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“中国（漯河）国际食品城项目”规划设计单位（控规、详规）招标文件项目编号：招标单位:（盖章）法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）二零一二年五月1第一章投标须知项目名称“中国（漯河）国际食品城”规划设计单位（控规、详规）招标服务范围食品交易、商贸博览、仓储物流、商务办公、酒店项目概况漯河食品城项目以世界为舞台，跳出中国的区域概念，即将被打造成中国最大的、最具交易价值与品牌影响力、最具产品影响力的，集食品产业展览展示、交易结算、研发检测、信息网络、物流金融、品牌推广、行业标准输出为一体的多功能食品产业交易与服务的大平台。项目将汇集约50家国际知名食品采购商、约60家中国进口食品采购商、国内外近1500多家物流投资运营商及其金融投资机构，凭借国内网络和国际资源优势，有效衔接国内外食品行业管理服务机构和行业协会等服务机构，并且聚集19家国际酒店管理机构及6家国内连锁酒店管理机构，为解决世界性的食品安全问题，探索出一条具有中国特色的“美都食品安全之路”。联系人电话举报电话建筑面积中国漯河国际食品城项目规划用地1130亩，总建筑面积100万平方米，总投资约24亿元人民币，项目建设周期预计为3年，一期开发450亩，建筑面积70万平方米。资金来源答疑投标者如对本招标文件有疑问，请在投标期内（2012年月日至2012年月日）以书面形式向招标人询问，招标人将及时予以答复。投标有效期日内有效投标文件份数文本十份，电子文件三份图纸和招标文件招标文件一份；项目简介；项目文化产业开发思路；一套招投标文件投递递交至：地址：接收人：投标文件领取时间：2012年月日点投标截止时间：2012年月日点开标时间：地点：开标需提供法定代表人资格证明书；授权委托书及授权委托人身份证原件；营业执照副本及相关资料（原件）。评标办法综合评分法2一、项目介绍(一)区位及规模中国（漯河）国际食品城是专业从事国内外各种食品（包括农副产品等）及相关原辅材料和食品关联产业的物流批发市场，并为其产销商提供商品展示销售、仓储物流配送、电子商务、金融服务等特大型综合性的我国最大的国际食品产业服务中心，包括中国食品商贸物流博览中心、中国食品交易结算中心、国家食品技术研发检测中心、食品品牌和标准输出中心及食品文化传播中心。该项目是河南省政府重点建设项目，并以IPO上市为发展目标。地理位置、得天独厚、交通便捷，地处中国交通大动脉，京广铁路、京珠与南洛高速、以及107国道交汇处的国家级食品名城——河南省漯河市。每年一届的“中国•漯河食品博览会”定期在此召开，吸引了全国乃至全球许多著名商家和相关人士前来参加，为我们提供了大量商机和交易平台。规模巨大，位居中国食品专业市场第一。商贸交易仓储物流区的首期拟占地400多亩，建筑面积约50万平方米（其中有30万平方米左右的交易会展区、10万平方米左右的仓储物流区和10万平方米左右综合服务区），可容纳食品行业和相关配套产品商家约1万家，年销售额在50亿元以上。(二)项目定位考虑的核心因素中国（漯河）国际食品城是国家重点扶持产业项目，已被当地政府列为重点工程，政府支持，政策优惠，重点扶持；其各项工作计划均与其配套，全程跟踪，全方位服务，使人尽善尽美。中国（漯河）国际食品城已具备天时、地利、人和等各方面条件，万事齐备、正乘东风。其食品行业市场主导地位也已形成，即将成为行家和投资商必争之地。(三)项目产品形态中国（漯河）国际食品城商贸交易仓储物流区（一期）计划投资17亿元左右，拟占地约450亩，规划建筑面积约70万平方米（其中：商贸交易展示中心40万平方米；电子商务中心7.8万平方米；仓储物流15万平方米左右；行政服务中心5.6万平方米左右）。商务配套服务区（二期）和生活配套服务区（三期）计划增加投资17亿元左右，拟占地585多亩，规划建筑面积约67.3万平方米。3二、规划设计服务工作内容目录1.项目概况及周边条件1.1项目区位中国（漯河）国际食品城位于中国中原之中，东西、南北公路、铁路交通便利、国家级食品名称—河南漯河市，东临京珠高速，西侧紧靠107国道，南近许平南高速、京广铁路编组站直达食品城内；离漯河火车站、新郑国际机场分别只有10分钟和50分钟车程，铁路、公路、航空交通十分便捷。