建设工程经济(2013精讲面授资料)

2013年全国一级建造师执业资格《建设工程经济》考前辅导主讲教师：郭霞考试日期考试时间考试科目2013年9月14日上午9：00-11：00建设工程经济下午2：00-5：00建设工程法规及相关知识2013年9月15日上午9：00-12：00建设工程项目管理下午2：00-6：00专业工程管理与实务（10个专业）考试题型及题量均为客观题，用2B铅笔在答题卡上作答。1、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）2、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）合计：100分，60分通过。真题分析1、打乱章节顺序；2、计算题占16%左右；3、重点恒重，难题大约占10%。建设工程经济内容结构章节2007年2009年2010年2011年2012年第一章工程经济30分30分29分24分30分第二章工程财务34分32分28分26分25分第三章建设工程估价33分35分40分50分45分第一章工程经济现金流量图的绘制01234……n-2n-1n……A3A4An-2An-1AniA1A2例：某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第六年末的净现金流量可表示为（）。A.向上的现金流量，数额为50万元B.向下的现金流量，数额为30万元C.向上的现金流量，数额为30万元D.向下的现金流量，数额为50万元答案：A等值公式niPF1niFP1iiAFn11nniiiAP111已知项未知项系数符号计算公式一次支付终值系数PF（F/P，i，n）一次支付现值系数FP（P/F，i，n）年金终值系数AF（F/A，i，n）年金现值系数AP（P/A，i，n）例：某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（）万元。A.104.80B.106.00C.107.49D.112.74答案：D例：某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2%，则一年支付的利息总和为（）万元。A．8.00B．8.08C．8.24D．8.40答案：A例：某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。A．12.00B．12.12C．12.55D．12.68答案：B名义利率和有效利率例：已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息。则年有效利率为（）。A．10.00%B．10.25%C．10.38%D．10.47%答案：C例：年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为（）。A.4.00%B.4.04%C.4.07%D.4.12%答案：B名义利率和有效利率例：已知年利率12％，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。A．1.003％B．3.00％C．3.03％D．4.00％答案：C投资收益率例：某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（）。A.4.93%B.5.67%C.5.64%D.6.67%答案：A投资收益率息税前利润EBIT＝利润总额＋当年支付利息＝净利润＋所得税＋当年支付利息例：已知某企业正常年份的净利润额300万元，所得税100万元，当期应付利息50万元。项目总投资为5000万元，项目资本金3000万元。试计算该年的总投资收益率和项目资本金净利润率。总投资收益率＝（300＋100＋50）/5000＝9％项目资本金净利润率＝300/3000＝10％投资回收期例：某项目现金流量如下，则其静态投资回收期是（）年。A．2.33B．2.63C．3.33D．3.63答案：C计算期0123456净现金流量－200606060606060例：已知某项目的净现金流量如下表。若ic＝8%，则该项目的财务净现值为（）万元。A．109.62B．108.00C．101.71D．93.38答案：C年份123456净现金流量-4200-27001500250025002500FNPV例：某技术方案在不同收益率i下的净现值为：i=7%时，FNPV=1200万元；i=8%时，FNPV=800万元；i=9%时，FNPV=430万元。则该方案的内部收益率的范围为（）。A．小于7%B．大于9%C．7%～8%D．8%～9%答案：B例：某项目财务现金流量表，当折现率为i1＝4％时，财务净现值FNPV1＝8万元；当折现率为i2＝6％时，财务净现值FNPV2＝－10万元。则该项目财务内部收益率的近似值为（）。A．3.89%B．4.11%C．4.89%D．5.11%答案：C财务内部收益率敏感性分析图FNPV（万元）（%）三种财务现金流量表的区别种类角度计算基础计算时间计算指标投资现金流量表技术方案总投资方案融资前技术方案的财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期资本金现金流量表项目法人或投资者整体资本金方案融资后资本金财务内部收益率投资各方现金流量表各个投资者各投资者的出资额方案融资后投资各方财务内部收益率例：属于资本金现金流量表中现金流出构成的是（）。A．建设投资B．借款本金偿还C．流动资金D．调整所得税答案：B例：已知某技术方案年总成本费用为3000万元，管理费用为总成本费用的15%，固定资产折旧费为300万元，无形资产摊销费为150万元，利息支出100万元，该技术方案年经营成本为（）万元。A.2700B.2550C.2450D.2000答案：C设备更新例：某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（）。