太原紫藤项目精益建造计划书(最终版)

『二零一九年三月』北京公司太原紫藤项目部精益求精，晋善晋美！太原紫藤项目精益建造实施计划汇报汇报人：赵飞目录工程概况1组织结构及目标分解2实施计划部署3设计与技术管理4计划与工期管理5成本与商务管理6质量管理7安全管理8环境管理9阻力与困惑10工程概况一一、项目简介4#楼24F3#楼24F2#楼24F1#楼24F5#楼24F6#楼21F9#楼23F8#楼23F7#楼23F12#楼16F11#楼16F10#楼16F已开楼栋甲方未移交楼栋（包括地库）本工程共12栋塔楼，地下2层车库；占地面积5.1万m²,总建筑面积为30万m²，其中地下建筑面积为9.4万m²，地上建筑面积为20.6万m²。工程总造价9.83亿，土建总造价5.55亿。由实地地产公司投资建设。本工程属于精益建造C类住宅项目。楼号1#2#3#4#5#6#层高3.2m3.2m3.2m3.2m3.2m3.2m总高77.6m77.6m77.6m77.6m77.6m68m进度首层负二层基础首层负二层首层楼号7#8#9#10#11#12#层高3.2m3.2m3.2m4.8m4.8m4.8m总高74.8m74.8m74.8m76.9m76.9m76.9m进度桩基完桩基完桩基完负二层桩基完桩基完二、项目周边环境西侧为体育场南侧为住宅小区北侧为小学和住宅小区东侧为体育南路三、项目场内环境施工现场一西侧道路东侧围挡与支护北侧道路南侧道路施工现场二四、合同概况承包范围及内容包括基础工程（除桩基工程之外）、基础土方开挖（甲方指定范围）及回填工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程，防腐工程、保温隔热工程，室内粗装修工程，各类栏杆扶手（阳台栏杆、护窗栏杆、残疾人坡道栏杆除外），小区大门、标志塔、挡土墙、护坡、小区永久围墙配套用房及室外消防水池等等。五、管理目标序号管理目标合同目标项目管理目标1工期管理目标总工期：985个日历天。计划开工时间：2018年9月8日（实际开工时间以甲方开工令为准）。合同竣工备案时间：2021年5月20日。通过精益建造穿插施工计划于2020年12月16日完成竣工备案，提前5个月完成。（已考虑二青会停工、冬季停工）2质量管理目标质量获得“国优奖”，未获得罚款100万。基本目标：满足设计要求，验收合格；确保目标：获得“汾水奖”，争创“国优奖”3安全管理目标获得市级安全文明工地，未获得罚款40万。严格按照公司安全管理标化执行；不发生人身死亡事故（零死亡率），不发生施工机械设备损坏事故，不发生火灾事故，不发生垮（坍）塌事故。确保无重大安全事故，轻伤事故率控制在3‰以内。确保太原市安全文明工地4科技管理目标无科技创效金额约420万元；山西省级工法1篇；专利1项；论文2篇；技术总结2篇。5绿色施工管理目标无争创山西省绿色施工示范工程五、管理目标二组织结构及目标分解一、组织结构项目管理人员总共26人，项目班子成员6人，设置六部一室。机电安装为甲方独立分包，机电管理人员总计5人。二、项目团队精益求精晋善晋美三、目标分解序号管理目标主要责任部门配合部门1精益建造管理目标项目班子各部门2进度管理目标生产经理、工程部技术部3成本管理目标项目经理、商务经理商务部4“汾水杯”技术总监、质量总监质量部5太原市安全文明工地安全总监、生产经理安全部6山西省科技示范工程技术总监技术部7山西省绿色示范工程技术总监、生产经理技术部、工程部三实施计划部署一、具体实施计划序号内容时间责任部门1《住宅工程精益建造实施指南2.0版》宣贯暨项目精益建造实施启动会2019年3月15日技术部2项目精益建造实施策划交底会2019年3月15日技术部3项目物资、成本盘点每月20日工程部、技术部、物资部、商务部4项目精益建造月度考核、总结会每月21日所有部门5项目精益建造季度考核、总结会每季度第三个月21日所有部门6项目精益建造总结会工程竣工验收前30天项目总经理1、围墙大门：沿场地红线设置围墙，办公区与现场采用围挡隔开；现场东北角设置1个8m宽有门楼式大门，西南角设置1个6m宽无门楼式大门；2、临建设施：基坑北侧设置管理人员办公区、生活区、工人生活区、业主办公区。