监理细则(主体)

北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则1第一章工程特点工程名称：合肥华南城一期精品交易八区建设单位：合肥华南城有限公司设计单位：安徽省建筑科学设计研究院勘察单位：安徽省城建设计研究院承包单位：中国建筑第五工程局有限公司监理单位：北京中城建建设监理有限公司本工程为合肥华南城一期精品交易8区工程，建筑性质属商业楼。本工程为框架结构，长宽高为296*273*15.15m，地上四层，局部地下一层，地下室层高4.4m，一、三层层高为3.9m，二、四层层高为3.6m，基础采用预应力管桩，柱网一般为8.0m*5.5m。主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，砌体施工质量等级为B级，地基基础设计等级为乙级，主楼框架抗震等级为二级，地下室抗震等级为二级，抗震采用设防烈度为7度。第二章编制依据本监理实施细则未尽之处，施工时应严格执行现行施工及验收规范。1、建设工程监理规范：GB50319—2013；2、建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300—2001；3、建筑地基基础工程施工质量验收规范：GB50202—2002；4、砌体工程施工质量验收规范：GB50203—2002；5、混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204—2002；6、建筑装饰装修工程质量验收规范：GB50210—2001；7、建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209—2002；8、屋面工程质量验收规范：GB50207—2002；北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则29、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012；10、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；11、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96；12、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012；13、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-2011；14、《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-2011；15、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011；16、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010；17、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008；18、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（合建设【2006】339号文）；19、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；20、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91；21、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011；22、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；23、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；24、《电梯工程施工质量验收规范》：GB50310—2002；25、《建筑电气工程施工质量验收规范》：GB50303—2002；26、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》：GB50242—2002；27、已批准的监理规划；28、设计文件及相关技术资料。北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则3第三章质量控制的内容1．督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要承建单位根据工程项目特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，从及完善的质量管理程序和办法。2．为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸和《合肥市住宅工程质量通病防治导则》并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时参加设计技术交底与图纸会审会。3．在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，审查质量通病防治措施是否具体反映。督促承建单位对质量要求及设计要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。4．严格按照标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程中。5．加强工序控制，对关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。6．督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。7．及时对检验批、分项、分部（子分部）进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位整改直至合格，必要时发出停工指令。8．检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员上岗作业证，北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则4甚至按规范和操作规程进行抽查考核。第四章原材料质量控制措施一、原材料、构配件及设备的定货与认定：1、主要建筑材料、构配件、设备订货前，不论建设单位提供的材料或承建单位自购材料均应提出样品（或者看样品）和供应商（定货厂家）资质证明等有效证件，经甲方、监理、乙方评审后方可定货；2、工程所需的主要原材料、构配件及设备应由甲方、监理、乙方共同进行质量认定；3、计量检测工具，必须保证在检测有效周期内良好状态下使用；4、根据材料品质说明中的贮存要求，应有其可靠的存放地点、场地及保管防护措施。二、原材料检验和试验步骤：1、工程所用原材料、构配件及设备、应有出厂证明，技术合格证或质量证明书，并以采购合同或加工合同为依据。