～7mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠、胶鞋、工具袋等。1.2作业条件：1.2.1必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好50cm水平线。1.2.2抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞密实。门口钉设板条或铁皮保护。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并事先粘贴好保护膜。1.2.3墙、顶抹灰前应做完上一层地面及本层地面。1.2.4管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。1.2.5壁柜、门框及其他预埋铁活位置和标高应准确无误，并做好防腐、防锈处理。1.2.6根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。1.2.7冬期施工应事先对基层采取解冻措施，待其完全解冻后，而且室内温度保持在5℃以上，方可进行室内墙、顶抹灰。不得在负温度和冻结的墙、顶抹灰。1.2.8应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用1∶3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉。71.2.9抹灰前用笤帚将顶、墙清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。抹灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。3.1工艺流程：3.1.1混凝土顶板抹灰：搭脚手架→基层处理→弹线、套方、找规矩→抹底灰→抹中层灰→抹罩面灰3.1.2混凝土墙抹灰：基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋（设置标筋）→做护角→抹水泥窗台板→抹底灰→抹中层灰→抹水泥砂浆罩面灰（包括水泥踢脚板、墙裙等）→抹墙面罩面灰→养护3.2顶板缝处理：剔除灌缝混凝土凸出部分及杂物，然后用刷子蘸水把表面残渣和浮尘清理干净，刷掺用水量10%的107胶水泥浆一道，紧跟抹1∶0.3∶3混合砂浆将顶缝抹平，过厚处应分层勾抹，每遍厚度宜在5～7mm。3.3混凝土顶板抹水泥砂浆、混合砂浆：3.3.1搭脚手架：铺好脚手板后，约距顶板高1.5m左右。3.3.2基层处理：首先将凸出的混凝土剔平，对钢模施工的混凝土顶应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑，亦可采取如下的毛化处理°办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干。然后用1∶1水泥细砂浆内掺用水量20%的107胶，喷或用笤帚将砂浆甩到顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。3.3.3弹线、套方、找规矩：根据50cm水平线找出靠近顶板四周的平线，作为顶板抹灰水平控制线。3.3.4抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷107胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的107胶，水灰比为0.4～0.5），随刷随打底；底灰采用1∶3水泥砂浆（或1∶0.3∶3混合砂浆）打底，厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。3.3.5抹罩面灰：待底灰约