1.2建筑规模规模巨大，位居中国食品专业市场第一。商贸交易仓储物流区的首期拟占地400多亩，建筑面积约50万平方米（其中有30万平方米左右的交易会展区、10万平方米左右的仓储物流区和10万平方米左右综合服务区），可容纳食品行业和相关配套产品商家约1万家，年销售额在50亿元以上。项目全部完成后，投资总额约24亿元，总占地1130多亩，总建筑面积100多万平方米，可容纳国内外商家在3万家以上，每年可实现营业额在200亿元以上。1.3地块条件商贸交易仓储物流区620亩，其中33亩已办理国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程规划许可证已办理完毕；441亩土地出让金已缴，可根据我们的用地属性随时办理土地证，其余土地征收中。商务配套区及生活配套区土地在商贸交易仓储物流区建成后由政府储备提供。1.4道路交通交通便捷，地处中国交通大动脉，京广铁路、京珠与南洛高速，以及107国道交汇处的国家级食品名称——河南漯河市。1.5周边区域环境及设施配套项目全、服务功能好，集食品批发销售、物流配送、仓储加工、电子商务、金融投资、会展交易、业务代理、综合服务于一身，市场配备完善，服务应有尽有。1.6周边基础设施2规划设计的基本原则2.1设计理念及意向2.2规划设计要求42.3项目总体布局2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示）3规划设计要求3.1总体要求3.2项目业态产品布局3.3项目业态产品户型配比3.4配套及功能设施建议3.5建筑风格建议3.6园林风格建议3.7区域识别系统建议4设计成果要求4.1设计成果4.2方案数量5设计时间计划三、提案内容(一)技术标1.企业简介投标企业的基本情况简介、作品展示（电子稿）。2.设计理念部分3.创意部分(二)商务标1)投标书；2)企业相关资格、工作业绩说明资料；53)服务本项目工作组的负责人及主创人员简历；4)服务工作方式（工作小组人数及负责内容等）；5)服务合作计划6)报价表；四、投标费用五、投标人资格(一)参与单位应具备一级规划设计资质，需提交的文件应包括：确立参与单位法律地位有关的原始文件的副本，包括营业执照、资质等级证书和工作组成员业绩资料、法定代表人资格证明书（或授权委托书及授权委托人身份证）原件及复印件。(二)参加提案的规划设计单位必须是独立法人单位，如参与单位代表不是法定代表人，还须持有《法人代表授权书》（详见统一格式）。(三)参与单位承诺履行《中华人民共和国合同法》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。综合信誉度高，过往业绩优秀。六、招标文件的解释和答疑(一)投标人如对本招标文件有疑问，欢迎在招标期内（20年月日至20年月日，开标前一日结束）以书面形式向招标人询问，招标人将及时予以答复。(二)投标人在投标文件提交截止日期之前，如果需要对提交文件做出补充的，可做好修改后，以密封的书面形式邮寄或当面递交招标人，所补充、修改的内容视为提交方案的组成部分。(三)本次评比的投标方案文件提交截止日期为20年月日上午：00。(四)投标人的投标文件应按本招标文件的要求制作，否则视为无效。七、招标文件的修改(一)在本次方案评比截止日期前，投标人都可能会收到招标人对招标文件的补充或修改通知。(二)补充或修改通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，该通知作为招6标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。(三)为使投标人在编制投标文件时把补充和修改通知内容考虑进去，招标人可能将酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。八、勘察现场招标人不组织现场勘察，但投标人可对项目现场和市场情况自行考察，以增加对本项目的了解、认识，考察现场的费用由投标人自负。九、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。