2、工程所用原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或试验。其取样办法见下表，其试验范围按现行有关规定执行。试验材料名称、数量、品种、规格、型号、批号、质检日期、出厂日期等应与进场凭证文件、附件等相符。对需进行物理性性能鉴定的材料，如钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、砼外加剂、沥青等按比例批次以依下表规定抽样送交试验室检验。3、凡采用新材料、新工艺、新技术、新结构及新型产品应有法定单位北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则5做出的技术鉴定文件。新产品要有质量标准、使用说明、工艺要求，使用时应进行检验（每批产品进场均需检验）。4、进场材料检验和试验报告及其质量文件应齐全。抄件应注明原件存放处，加盖公章且抄件人签字齐全。三、原材料、成品、半成品进场的标识材料的标识应以材质证明、验收章、保管台帐及仓储和堆放的标志牌来实现，若为甲供材料还应加注“甲供”字样的标志牌。1、主要原材料的标识：主要原材料如钢筋、水泥、砂石、砖等，必须按招标文件的要求且标识有出厂合格证，经检验合格主可使用。①钢筋应标出级别、厂家、强度代号、直径。②水泥应标出品种、标号、厂家、出厂日期。③砂石应标出产地、种类、规格、进场日期等。④砖应标出名称、规格代号，强度等级。2、防水材料、外加剂必须有权力机构认证的防伪标志。①防水材料应标出名称、厂家、等级、出厂日期。②外加剂应标出名称、厂家、等级、有无毒性、出厂日期。3、成品、半成品、构配等应标出名称、厂家、使用部位、质量状态等。北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则6原材料及半成品试验取样办法材料名称取样单位取样数量取样方法水泥同品种标号水泥每200T为一批，不足者也按一批论从一批水泥中选取平均试样20KG从不同部位的至少20袋或20处水泥中抽取砂、碎石以每200M3为一批，不満200M3时也按一批论作品质鉴定时，砂子30-50KG，石子约30KG，作混凝土配合比时，砂子100KG，石子200KG分别在砂、石堆的上、中、下三个部位抽取若干数量，拌和均匀，按四分法缩分提取。石灰每60T作为一批，不足者也为一批不少于10KG从石灰堆面的20-30CM处去除表层，抽取约25KG，混合均匀，用四分法提取石膏同一生产厂，同一批进厂的为一取样单位不少于5KG在每一批的上、下两部抽出10袋，在每袋中取出1KG，混合均匀，按四分法提取防水卷材、保温材料以500卷为一批，不足者也为一批取2%但不少于2卷检查处观从外观检查合格的1卷卷材，距端头1.0M以外处截取1.5M长一段作材性试验板材同一颜色，每批不大于5T从一批的10%中取样抽查钢材（对于钢号不明的钢材）以20T为一批，不足20T者为一批3根任意抽取，分别在每根截取拉伸、冷弯、化学分析试件各一根，每组拉伸、冷弯、化学分析试件送两根，截取时先将每根端头弃去10CM北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则7砌筑砂浆按每一楼层或250M3砌体取样每种标号砂浆作一组强度试块从施工现场抽取度样普通砼厚大结构物（基础梁、承台梁、地下室底板等）每100M3取一组，且在每一区段中不少于一组在浇灌地点从同一罐或同一车（容器）中均匀采取，其数量不少于试块所需量的1.5倍①②整体式结构每50M3取一组混合结构每20M3取一组闪光对焊300个接头取一组6根3个拉伸、3个弯曲电渣压力焊300个接头取一组3根3个拉伸北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则8第五章监理工作流程水电安装工程从头至尾配合验收基坑开挖保温等装饰工程主体工程基础工程屋面工程1、检查原材料（原材料见证取样送试）；2、检验相应工序标高、轴线、垂直度，并做隐蔽验收工作；3、检查相应工序位置的几何尺寸；4、检查砼面的蜂窝、麻面、露筋等；5、旁站随机抽做砼试块；6、检查水泥砂浆平整度、排水坡度等；7、审查回填土方案，检查土质、标高，旁站回填施工，并做隐蔽验收。（监理单位）8、结合现状，暂定主体结构每7层做一次验收。基槽验收主体验收每七基础验收竣工验收竣工预验施工、建设、地质、监理、设计、质监单位施工、建设、设计、监理、质监单位北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则9一、基础工程施工监理流程图不整合格改合格存在问题不返合格工合不整格合格改合格接下页定位放线（承包商）审查复核（监理工程师）基础土方开挖；填报基坑分项工程质量验收报验（承包商）勘察、设计、监理、建设单位现场检查签发定位放线复核工程质量验收单（监理工程师）整改●口头通知●发备忘录●监理通知书勘察、设计、监理、建设单位签收隐蔽工程验收记录●原材料检验检查●复核标高、轴线、几何尺寸（监理工程师）北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则10接上页合格（监理单位）不合格（施工单位）合格不合格（施工单位）合格不合格合格不合格不合格合格合不合格格合格合（建设、施工、监理、合格地质、设计、质监单位）（施工单位）垫层工序基础钢筋基础砼浇注基础验收回填土施工1、检查原材料（见证取样送试）；2、检验相应工序标高、轴线、垂直度。并做隐蔽验收工作砼，浇筑现场旁站。3、随机见证做试块（监理单位）施工单位自检合格并填报相关资料审查回填土方案，检查土质、标高，现场旁站，并做隐蔽验收。（监理单位）地下室墙柱模板地下室墙柱板钢筋地下室砼北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则11二、主体工程施工监理流程图（施工单位）合格不合格（施工单位）合格不合格（施工单位）合格不合格（施工单位）合格不合格（施工单位）合格不合格（施工单位）不合格合格合格（建设、施工、监理、地质、设计、质监单位）一层墙柱钢筋制安一层梁板柱模板二层柱钢筋循环直至屋面砼一层梁板钢筋一层梁板砼主体结构验收一层墙柱砼填充墙砌筑1、检查原材料（见证取样送试）；2、检查相应工序位置的标高、轴线、垂直度；3、检查相应工序位置的几何尺寸；4、检查砼面的蜂窝、麻面、露筋等；5、随机抽做砼试块；6、做好工序的隐蔽验收工作。7、混凝土浇筑进行旁站。（监理单位）施工单位自检合格并填报相关资料北京中城建建设监理有限公司合肥华南城一期精品交易八区工程主体监理细则12装饰、屋面工程施工监理流程图自上而下外墙饰面水电工程从头至尾配合施工（建设、施工、监理、地质、设计、质监单位）内墙粉刷循环至底层外墙保温地面外墙涂料和面砖门窗、栏杆安装外墙保温外粉主体结构验收循环直至底层门窗、栏杆安装竣工验收1、检查原材料（见证取样送试）；2、检查砂浆配合比；3、检查粉刷层厚度、平整度、阴阳角方正、垂直度等；4、检查门窗方正、对角线、密封胶缝隙宽等；5、检查粉刷层及地面找平层是否开裂、空鼓等现象；6、卫生间、地坪是否渗水，泛水方向及坡度；7、