工人生活区为4栋三层彩钢板房，管理人员办公区和生活区为2层箱式板房。3、土方开挖阶段设置一个坡道，坡道设置在11#楼与12#楼之间；放坡比例为1:6，边坡比例为1:2。4、根据业主要求及现场条件，优先施工1#、2#、3#、4#、5#、6#、10#楼及塔楼周边地库，土方开挖顺序从西南角1#楼开始，依次往北开挖6#、10#楼及周边地库，往东开挖2#、3#、4#、5#楼及周边地库。其余楼栋桩基已施工完成。二、总平面布置—土方开挖阶段1、本工程塔吊布置：1#和2#楼共用一台TC5610，3#、4#共用一台TC5513，5#楼设置一台TC5513，6#、7#、8#、9#、10#均设置一台TC5610,11#楼设置一台TC5513，12#楼设置一台TC6015。2、6#塔吊大臂覆盖1#楼，施工过程中保证6#楼施工进度快于1#楼。二、总平面布置—塔吊平面布置1、第一批施工1#、4#、6#、10#楼及周边车库。第二批施工2#、3#、5#楼及周边车库。第三批施工13～21段、24～27段和34段地库。第四批施工7#、8#、9#、11#、12#楼及周边地库。第五批施工22段、23段和28～33段地库。2、场地北侧设置三个堆场、钢筋加工场，南侧设置三个堆场、钢筋加工场，西侧设置一个堆场、钢筋加工场，其余中间楼座通过基坑周边料场接力的方式进行转料。二、总平面布置—地下施工阶段1、地下室封顶后，先将基坑四周肥槽回填完毕。利用正式道路，作为临时施工道路，在地下室顶板上形成环路，材料堆场及加工场设置在靠近楼座的环路两侧，方便施工。2、施工电梯布置：1～12#楼各布置一台SC200/200施工电梯。3、地泵的布置：每两栋楼配一台HBT80地泵。4、干拌砂浆罐设置：每两栋楼设置一个干拌砂浆罐，供砌筑、抹灰使用。5、砌体材料堆场设置：每栋楼施工电梯附近设置一个临时砌体材料堆场。6、其他材料堆场设置：每栋楼靠近施工电梯附近设置一个装修材料堆场。二、总平面布置—地上施工阶段1、主体封顶后，拆除钢筋加工场及各主体材料堆场，准备小市政工程施工。2、主体封顶后20天后拆除爬架，1个月后拆除塔吊。3、主体封顶40天后开始安装室内电梯和屋面工程施工。4、室内正式电梯安装完成后，拆除室外施工电梯。5、外立面在主体封顶后137天完成，精装修与主体同步施工，在外立面完成前完成。6、地库装修在车库全部封顶后120天内完成，车库顶板后浇带提前施工。二、总平面布置—装修施工阶段序号招标内容分包类型招标时间进场时间1主体劳务招标劳务分包2018.092018.102二次结构劳务招标劳务分包2018.092018.103机电安装工程甲方独立分包2018.092018.104人防工程甲方独立分包2018.092018.105入户门工程甲方独立分包2019.042019.056门窗工程甲方独立分包2019.042019.057保温工程专业分包2019.042019.058外墙涂料工程甲方独立分包2020.022020.039室外管网工程甲方独立分包2020.022020.03三、招采招标计划四、设备进场计划施工阶段设备类型型号进场时间退场时间主体施工阶段1#塔吊TC56102018.10.202019.10.203#塔吊TC55132018.11.202019.11.205#塔吊TC55132018.11.302019.11.306#塔吊TC56102018.10.052019.10.057#塔吊TC56102019.03.152020.04.108#塔吊TC56102019.03.152020.04.109#塔吊TC56102019.03.152020.04.1010#塔吊TC56102018.11.202019.11.2011#塔吊TC55132019.03.152020.04.1012#塔吊TC60152