居住区规划编制的过程与方法

居住区规划编制的过程与方法•设计前的准备工作•初步方案阶段•详细设计阶段•深化设计阶段•成果编制阶段•详规出图规范设计前的准备工作•收集资料1、用地红线图、设计任务书2、电子地形图3、路网4、相关规划情况（上一层次、周边地块）5、相关规范要求设计前的准备工作•收集资料设计前的准备工作•现场踏勘1、尽量找到制高点去看，看全景2、有没有保留的建筑、高压线等3、注意周边地块及道路现状情况4、注意是否与地形图相符设计前的准备工作•现场踏勘设计前的准备工作•信息沟通1、多看书，找相类似的好的规划参考或者现场参观2、与甲方沟通，了解其对本规划的意图3、与规划局沟通，反映甲方意图、了解除任务书以外的特殊要求。比如城市景观方面是否有要求。设计前的准备工作•信息沟通初步方案阶段•方案构思图以简单的线条从整体构思方案，制作一些能表达设计构思的线条图。1、功能布局2、轴线分析、景观视线分析3、交通分析、出入口位置初步方案阶段•方案构思图初步方案阶段•初步方案草图以手绘与电脑辅助的设计手法，做初步方案草图。甚至可以考虑制作沙盘来辅助设计。通常编制两个或以上方案作分析比较。1、户型比考虑、户型选择2、总平面布局草图3、景观初步考虑4、指标粗算初步方案阶段•初步方案草图详细设计阶段•规划总平面图这一阶段主要以电脑辅助设计的手法完成。通过对初步方案的分析整合编制详细规划方案。1、准确放好路网、红线2、准确布置住宅、商业等建筑3、初步考虑竖向设计4、总体布局时要考虑相关规范及设计任务书的要求详细设计阶段•规划总平面图详细设计阶段•景观设计方案图通过对景观轴线等的分析、规划总平面布局的考虑编制景观设计方案。1、充分考虑景观轴线、视线通廊以及外部景观的引入等。2、基于规划总平面来考虑景观设计。3、考虑区内景观点设计，包括内涵构思及详细设计。4、考虑竖向设计对景观的影响。详细设计阶段•景观设计方案图深化设计阶段根据甲方意见、规划局意见等对方案做必要的修改，以及完善补充所要求的其他内容。1、建筑尺寸、建筑定位。2、竖向设计。3、景观设计。4、管线综合设计。5、大型规划还要补充各类分析图纸及设计说明书。深化设计阶段成果编制阶段大型规划根据国家规范要求补充完善所有成果。规划设计说明书1、规划背景2、项目概述（用地位置、用地环境及周边状况、用地现状分析）3、规划设计依据4、规划设计目标、原则等5、规划布局6、建筑设计等相关方面的考虑7、竖向设计成果编制阶段规划设计说明书成果编制阶段大型规划根据国家规范要求补充完善所有成果。规划图纸1、区域位置图2、现状图3、规划结构分析图4、规划总平面图5、建筑定位图6、相关分析图纸7、竖向设计图8、建筑选型平、立面9、效果图成果编制阶段规划图纸详规出图规范除了国家规范，对于一般的修建性详细规划图纸的成果出图，与规划局相协调有一个统一的出图格式。