土地所有权如何划分是国家所有还是集体所有

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问土地所有权如何划分是国家所有还是集体所有(一)城市市区即建成区(非城市规划区)的土地属于国家所有城市建成区内存在农村集体经济组织，并且不符合下述(四)所述情形的，其土地属于集体所有。城市建成区内应区分情况分别规定：在城市建成区内不存在农村集体经济组织的，国家当然取得土地所有权;在城市建成区内存在农村集体经济组织的，只有符合下述(四)所述的情形，国家才能取得土地所有权;否则，土地仍属集体所有。(二)农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有。没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺;征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的措施;征购是指1982年《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施;征用是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民集体所有的土地征为国有的措施。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com区别：1)在适用时间上，只有征用适用于1982年《国家建设征用土地条例》施行后，其余三种方式均适用于该条例施行前;2)在适用对象上，没收的对象具有特定性，即地主及官僚资本的土地，征收、征购的对象是集体或个人的土地，征用的对象则是农民集体所有的土地;3)在是否有偿的问题上，没收与征收是无偿的，征购是有偿的，而征用则有无偿与有偿两种形式，采用何种形式视具体情况而定。2004年3月14日十届全国人大二次会议通过宪法修正案后，征收、征用被赋予了新的含义。征收和征用共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收主要是所有权的改变，征用只是使用权的改变。(三)除依集体所有权证或者享有集体所有权的事实被依法确认的外，林地、草地、荒地、滩涂及其他土地属于国家所有。原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局《确定土地所有权和使用赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com权的若干规定》的有关规定，确定为国家所有。《土地管理法实施条例》第2条第4项的规定，采用了国家土地所有权推定的制度。根据这一制度，凡不能确定为集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，均确定为国有。确定为集体所有的方法，一是依集体所有权证，二是享有集体所有权的事实被确认。其中第二种方法是以我国大部分地区尚未颁发集体十地所有权证的现实情况为根据的;在已经完成确权发证的地方，当然应主要采用第一种方法。对于历史上发生的集体所有土地的事实变动，即当时在没有办理土地征用，又未能办理土地登记(从20世纪50年代中期到80年代中后期，我国没有土地登记)的情况下转归全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他非农民经济组织(如华侨农场)的原农民集体土地，原则上应确定为国有。具体认定标准适用1995年《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定。(四)建成区内或城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该组织农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地转变为国有土地，用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com在这种情况下，1、国家可以根据《土地管理法实施条例》第2条第5项的规定，将该集体经济组织全部成员转为城镇居民，从而无需办理征用手续和支付征地补偿费而取得国有土地使有权。2、原农村集体经济组织没有解散且继续使用原归其所有的土地的，在土地确定为国有后，对该土地享有划拨国有土地使用权。3、如果原农村集体经济组织解散，但原集体经济组织成员以企业形式或者其他合法方式继续使用原集体土地的，可照此办理。(五)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有集体土地所有权。用于置换的土地，可以是存量的国有土地，也可以是国家为安置移民而向其他农村集体经济组织征收的土地。来源：（土地所有权如何划分是国家所有还是集体所有）房产纠纷.相关法律知识居民购买农村房屋如何确定被拆迁人房产证迟迟不下违约金怎样索赔房地产开发资质要多少钱房产税中的土地价值怎么计算合租房怎么样算违法过户之后多久才能拿到产证廉租房是什么，如何写廉租房申请书（2018最新）2018拆迁房产证和增宅房产证税收有升么区别赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com南京申请经济适用房的条件是什么房屋过户需要的登记申请书（2018最新）是什么怎么向银行借出房产证全权委托公证后,卖房过户需要卖家出面吗二手房的税费都是有谁承担可否单方面更加房产证上户主姓名异地购房有哪些注意事项房屋异议登记后的起诉状范本期房转让过户网上预约怎么办理公司所有房产需要交房产税吗房屋买卖回购协议书（2018最新）写格式2018房产已过户,但买方原因贷款不批怎么办公摊面积怎样测量怎么计算如何避免二房东租房纠纷2018房产过户费取消是否真实房屋转租税需要交哪些购房登记婚姻状态错误如何做变更登记租客有权换锁吗房产证改名会产生多少费用房产证面签可以委托办理吗个人征信包括什么内容,买房前怎么查个人征信事业单位集资建房属于什么性质房产证挂失补办需要多少钱二手房过户可以委托家人帮忙吗一户房产证能否办分户房产证多人合伙买房会有什么风险办理厂房的房产证怎么收税买房合同履行不成还要给中介费吗二手房个人所得税谁出,有什么规定(2018)2018房产过户新规定(2018)二手房过户委托朋友代办买方有风险吗外地在北京贷款买房应注意什么房产证上面哪个才是房产证号起诉房产过户,律师费是多少初始登记和预告登记的区别夫妻一方的婚前财产在出售时需要另一方签字同意吗租房不到期房租退吗出租房出租人自己再配钥匙以后作案怎么办淘宝司法拍卖的房子如何过户农村宅基地过户的相关内容是什么房屋出租方违约的法律法规规定(2018)2018最新2018年居住证办理程序按揭买房首付后能拿房产证吗领房产证前需要做什么赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com二手房过户简单程序说明成都申请经济适用房的条件有哪些样板房有法律效力吗期房赠与过户变更登记网上预约怎么办理房产证银行解压程序房产证上的住宅和商住的区别租房人应受到房东哪些利益维护期房买卖过户可以网上预约吗土地租赁最长期限是多久,土地租赁有哪些方式