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前言为响应国家绿色建筑发展的政策，越来越多的工程开始启用绿色技术，但是节能的同时也带来了成本上的增加，这也是很多甲方比较关注的问题，如何控制绿色建筑的成本增加，今天小编同各位一起分析下。1、绿色建筑的发展截至2017年底，全国累计绿色建筑面积超过10亿平方米，其中2016年新增绿色建筑面积超过2亿平方米。数据显示，截至2017年12月末，全国共评出10927个绿色建筑标识项目，较上年增加了3000多个，其中2017年获得绿色建筑评价标识的建筑项目3692个，占总绿色建筑评价标识项目的比例达到了34%。2、绿建成本增量及增量与绿色性能的关系绿色建筑的确是代表了智慧社会的建设，而人们将目光放在了绿色建筑的成本上，认为绿色建筑增加成本较高。其实不然，国家及各省市在绿色建筑上也做出了各种奖励措施，激励政策其主要方式包括：土地转让、土地规划、政策补贴、税收、信贷、容积率、城市配套率、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等，补贴范围从10-60元/㎡不等，具体因各省市而异。对于绿色建筑是否导致成本提升，有以下三大误区：根据项目数据的统计，绿建成本增量大致如下：在项目各个阶段中，绿色性能与成本增量的逻辑关系大致如下：由此可见，在保证绿色性能不变的前提下，如想省钱，在方案扩初阶段介入会大大降低因修改而造成的损失。因此我们也建议我们的甲方尽早介入咨询工作，以保证甲方的最大化利益。3、案例介绍成本增量问题也是各开发商比较关注的，在绿建的优化中，外墙保温占据了优化方向中的很大一部分，今天就以外墙为例给大家剖析一下建筑节能的成本问题。1）案例杭州某住宅原设计建议方案相比于原方案节省13.6元/平米（外墙面积）。该项目最终绿建节省52元/m2（建筑面积）。2）案例西安某住宅原设计建议方案相比于原方案节省11元/平米（外墙面积）。该项目最终绿建节省48.6元/m2（建筑面积）。除了优化工程造价的节省之外，设计优化在绿色建筑评价标准中也有相应的加分项，评星级的项目可以通过设计优化取得加分。总结1、建筑节能在满足规定的建筑功能要求和室内环境质量的前提下，通过采取技术措施和管理手段，可以实现绿建成本的降低。且尽量在设计阶段介入，越早介入，越能减少因修改而造成的损失。2、一般住宅项目在5-10年内能收回绿色技术带来的成本增量，因此降低成本增量，也就缩短了回收的周期，节约了社会能源。3、一般项目绿建优化节省额可达60元/m2，加上各地政府补贴政策（各地不一致，举例上海：二星级绿色建筑运行标识项目每平方米补贴50元，三星级绿色建筑运行标识项目每平方米补贴100元。）综上所述，经过优化，可以以最低的成本投入获得相同性能的绿色建筑。