建筑业“营改增”方案明确,配套细则工作稳步推进

此信息由中美嘉伦提供建筑业“营改增”方案明确，配套细则工作稳步推进日前，建筑业“营改增”方案整体明确，税率定为11%，制定政策部门正在加快制定与改革方案相关的配套政策，对一些细节进行详细规定，以保证方案出台后能够顺利实施。目前建筑业营业税税率为3%，对建筑企业“营改增”采用11%的税率后税负变化，天元认为，部分企业可能面临税负增加问题，但是对此问题预计政策层面会有出台过渡措施。而一旦建筑业实行11%税率，因为进项抵扣有限（不少支出如水泥、石沙等原料难以取得增值税发票进行进项抵扣；约占到总造价的20%～30%劳务人工费也可能无法获得发票进行进项抵扣）加上行业上下游产业链过长很难将增加税负转嫁给相邻行业，绝大多数建筑企业将大幅增加税负。值得一提的是，建筑业是与房地产业息息相关行业。天元预计房地产业和建筑业“营改增”将同步推开。而房地产业和建筑业“营改增”最早在今年3季度开始实施，房地产业税率或跟建筑业保持一致，同样为11%。财政部部长楼继伟在十二届全国人大三次会议召开期间举行的发布会上明确指出，今年将把生活服务业、金融业以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税。另据来自财政部营改增权威信息，营改增政策已提交国务院审批，力争5月出台，政策要点如下：税率：金融业和生活服务业适用6%税率，建筑业和房地产业等其他行业适用11%税率，均适用一般计税方法。出口服务：对出口服务实行零税率或免税政策。借款利息进项税：暂不允许抵扣借款利息进项税。不动产进项税：将新增不动产进项税100%纳入抵扣范围，但试点初期分年度按5%比例抵扣，剩余部分作为期末留抵结转下期继续抵扣。海上自营油田：将现行对中海油总公司海上自营油田开采的原油、天然气按5%征收率实物征收增值税的征收方式，调整为适用17%税率的一般计税方式。拟将现行增值税4档税率简并为3档，保留17%、11%和6%税率，取消13%税率。将适用13%税率货物中与农业生产和居民生活相关货物（如农业生产资料、农产品、自来水）的税率下调为11%，相应将购进农产品的扣除率由13%下调为11%，将化石能源等货物（如天然气、煤气）的税率上调为17%。