十、标书制作要求(一)技术标及商务标部分标书应分别打印（彩色）装订成册并有详细的目录。(二)技术标部分提案应提供电子版文件。(三)投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式。(四)投标文件应密封提交。十一、投标有效期(一)投标截止日后日内有效。(二)技术标提案部分在开标当天根据招标人的时间安排进行。(三)在原定投标有效期满之前，如出现特殊情况，招标人可以书面形式通知投标人延长投标有效期。十二、投标报价原则(一)投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。(二)投标报价方式：具体报价由应标人自行拟定，但其标底价格、付款方式、支付额度将成为商务标评标因素。7十三、投标文件的密封(一)投标文件须进行密封并加盖公章。(二)投标文件封袋上写明投标人名称。(三)投标文件封袋上须注明“在2012年月日上午：00前开封无效”。十四、投标截止期(一)投标人应在2012年月日上午：00前将投标文件递交到指定地点。(二)超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝。(三)提交投标文件的投标人少于三个的，招标人有权重新招标。十五、投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式密封向招标人递交修改或撤回投标文件的通知。在投标截止期以后，投标人不得更改投标文件。十六、开标(一)本次招标将于2012年月日：00在开标。(二)投标人应派工作人员（法定代表人或其委托人）参加开标仪式十七、评标(一)评标工作由招标人组织进行。(二)在评标过程中，若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。十八、评标原则和评标办法(一)评标原则1、公开、公平、公正及诚实守信；2、科学合理；3、反不正当竞争；4、贯彻招标人对本次招标工作的各项要求和原则；85、具体评标标准按《中华人民共和国招标投标法》第41条第（一）项的规定执行。(二)评标内容⑴荣誉、综合信誉；⑵投标人合格性；⑶投标人资质；⑷投标人从事类似设计的经验及业绩；⑸投标人的服务承诺；⑹本项目设计方案是否合理、实用可行，符合设计规范与标准；⑺投标人的设计是否有独特的设计构想可供采用；⑻投标人在本工程中拟配备的设计力量等；⑼报价；⑽设计周期；⑾优惠措施；⑿单位考察意见。(三)质疑1、若对投标文件内的有关内容存有疑问，招标人可以用书面或答辩形式向该投标单位提出质疑，并要求其做出书面或答辩式澄清；2、质疑或答辩由评标小组全体成员参加；3、质询或答辩应作书面记录，评标小组成员及投标单位应在记录上签字确认。(四)评标办法本次招标采用投标人述标后，由评标小组成员专题会议讨论后，背后背打分的方式，通过加权平均的方式，综合商务标与技术标，通过计算总分的方式来确定中标单位。具体评标方法下：（五）评标程序1.每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件能否符合招标文件要求做出明确判定。2.对于通过初评的投标文件，评委将按照“评标内容”的规定对其逐项进行评审9并进行评分。3.评标小组根据评委针对各投标文件的评审打分对投标人由高至低进行排序。评标小组最终根据本评标办法的规定，从中标候选人中选定中标单位。4.评分办法：综合评分法（同时开商务标和技术标，综合评分最高者为中标单位）其中技术标60分，商务标40分。十九、中标通知书(一)确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。(二)中标通知书将成为合同的组成部份。(三)招标人将中标结果通知其他未中标的投标人。并按其评分顺序，支付相关酬劳。第二章合同格式第三章附件附件一、投标格式一、投标承诺函致：公司经与贵公司接洽，在充分了解并研究项目的规划设计工作服务时间、项目情况、付款要求、人员配备等基本要求后，我公司自愿参加本次招标。本次招标过程中，我公司授权的联系人：，联系电话：（办公电话），联系地址：传真：。我公司承诺本次招标过程中，如有以下行为发生，则我公司自即日起两年之内自动不参加贵公司范