A．第一种有形磨损和第二种无形磨损B．第二种有形磨损和第一种无形磨损C．第一种有形磨损和第一种无形磨损D．第二种有形磨损和第二种无形磨损答案：B例：某设备目前实际价值4万元，有关数据见下表。则在静态模式下，该设备的经济寿命为（）年。A．4B．3C．2D．1答案：A继续使用年限1234年运行成本（万元）0.60.70.91.2年末残值（万元）1.50.80.40.2例：某设备在不同的使用年限（从1年到7年）下，年资产消耗成本和年运行成本如下表（单位：万元）。则该设备的经济寿命为（）年。A.3B.4C.5D.6答案：C使用年限1234567年资产消耗成本90503523201815年运行成本20253035404560价值工程例：某轻轨工程，原计划采用甲工艺进行施工，计划工期835天，后经价值工程优化，决定采用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且工程成本未变，但工期提前了250天，同时减少业主贷款利息上千万元。根据价值工程原理，该提高建设项目价值的途径属于（）。A．功能提高，成本降低B．功能不变，成本降低C．功能提高，成本不变D．功能不变，成本不变答案：B例：某技术方案的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见下表，根据功能价值，应作为价值工程优先改进对象的是（）。A.丙B.丁C.甲D.乙答案：D项目甲乙丙丁现实成本（元）1100235090003040目标成本（元）1000200098002800功能价值0.9090.8511.0890.921新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法例：某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元，新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元，则增量投资收益率为（）。A.26.1%B.26.7%C.37.5%D.23.6%答案：C折算费用例：假设某公司计划引进甲、乙两种先进技术，假设两种技术的生产效率相同，引进甲技术的一次性投资是600万元，引进技术后年生产成本为20万元。引进乙技术的一次性投资是500万元，引进技术后年生产成本为24万元。该行业年基准收益率为2％，则（）。A．应该引进甲技术B．应该引进乙技术C．甲技术折算费用为34万元，乙技术折算费用为36万元D．甲技术折算费用为32万元，乙技术折算费用为34万元E．甲技术折算费用为36万元，乙技术折算费用为34万元答案：AD第二章工程财务例：根据我国《企业会计准则》，某施工企业2012年3月收到建设单位支付的2011年完工工程的结算款200万元，则该笔款项在会计核算上正确的处理方式是计入（）。A.2012年的收入B.2012年的负债C.2011年的负债D.2011年的收入答案：D固定资产折旧方法折旧方法折旧基数折旧率平均年限法固定资产原值（不变）（不变）工作量法固定资产原值（不变）（不变）双倍余额递减法固定资产年初账面余额（变化）（不变）年数总和法固定资产原值－预计净残值（不变）（变化）21）（预计使用年限＋预计使用年限年限预计使用年限－已使用预计使用年限预计净残值率1预计总工作量预计净残值率1预计使用年限2工作量法例：某施工企业购买一台新型挖土机械，价格为50万元，预计使用寿命为2000台班，预计净残值为购买价格的3%。若该机械当月完成20个台班，则该机械计提月折旧费为（）元。A．4850B．4750C．5000D．5154答案：A收入的核算例：企业销售需要安装的商品时，若安装属于商品销售合同约定的卖方责任，则确认商品销售收入的时间应是（）。A.购货方首次付款时B.收到最后一笔销售货款时C.商品运到并开始安装时D.商品安装完毕并检验合格时答案：D利润的核算例：某施工企业当期实现的主营业务收入为10000万元，主营业务成本为8000万元，主营业务税金及附加为960万元；其他业务利润为2000万元，管理费用和财务费用总计为1200万元，则该企业当期营业利润为（）万元。A．1840B．2800C．3040D．4000答案：A利润的核算例：某施工企业当期实现的主营业务收入为1500万元，主营业务成本为1200万元，主营业务税金及附加为96万元；投资收益为50万元，管理费用30万元，营业外收入4万元，营业外支出8万元，所得税按25％计算，则该企业当期净利润为（）万元。A．127.30B．137.50C．150.08D．165.00答案：D见教材20页例：某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（）。A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%答案：B投资收益率息税前利润EBIT＝利润总额＋当年支付利息＝净利润＋所得税＋当年支付利息例：已知某企业正常年份的净利润额300万元，所得税100万元，当期应付利息50万元。项目总投资为5000万元，项目资本金3000万元。试计算该年的总投资收益率和项目资本金净利润率。总投资收益率＝（300＋100＋50）/5000＝9％项目资本金净利润率＝300/3000＝10％财务分析例：某企业所有者权益为10亿元，负债为5亿元，其中流动负债为2亿元，流动资产为3亿元，其中存货为0.8亿元。试计算资产负债率和速动比率。解答资产总额＝负债＋所有者权益＝5＋10＝15亿元资产负债率＝负债/资产总额＝5/15＝33.33%速动资产＝流动资产－存货＝3－0.8＝2.2亿元速动比率＝速动资产/流动负债＝2.2/2＝1.1资产管理比率例：A公司主营业务收入净额为6.6亿元，年初资产总额为3亿，年末资产总额为3.6亿，求总资产周转率和周转天数？解：平均资产＝（3＋3.6）/2＝3.3亿总资产周转率＝6.6/3.3＝2次总资