搜索
玛依塔柯时代广场招商手册友好百货：应该在独山子再开新店友好百货：2008年9月6日，总投资约6亿元的独山子金盛时尚百货正式营业，该店是新疆友好（集团）股份有限公司开设的第二家外埠店，这也是友好集团首次以购买房产的方式布点，购买单价约5200元/㎡。参考资料：2010年，友好独山子营业额突破10400万元（超市面积3375㎡销售4082万元，百货面积9625㎡销售6317万元）。2010年，友好独山子金卡会员同比增长212%，银卡会员同比增长146%据内部人士透露，目前友好集团正在独山子寻找新址预备开设新店。从上图数据中可以看出，无论是金卡、银卡还是会员卡，在人数上独山子的数量都相当于奎屯数量的9倍肯德基自己都没有想到肯德基：2008年9月6日。投资1000万元的肯德基独山子店开业，谁都没有料到，肯德基独山子店竟然开创了肯德基全球10000多家分店的记录——52万元的日销售额。当地人说：就好像不要钱似地，我还是站着吃完的。那段时间，奎屯乌苏两地的人往独山子跑的人很多。苏宁电器为独山子折腰苏宁电器：为了进入独山子市场，苏宁电器打破选址原则，委身于不足2000㎡的场地。2011年4月30日，苏宁独山子店正式营业，“五一”三天，累计客流量约3万，销售额280万，平均每天约90余万元，其中电视、冰箱等高端电器销售异常火爆。看看，都有谁“九牧王”、“才子男装”、“阿迪达斯”、“李宁”、“361度”、“美特斯邦威”、“康奈”、“奥康、“周大生”、“羽辉”、“益安”、“玉龙河”、“皮尔卡丹”、“金利来”、“梦特娇”、“哥伦比亚”、“探路者”“凯撒”、“玖姿”、“雅莹”、“季候风”、“欧珀莱”、“欧莱雅”、“羽西”、“耐克”、“惠谊”“FED”、“千百度”“安奈尔”、“心芭贝”、“鄂尔多斯”、“珍贝”、“天山”、”味道江湖“、”巴特鱼庄“、“我家小厨”。。。。。。这些品牌在独山子都经营得风生水起，比如美特斯邦威80平方米的单店，月营业额约30万，很多其他品牌独山子店的营业额一直在新疆名列前茅。他们一直都在等着进入独山子由于历史的原因，独山子区成立至今，没有出现过一个真正意义上的商业开发项目，极端缺乏成规模的商业经营场地，商业经营面积与独山子高速发展的城区经济形成巨大反差，由此消费大量外流。一方面，消费大量外流。另一方面，知名商业企业一直不放弃进入独山子的努力。爱家、国美等连锁零售企业也多次向独山子区政府表达了进驻意向，但市区内提供不了与品牌专卖相适应的商业经营场地。爱家某领导说，2010年，爱家奎屯店有接近3000多万的团购来自独山子。数字独山子——区位“金三角”中心城市，距离奎屯9公里、乌苏15公里南北疆交通枢纽，独库公路（217国道）起点，独库公路通车后，南北疆往来不再绕行乌鲁木齐，可节省500公里路程，同时从南北疆各地出发，基本到独山子刚好是一天的行程，大多数都会选择在独山子停留过夜，届时独山子将成为南北疆的交通枢纽。天山旅游“五点三线”黄金线路的“桥头堡”：天山旅游著名景点有那拉提草原、乔尔玛风景区、巴音布鲁克草原等享誉疆内外的自然风景区，还有被称为“南天池”的大小龙池也如两块晶莹剔透的翡翠，镶嵌在雪峰环绕的半山腰。另外，公路两侧还分布着红褐色的天山神秘大峡谷、克孜利亚景观、布达拉宫山地景观等独特的山地自然景观奎屯乌苏独山子金三角217国道库车独山子库车节省500公里数字独山子——经济全区人口约7.5万，2010年地区生产总值约1040000万元，人均约14万元独山子（克拉玛依）全国富裕地区排行第2，是新疆除乌鲁木齐外唯一不需援建的地区。每100户家庭私家车拥有量30辆（数据来自统计部门）数字独山子——居民购买力2007年社会消费品零售额3.79亿元，同比增长7.76%；人均消费支出约1.38万元。2008年社会消费品零售额4.42亿元，同比增长16.9%；人均消费支出约1.72万元。2009年社会消费品零售额5.35亿元，同比增长20.78%；人均消费支出约1.86万元。2010年社会消费品零售额5.73亿元，同比增长5.25%；人均消费支出约1.73万元。（数据来自统计部门）数字独山子——城市规划城市规划区面积约110平方公里，城市建设总用地24.81平方公里，人均城市建设用地195.2㎡。城市向北向东发展，最终形成两个功能区：老区为生产区、新区为城市综合区和生活区。整个城市按四横五纵路网规划。新区老区国家级开发区数字独山子——东部新区规划展示（2010-2015）规划范围：北至昆山路、南至南环路，东至武汉路，西至杭州路。发展规模：本次规划用地规模为379hm2,建筑量约300-400hm2，居住人口规模为7万人。规划功能定位：独山子新区的商业、金融、经济、教育、文化中心。重点发展建设住宅、办公、商业及餐饮服务业和文化卫生教育设施等。特别说明：未标注区域基本为居民生活区本案拟建天山乐园拟建汽车交易及物流中心行政区万人中学项目基本资料玛依塔柯时代广场位于克拉玛依市独山子区东部新区，距老城区商业中心约1200米左右，占地面积17公顷，初步规划建筑面积约29万平米。项目计划于2011年5月破土动工，2012年完成一期（80000㎡）并投入使用，2016年全部峻工。