019.03.152020.04.10施工阶段设备类型型号进场时间退场时间装饰装修阶段1#施工电梯SC200/2002019.04.012020.04.012#施工电梯SC200/2002019.04.052020.04.053#施工电梯SC200/2002019.05.102020.05.104#施工电梯SC200/2002019.05.102020.05.105#施工电梯SC200/2002019.04.012020.04.016#施工电梯SC200/2002019.04.102020.04.107#施工电梯SC200/2002019.07.012020.06.018#施工电梯SC200/2002019.07.012020.06.019#施工电梯SC200/2002019.07.012020.06.1010#施工电梯SC200/2002019.04.102020.04.1011#施工电梯SC200/2002019.07.012020.06.2012#施工电梯SC200/2002019.07.012020.06.20五、劳动力计划序号工种基础施工阶段地下施工阶段地上施工阶段装饰装修阶段2018.10.11～2019.04.242018.10.30～2019.06.072019.01.04～2020.01.092019.04.25～2020.05.281钢筋工24030016002木工12045012003混凝土工60606004防水工101024105普工121212126架子工24241607焊工66608电工22229砌筑工10401201010抹灰工1020242411安装工10104010012装修工004816013园林工人0005014市政工人0003015合计504934632398楼层工序名称时间N主体结构施工，一次预留预埋5天N-1墙体拆模清理，混凝土养护5天N-2楼板底模拆除、楼层清理，螺杆洞口封堵5天N-3外窗框安装，外保温施工，外墙腻子一遍施工5天N-4砌体砌筑，厨卫结构蓄水试验5天N-5墙面甩浆、防火门框安装5天N-6抹灰，烟道安装，机电立管安装5天N-7室内水电管线、地暖管安装5天N-8室内防水及地暖保护层施工5天N-9外门窗扇安装，层间止水措施5天N-10隔墙龙骨及管线安装，单侧板安装5天N-11隔墙另侧面板安装5天N-12天花找平施工与墙面腻子施工5天N-13吊顶与顶棚饰面层施工5天N-14地面饰面层施工5天N-15户内门、防火门扇安装，家具、灯具开关插座，弱电设备安装5天N-16保洁；模拟检查验收5天主体工程N-16工序穿插流水图楼层施工状态室内工序流程外立面工序流程工期劳动力（人）（6户/600m²）交通组织室内通行室外运输N层结构作业层5d测量：02；钢筋：20；铝模：25；砼工：12；安装：08。自爬升爬架N-1层5d铝模：25；修补：02；养护：08；封堵：02。N-2层5d清理：02。N-3层5d保温：04；窗框：02。N-4层粗装修作业层5d砌体：04；闭水：01。施工电梯N-5层5d甩浆：02；门框：02。N-6层5d抹灰：04；烟道：02；安装：02。N-7层5d安装：04。N-8层5d防水：01；地坪：08。N-9层5d窗扇：02；止水：02。N-10层精装修作业层5d吊顶：06N-11层5d吊顶：06N-12层5d墙面：04N-13层5d顶棚：06N-14层5d墙面：04N-15层5d灯具：02N-16层5d保洁：02主体结构施工层：一次预埋楼梯隔断楼梯隔断拆模、养护螺杆封堵、清理保温、外窗砌体、闭水甩浆、门框抹灰、烟道机电管线防水、地坪止水、门窗扇隔墙龙骨隔墙吊顶地面灯具地面墙面拆模、养护落螺杆封堵保温、窗框外墙涂料封顶后80d施工每层1.5天六、地上穿插施工止水层四设计与技术管理一、设计与技术管理——设计优化序号完成内容完成标准完成时间负责人1外墙砌体优化结构外立面无砌体已完成嘉兆亮、张勇2外立面线条优化外立面线条简洁，现浇预制结合面线条美观已完