项目规划设计包含大型超市、百货广场、家居广场、精品商业步行街、餐饮娱乐街区、旅游休闲观光街区、写字间、酒店、高端住宅等，是集零售、办公、餐饮、娱乐、文化、居住于一身的大型城市综合体。玛依塔柯时代广场既是政府招商引资重大项目，又是政府下大力气解决居民消费购物需求的民生项目，也是独山子东部新区最重要的形象项目。根据协议，在新疆壹零年代房地产开发公司完成项目开发和建设的同时，政府将同步投资，在项目公共部位建成98米高空观光塔、开放式水景游乐广场、水幕电影、高空仿真LED投影、高空天幕等配套设施，使之成为新疆有史以来建设水平最高、高科技配套最完善的大型商业综合体，使之成为“天山旅游桥头堡”的宏观战略的组成部分。项目设计理念构造强烈的，富有生机的都市环境塑造城市的独特个性城市新地标实现作为城市发展的经济引擎构建体验式的一站式的商业综合体创造人性化的全天候的活动空间永不落幕的时尚舞台韦德格照片和简介项目展示手绘效果图项目展示鸟瞰效果图项目展示夜间效果图项目鸟瞰说明项目设计规划理念展示——物业功能的相互支持旅游消费项目支持日常休闲消费项目旅游项目旅游项目旅游项目旅游项目项目设计规划理念展示——业态的相互支持大型超市、特色餐饮、主力百货、贩量KTV娱乐城、影视城、儿童乐园、新华书店、电器卖场、家居用品、五星级酒店、居住区……项目设计规划理念展示——16小时生意很多商业项目白天人声鼎沸，夜晚却成为一座“鬼城”；很多商业项目最多只能营业12小时，大量的浪费了人力资源，玛依塔克时代广场采用“白+黑”规划理念，无论白天和黑夜都有自己庞大的消费人流，这样无论是百货、超市或步行街每天都可以营业16小时以上，扩大营业额，赚取更多的利润。“大S、汪小菲结婚找错了地方”味千拉面某位高层看在看到了玛依塔克时代广场的规划后，指着餐饮区旁矗立的LED视频塔如是说，“这个视频塔太棒了，可以直播婚礼的想法太精妙了”。背景交待：LED视频塔高约98米，是玛依塔克时代广场中的标志性建筑，此视频塔不但可以同步直播电视频道，也可作为商家广告发布渠道，比如形象广告、促销广告、婚礼直播等。更值得关注的是视频塔还有三维镭射立体投影功能，可以将影像资料投射到空中，呈现如同海市蜃楼般的空中电影。项目节点展示配其它景观图配其它景观图配其它景观图配其它景观图配其它景观图配其它景观图美食广场（配3000㎡湖面）天幕项目动线展示——外部交通动线1公里范围内覆盖人群3万3公里范围内覆盖人群7万10公里范围内覆盖人群40万15公里范围内覆盖人群60万项目动线展示——内部交通动线楼层平面展示——-1F相关指标面积：层高/净高：柱距：电源：口给水：口燃气：口通讯设备：口空调：口货梯：口楼层平面图楼层平面展示——1F相关指标面积：层高/净高：柱距：电源：口给水：口燃气：口通讯设备：口空调：口货梯：口楼层平面图楼层平面展示——2F相关指标面积：层高/净高：柱距：电源：口给水：口燃气：口通讯设备：口空调：口货梯：口楼层平面图楼层平面展示——3F相关指标面积：层高/净高：柱距：电源：口给水：口燃气：口通讯设备：口空调：口货梯：口楼层平面图工程重要指标给水：排水：电力：消防：燃气：供暖：空调：层高：柱距：荷载：车位：电梯：计划书——租赁方式详见联营/租赁合同计划书——租赁/联营方式1.统一业态规划：商家入驻须服从对商业街的整体规划，不同业态分区设置。驻场前经确认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租赁合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需经运营商书面同意。2.统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案须经运营商审核同意后方可施工，以保证店铺风格符合商业街整体形象，营造规范化、一体化的经营、消费环境。3.统一租赁管理：进驻商家在经营过程中须服从运营商的统一管理。运营商对商户进行严格的租赁管理，同时提供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时，也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。详见联营/租赁合同计划书——购买方式铺位号：面积：㎡单价元总房款元一次性付款口按揭口首付（%）：元贷款：元月还款：年元；年元银行按揭所需资料：个人：①身份证资料（若已婚，需提供夫妻双方身份证复印件；单身提供单身证明）②户口本（若已婚，需提供夫妻双方户口本复印件）③收入证明（若已婚，需提供夫妻双方收入证明）单位：①营业执照②组织机构代码证③半年内的财务报表④申请借款的董事会决议及股东大会决议⑤法人身份证明、授权委托书及委托人身份证复印件⑥银行规定的其它相关资料契税：元公共维修基金：元印花税：元交易手续费：元按揭手续费：元保险费：元其它：元置业顾问：电话：日期：。特别说明：本计划书仅作参考，不作为签约依据，不具备任何法律效力，开发商拥有最终解释权。联系我们项目地址：客户接待中心地址：客户接待电话：发展商：。